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在民國時期，北方各省的鄉下總是一片兵荒馬亂，民不聊生，盜匪橫行，連生命安全都毫無保障，更別提什么生活情趣，實在不是地主們可以安心享受腐敗生活的好地方。西南的四川省內先后爆發大小戰爭共計五百六十余次，軍隊膨脹到340個團，84萬人，賦稅預征到了民國一百年，不要說貧苦農民，就連地主士紳也被壓斷了腰，生活水平還不如窮山惡水的云南；湖南湖北三天兩頭地發大水，長江幾乎年年決堤。而一旦北洋軍南下攻打廣東，或者是革命軍北伐中原，湖廣之地也都是主戰場，被吳佩孚、趙易恒這些狠人來回燒殺劫掠，折騰得夠嗆，同樣不甚適合居住。

總的來說，在民國年代，除了廣東的珠江三角洲之外，唯有江南之地的狀況還算比較好。相對來說應該算是全中國經濟最為富庶，戰亂最為稀少，階級矛盾最為緩和，社會秩序最穩定的地區。

由于這塊地方的風氣開放，對外交流便利，地主可以投資工商之類收益率更高的商業和實業，不必完全依靠土地上的產出，所以表現得比較“開明”，一般不會把佃農往死里壓榨。

雖然在江南地區的農村里，名義上的租子也有五成以上，但實際收繳的時候往往會打個折扣。如果佃農比較刁蠻，而地主卻比較軟弱的話，那么實際地租甚至有可能降低到30%左右。有些地方的佃農，連年累月地賴賬不交租子，地主也捏著鼻子忍了――因為他在上海、寧波的工廠商行，收益百倍于老家鄉下的那點田地，實在是犯不上為了這么一點地租而興師動眾，到鄉下去大打一場……

正是因為江南地區的農村剝削程度較低，階級矛盾不算突出，所以就全國來說，鄉村秩序尚算不錯，而這也是蔣介石可以把江浙作為統治核心的原因。

但近年來有些“磚家”以偏概全，把江浙地區相對“和諧”的鄉村階級狀況，硬是放大到了全國，以此來證明我黨的土地革命完全是在無理取鬧――這就有些過分了。

那么，既然江南地區的土地肥沃，不怎么打仗，農民也不怎么造反，而且鄰近上海，想要購買熱水瓶、鐘表之類的工業品也容易，民國時期江南地主的生活應該相當不錯了？

……這個……只能說，也不一定，得要看是在什么時間。

江南地區素來是中國的精華之所在，城市工商業發達，鄉下盛產稻米、棉花和絲綢，在整個明清時期，一直相當富庶。即使是在近代前期，被洋人用堅船利炮打開了國門之后，依靠出口絲綢、茶葉和瓷器，江浙兩省的經濟狀況也還不錯。民國前期利用一戰的東風，江浙經濟曾經有過一段相當興旺繁榮的時代。

但是到了民國年代中期，進入三十年代之后，隨著交通運輸技術的進步，作為全國最開放的江浙地區，也越來越被世界資本主義市場的傾銷狂潮所害――很多時候，糧食傾銷對一個國家而言是致命的。

例如在二十世紀三十年代的時候，中國的農村就處于一個非常荒誕的局面――最初兩年，長江以北赤地千里，長江以南洪水滔天，饑民倒斃于路途，自然是慘不忍睹；到了1932年和1933年，氣象災害基本結束，江南地區和全國大部分省份普遍豐收，稻米小麥堆積如山，但卻被從上海傾銷的洋米洋面沖擊（那時候正值美國大蕭條，玉米腐爛在地里，牛奶往密西西比河里倒，出口農產品自然便宜得很），于是在市價上，每一石國產土米往往比洋米貴了2、3元，根本賣不動。如果低價賤賣，農民又要賠本。…,

――由于農業技術落后，外加沉重的苛捐雜稅，江浙農民的生產成本就遠比西方同行高得多。他們沒良種，沒化肥，沒水利，沒農藥，沒機械。畝產遠比現在低得多，只能靠大量投入勞動力精耕細作，來勉強提高一點產量。而且，他們非但沒有農業補貼，還要承受沉重賦稅，在全球化競爭中不破產倒是怪事了。

眼看著種植糧食掙不到錢，江浙地區的農民們開始指望經濟作物，可惜國產棉花的品種、質量和價格，都競爭不過進口的埃及長絨棉，在進入三十年代之后，就根本賣不動了。而作為傳統出口大宗的絲綢，由于長期在技術上固步自封，也在全球市場的競爭之中，被不斷改良品種和技術的日本絲綢徹底擊敗。

而當時的國民黨政府，又在搞最典型的買辦經濟，根本沒有什么農業保護和補貼政策，反而還對農業征收重稅，提高農民的生產成本，毀滅本國農產品的市場競爭力，實在是倒行逆施。最后讓江浙地區的農產品既失去了國外市場，也保不住國內市場，又找不到品種改良的途徑，農村破產之風最終變得無藥可救。

走投無路之下，一些農民不顧禁令，開始種植起了罌粟，試圖依靠鴉片來賺錢。但江浙地區的土地價格和人工費用，在全國都是首屈一指，身邊又是上海這么個全國最大的物流中心，于是本地鴉片在價格上也競爭不過東北、云南和印度的煙土，而浙江的氣候條件又并不適合種罌粟，結果連販毒都要虧本。

――類似的情況，在西部的鴉片產地也發生過。抗戰期間，西康省為鏟鴉片死了7個縣長，上千保安隊。進入解放戰爭時期后，蔣委員長為了集中力量勘亂，宣布不再禁煙、鏟煙，不收煙稅。于是鴉片成為普通商品，價格暴跌，販毒無利可圖，毒販子從此大減。農民們收獲的鴉片賣不出去，也只好減少了罌粟種植量，不過由于鴉片太便宜，當地很快就弄得是家家有癮客，戶戶繞煙云了。

于是，三十年代的江浙農民們，便無限悲哀地發現，自己是歉收要餓死，豐收也要賠本，種什么都掙不到錢，而肥料和農具又都是借債買的，結果身上的債務永遠還不清，怎么樣都沒了活路。