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第八十九章

貞觀墨。一塊唐貞觀年間御制松煙墨，形如蟠龍，墨體暗藏金箔星點，觸之如撫古銅，出土于西安碑林地下秘庫，傳為唐太宗賜魏征批閱奏章所用。墨中摻有西域進貢的龍涎香，研磨時異香透紙，歷千年不散。

貴妃硯。一方青白玉硯，取材自華清宮溫泉池底“凝脂石”，硯池邊緣鑲金絲回紋，石面天然帶胭脂暈紋，似楊貴妃浴后殘妝。據聞安史之亂時，宮人埋此硯于驪山，后因山洪沖刷重現于世。

狂草貼。一卷黃絹本《肚痛帖》，為唐代狂草之圣張旭的真跡。絹色泛褐如干涸血漬，筆鋒轉折處有暗紅絲縷，傳聞乃張旭書寫時咬破手指，血混墨中，且字跡癲狂處還可見酒漬與指抓痕。原帖曾藏于西安大雁塔，后流落民間，現存最早的僅為北宋趙佶的宮廷摹本。

張公公鳳眼如絲，輕輕掃過貞觀墨和貴妃硯，最后停留在了狂草貼之上，眼光之厲仿佛要穿透那差一點塵封于歷史長河的黃絹。

“你這墨和硯是來湊數糊弄咱家的吧？只怕還不及我素日里常用的。。。倒是這貼嘛。。。咱家倒不信這是真跡。。。”

玉城呵呵一笑，說道：“老祖宗休要唬爛！是不是真跡可不是您這輕輕碰碰嘴唇就給下了結論的。。。若不是真跡，您得說出個道道來。。。”

張公公其實內心激動興奮的要緊，恨不得即刻捧在手上細細鉆研，只是臉上還需擺出一副淡薄沉穩的樣子，以至于臉色還憋出了一點點緋紅。

“如果老祖宗不信。。。那孫兒就帶走了，改日另換個好的來。。。”玉城壞笑著就要去動手取走。

張公公哼了一聲，喝道：“混賬！越發沒了體統。。。”手疾眼快地抓在了手里。

玉城沖著旁邊的陸沉擠了擠眼睛，看來這寶貝是正中老祖宗的下懷了！

張公公將狂草貼放于身側，催促道：“你怎地還不走？還有事?”

玉城一副委屈的樣子，嘟囔道：“人家這么久沒見老祖宗了，想念的緊，想多和老祖宗親近親近嘛。。。”

張公公頗為不屑，直接回應兩個字：“說事兒！”

玉城只裝了一下就不裝了，直截了當說：“孫兒想要一塊地。。。”

“哦？你要地做什么？”

“孫兒這次先回鄉再回京，沿途見多有老幼病殘者，居無定所、風餐露宿、孤苦無依者，甚是可憐。。。又聽我爹時常念經，心中甚是不忍，便生出慈悲之心。。。”

張公公雙眼輕閉，便已知這是一番鬼話，沒時間跟這個猴崽子打擂臺，言簡意賅三個字：“說實話！”

“孫兒此次回京途徑廣渠門時，見城外官道不遠處有好大一片空地，就想著拿下來，蓋一些安民義所、遷居廨、恤老堂之類的房子，好給那些居無定所的貧民百姓一片薄瓦遮頭。。。”

“切！你有這么好心？”

“當然了。。。只不過房子住處有了，生活起居都是問題。。。所以孫兒也就想著借機開幾個小鋪子。。。做點小生意。。。”

張公公哼了一聲，“你說的那些安置，都是官府要做的事情，你瞎湊什么熱鬧？銀子多的沒處花了？”

玉城呵呵一笑，涎著臉道：“雖說都是官府的事情，可孫兒也知道現如今這官家的口袋也不富裕。。。孫兒這不也是想替老祖宗分憂嘛。。。”

“所以你那房子都是白給白住的？”

玉城急了，趕忙道：“老祖宗可是要坑死孫兒嗎？自然不是白給的。。。只是孫兒墊了錢先蓋上，然后官府再象征性地給個成本價回購。。。至于那些貧民百姓嘛。。。由著官府的恩典安排即可，或送或賣。。。如果能白住當然就是好嘍。。。”

