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葉圣陶先生的著名短篇小說(shuō)《多收了三五斗》之中，就講述了舊中國(guó)江南一群農(nóng)民因?yàn)檠竺變A銷沖擊市場(chǎng)，不得不忍痛虧本糶米，在豐年反而比災(zāi)年更加負(fù)債累累的慘劇。形象地揭示了舊中國(guó)在三座大山的壓迫下，整個(gè)農(nóng)村急速破產(chǎn)的可怕現(xiàn)實(shí)――荒年絕望，豐年更絕望！

為了在這種絕境之中求生，農(nóng)民們要不就涌入城市闖世界，要不就只好走上反抗鬧革命的道路了。

很顯然，在江南地區(qū)的農(nóng)村普遍破產(chǎn)之后，地主的日子也不會(huì)好過(guò)。

首先，地租如果收稻米的話，因?yàn)槊變r(jià)低廉，等于是縮水了許多，而若是收銀錢(qián)的話，農(nóng)民又繳納不出來(lái)；其次，之前借貸給農(nóng)民買(mǎi)農(nóng)具、肥料和口糧的款子也收不回來(lái)，變成了一筆又一筆的呆賬和壞賬；最后，鄉(xiāng)下抗租運(yùn)動(dòng)極度頻繁，沒(méi)了活路的農(nóng)民紛紛成了滾刀肉，索性自己種稻米自己吃，不交稅也不交租，能活一天是一天。萬(wàn)一地主上門(mén)催討，則要么一哭二鬧三上吊，要么舉著刀子聲稱要同歸于盡。…,

而很多地主則發(fā)現(xiàn)雇傭打手的人工費(fèi)太高，打官司需要打點(diǎn)的費(fèi)用也不低。更要命的是，在花了這么多費(fèi)用之后，最多也只能收到一些不值錢(qián)的稻米，甚至經(jīng)常會(huì)打死了人也還是什么都收不到，用武力強(qiáng)行收租總是虧本。哪怕是把農(nóng)民當(dāng)成豬仔賣(mài)了，也還是得不償失――所以最后也只得允許拖欠租子。

一旦收租收到蝕本倒貼的程度，這地主也就當(dāng)?shù)锰珱](méi)滋味了。

到了抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，江南更是成了主戰(zhàn)場(chǎng)，政府軍、日軍、偽軍、新四軍反復(fù)打拉鋸，原本的一點(diǎn)繁榮景象隨之消失。在解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，又被國(guó)民黨“劫收大員”們搜刮得一窮二白，最后一點(diǎn)余財(cái)也沒(méi)了。

所以，如果有誰(shuí)想要穿越到民國(guó)時(shí)代的江南地區(qū)當(dāng)?shù)刂鳎詈么┰降迷缫恍簿褪敲駠?guó)時(shí)代的前面十幾年，江南農(nóng)村普遍破產(chǎn)之前，還要及時(shí)改換投資渠道，否則光靠收地租是絕對(duì)過(guò)不起闊綽生活的。

實(shí)際上，在民國(guó)時(shí)代，江浙地區(qū)的地主很多已經(jīng)常居于上海、南京、杭州之類的繁華大城市，而把鄉(xiāng)下的土地交給“二地主”（代理人）負(fù)責(zé)收租。在扣掉了沉重的捐稅負(fù)擔(dān)，外加“二地主”及其幫閑的傭金之后，哪怕是風(fēng)調(diào)雨順，“二地主”也比較有良心，每畝土地每年也就能得到平均一個(gè)銀元的收益而已。

假如完全依靠這么微薄的土地收入，顯然很難維持都市生活的高昂開(kāi)銷。

以之前提起過(guò)的諸位國(guó)學(xué)大師為例，胡適教授在1919年月入240個(gè)銀元，30年代漲到500銀元，年收入就是6000銀元，外加稿費(fèi)和其余收入，只怕是每年一萬(wàn)大洋都不止。而那年頭似乎還沒(méi)有個(gè)人所得稅的概念，這些銀錢(qián)都能實(shí)打?qū)嵉芈溥M(jìn)胡適教授的口袋。若是把這個(gè)收入水平放到農(nóng)村，都已經(jīng)是坐擁上萬(wàn)畝良田，幾十條槍的微型軍閥等級(jí)了！

由此可見(jiàn)，民國(guó)時(shí)期的諸位“磚家叫獸”們，實(shí)在是貨真價(jià)實(shí)的“無(wú)冕貴族”啊！

事實(shí)上，就連毛管理員的每月8塊大洋低薪，在某些貧瘠地方的鄉(xiāng)下，也要有100畝地才能掙到。

因此，這些定居在城市的地主，往往并不依靠家鄉(xiāng)田產(chǎn)來(lái)維持生活，只不過(guò)是給自己留一條后路罷了。

――從很早以前開(kāi)始，比較有眼光的江南地主士紳，就已經(jīng)把投資渠道放到了上海這樣的大都市，經(jīng)營(yíng)金融、商貿(mào)、實(shí)業(yè)和房地產(chǎn)等等，以求更高的收益。而財(cái)富從農(nóng)村向城市的流動(dòng)，也是民國(guó)時(shí)期的總趨勢(shì)。當(dāng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)整體衰敗的同時(shí)，與之相伴的則是部分沿海城市的畸形繁榮。

所以，在講完了民國(guó)農(nóng)村的情況之后，接下來(lái)就讓我們把目光放到民國(guó)時(shí)代大城市的典型代表，冒險(xiǎn)家的樂(lè)園，“東方魔都”大上海，看一看那個(gè)時(shí)代的上海人究竟過(guò)著怎樣的摩登生活