張公公不置可否，瞇縫著眼望著天，悠悠說道：“所以你這是打算一魚三吃啊。。。建房子賣給官府先賺一筆。。。賣鋪子又賺一筆。。。自己開鋪子還能賺一筆。。。好個包賺不賠的買賣。。。”

玉城就知道什么都瞞不過張公公，索性就認了：“老祖宗此言差矣！不能只看著我賺了，官府不是也有了政績還省了錢嗎，老百姓也得了實惠啊。。。所以是一舉三得。。。可不是一魚三吃啊。。。”

陸沉站立在旁，聽的眼都直了，這得是一筆多大的生意啊！

“那你打算投多少銀子？”

玉城搓了搓手，咬咬牙道：“這功在當代、利在千秋的行善積德大好事兒，&emsp;孫兒就算砸鍋賣鐵，湊他五萬兩銀子又如何！”

張公公不接話，手上開始算數，眼睛忽然睜開，似放出兩道閃電：“你這么倒騰個兩三年、三五年，只怕要翻倍不止吧。。。”

玉城嘿嘿一笑，諂媚道：“這賺多賺少的，全靠老祖宗恩典嘍。。。”

“你既有這本事，為何不多投點兒？”

玉城嘆了口氣道：“銀子倒不是問題，可現如今最難的是人的問題。。。沒有那么多可用的人呀。。。單靠孫兒一人，根本掌控不了那么大一盤生意。。。所以，有多大的頭就戴多大的帽子，有多大屁股就穿多大的褲頭兒。。。我這也是沒辦法。。。”

張公公點了點頭，應道：“你這話倒是不假。。。哼！要不是看你這兩年也算是略微堪用、能辦兩個差，才一直容你在這造次。。。要不然你當咱家就真的稀罕你那些破玩意兒嗎。。。”

“老祖宗自是經天緯地、定國安邦之才，孫兒不及您老人家萬分之一。。。這些小東西嘛，純是孫兒一片孝心，讓老祖宗看個樂兒！”

張公公并不接話，直接起身道：“你今夜別回去了，讓咱家想想。。。明日與你答復！”

說罷，直接袖了狂草貼飄然而去。

第九十章

打開箱子，里面有定邊鹽池曬的青鹽、橫山秋后風干的羊肉條、高粱與黃河水釀制的吳堡老陳醋、未滿歲羊羔腹毛縫制的神木羔羊皮襖、羊毛反復捶打成型的靖邊氈靴、茜草染麻布制作的佳縣紅腰帶等等，全部都是陸沉老家榆林當地的地道土產。雖說都不值什么大錢，可你放眼望整個京城，只怕有錢也難得買的這么正宗、齊全。

陸沉一樣一樣的看著摸著，思鄉情動，稀罕的不得了，最難得的是那氈靴居然剛剛合腳，大小正合適，奇道：“你怎知我的鞋碼？”

玉城嘿嘿壞笑道：“都舔過那么多次了，還能不知道你的腳多大？”

陸沉切了一聲，謝道：“難為你有心了，山長水遠帶這許多東西回來。。。”

玉城挎著陸沉的胳膊，親親熱熱地回禮道：“咱們兄弟不用客氣！今晚就跟你睡嘍。。。”

陸沉虎軀一震，只怕這一晚不把他榨干是不會收手的吧！

“你家那二少爺這次沒跟你一起回來？”

玉城知道陸沉指的是三雄，說道：“他現在是一家之主嘍，老婆孩子一大堆呢，舍不得回來。。。而且我們兩家的幾個莊子都是他在看著，等秋收之后再過來吧！”

“剛聽你跟老爺說要地蓋房子，還五萬兩？你哪有那么多錢？”

“我自然是沒有。。。這次回去又買了兩個莊子和一個宅子。。。不過倒是也收了一些銀子回來，加加埋埋湊個兩三萬兩還是可以的，剩下的還有郡主呢！我要想做點什么生意，準少不了她一份！到時候我再哄著老祖宗出點兒。。。你呢？如果手頭有些銀子不等著用的話，也可以預你一份兒。。。”

陸沉想了想，說道：“這做生意的事兒嘛，我是一竅不通的。。。不過有老爺和你主持，我倒是也可以投點兒。。。你到時候提前告訴我，多了沒有。。幾千兩吧。。。是個意思。。。”

“你之前的宅子當初賣了救急了，現在可有新的了？”

陸沉點了點頭，“有一個，大小跟你的差不多，也是抄家得來的。。。離這不遠。。。改日來家里坐坐！”

“坐坐？”玉城口里說著，手上就直接照陸沉的褲襠里摸了過去，淫邪地說道：“想坐今日便可以坐，何必改日。。。”

陸沉罵了句騷屄，問道：“府里最近新來了幾個不錯的男孩子、女孩子，你要不要試試？”

玉城根本沒有半點遲疑，幾下就解開陸沉的腰帶、褲子，餓狗撲食一般就叼住了陸沉的大寶貝，吞吐不止，間中含含糊糊地回了一聲：“不急。。。今日就是吃定你了。。。”

這一宿折騰的——腳也舔了、精也吃了，這玉城還是浪的沒夠，依然握著陸沉的大蟒蛇不撒手。大概是意猶未盡吧，用手指輕輕撥開馬眼，張嘴就去吸。

“別吸了。。。一滴都沒有了。。。”

“偏不！”玉城又舔又吸，還是干干的一個小黑洞，“尿給我。。。”

陸沉又罵了句騷屄，翻身起來跪在玉城的頭側，大蟒蛇已經癱軟成了一條粗麻繩耷拉著，狠狠地塞到玉城的嗓子眼里，兩眼一閉，開始醞釀尿意。。。

眼看著時辰快要到了該伺候張公公起床進宮了，陸沉這才脫身去洗了洗、醒了醒神，留下心滿意足的玉城昏睡過去。

玉城剛才睡著，就被陸沉殺了個回馬槍，大力搖醒，說是老爺有話吩咐。

玉城也來不及洗漱，趕緊撿了件衣服披頭散發地來到張公公的書房。一看這架勢，便知老祖宗一夜未睡——桌子上、地上都是臨摹那狂草貼的紙，玉城隨便撿起兩張看了看，雖說是不懂，卻覺得跟那帖子上的字一模一樣。

張公公白了他一眼，說道：“你個小孩兒家家的，哪里懂得這‘神韻’二字的份量。。。”

玉城歪著頭正著頭，連看了幾張，極認真地說道：“孫兒確實不懂什么神韻。。。但既按老祖宗這么說，倒是這張狂勁兒差了點兒。。。老祖宗沒那么瘋。。。比較克制。。。”

張公公哼了一聲，已整理好了衣冠履帶，一邊往外走一邊說：“昨日之事說來容易，且得看你有沒有那么大格局。。。給你十日時間，寫個東西出來。。。還要帶圖紙的。。。到時我再叫上幾個人，一起聽一下。。。”

“十五日！”

“好，那就十五日！如果到時候弄出來的東西不像樣子，就一腳踹你出門，永遠不許進來！”說話間，張公公已經走到了大門口，就指了指這朱漆大門。

“那孫兒再求老祖宗一個恩典。。。特許西平郡主與孫兒一起聯手合作。。。孫兒與她早已沒了兒女私情，純屬生意伙伴。。。請老祖宗放心！她確是個生意奇才，其格局與才華皆遠在孫兒之上！”玉城一邊央求一邊發誓狀。

張公公聞聽此言，站住了腳步，瞇起了眼睛望了望開始泛起亮色的天空，念叨道：“西平郡主也是個可憐人。。。尚在孝期。。。如能借著此事緩解一點喪父之痛也不是不可。。。只是你們仍需小心。。。少點閑話。。。那咱家就著人撤了她的監察。。。但她那夫君嘛。。。”

言未盡，身已行。玉城在車后深深鞠了一躬，“孫兒恭送老祖宗！”

直起了身，眼見馬車走遠，便拉住了陸沉的手，“走！再陪我睡個回籠覺。。。”

陸沉眼睛一瞪：“咋的？你還要？我這就算是根鐵棍兒，你那也是肉長的。。。”

玉城臉一紅，捶了陸沉一下，嗔道：“胡說什么呢！就是陪我躺一會兒。。。”

陸沉便只是脫了外衣，光著膀子但穿著褻褲，默默躺下。

玉城倒是脫的精光，不過也不弄陸沉，只是依偎著他，兩腿夾住他的大腿，說道：“最近這些日子我得好好謀劃這地的事兒，只是想到過幾日是你的生辰，想著往年都是各種事兒，也沒顧上，今年說啥替你辦一下。。。”

陸沉一聽是這個，不以為然地說：“不值當的！叫上老周，吃頓飯就行了。。。”

“飯肯定是要吃的。。。只不過平時都是你各種伺候我們，這回我們也替你尋點新樂子，叫兩個花魁娘子過來。。。犒勞犒勞你。。。”

陸沉雙眉一皺：“隨你吧。。。只是也別太破費了。。。”

玉城不以為然地切了一聲，“你還以為老周是以前的那個窮鬼啊！他這兩年從我的瀧陽雅筑里分紅的錢，少說也有幾千兩了吧！總之你別管了。。。我替你安排。。。就去你的新宅子吧。。。我再叫上瀧日。。。”

嘀嘀咕咕將完未完，玉城便昏睡過去了。陸沉也閉上了眼，腦子里居然浮現出了當年跟周渾一起血戰沙場的畫面。。。

第九十一章

歡顏坊——取自“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”一句。

廣渠門，進京必經之路——漕運與陸路交匯樞紐，南方商貨經大運河至通州后，多由此門入京，人流物流密集。歡顏坊選址便位于廣渠門外東南側半里，涼水河畔，非京城勛貴勢力范圍，也遠離軍事要地。既可避開官道主干，又鄰近支線商路，官府管控也較松，易獲批義倉、安民類用地，亦可借水利建碼頭倉庫。

占地約一百畝，呈“田”字型分布——

廣廈居：一百間，低價售予低品官吏、寒門士子、平民百姓。獨門院落，聯排布局；面闊一丈五尺，進深兩丈。

燕安堂：一百間，用于城內居民拆遷安置房，亦可優先補償擴城徙戶。簡屋聯排，共用院落。

俱歡院：十五間，免費收容六十歲以上孤老鰥寡，以作養老。三合院式，含藥寮、佛堂等。

萬間市：八十套，可用作倉庫、店鋪、茶肆、酒樓、客棧等商業用途。前店后庫。

公共配套：沿一橫一縱兩條主街道分布。主街寬兩丈，設坊門、水井、義倉、治安所、詩碑廣場、官驗廳等。

作為商業區的萬間市可先行建設，六個月內部分可公開銷售，快速回籠資金，再返投住宅建設。同時亦可采用提前繳納三成定金的預購方式，待完工后只需補交五成尾款，作為優惠條件吸納商戶入駐。

面向低收入人群售賣的廣廈居第二步開工，建一批賣一批，邊建邊賣。同樣采用提前繳納三成定金預售，待完工后只需補交六成尾款即可入住，還可優先挑選心水朝向、位置的院落。建筑格局精簡為“一屋一院”模式，每間造價約三十兩，官府回購價為四十五兩，對外銷售可至少五十兩。對于像從九品主簿這個級別的低品官吏，不出兩年的俸祿即可拿下，不可謂不優惠！

燕安堂第三步開工，采用土坯墻+茅草頂的簡易結構，可比磚木結構的廣廈居節省時間約三成；每間造價約十五兩，可按二十五兩由官府回購，再按需、按名額分配給城內拆遷安置戶。

俱歡院最后一步開工。

如此這般，從勘地定界到筑基架梁，再到瓦作裝飾、驗收入籍，一切順利的話至少也需二十二個月的工期。投入方面，光是所有的建設成本起碼三萬兩起，如果加上人工成本、官府打點、應急儲備等等費用，五萬兩未必夠！

望著這么大的一盤棋，所有人都沉默了。

即便是一向殺伐果決、精明睿智的郡主也都面色低沉，許久無語。

玉城率先打破壓抑至快窒息的沉默，開口道：“如果一切順利的話，三年左右即可回本，不出五年即可翻番。。。”

馮英姿冷靜說道：“你也說了，一切順利的話。。。可前后這么長的時間里，誰能保證一切都順利？其它的還好說，可萬一張公公中途倒臺了呢。。。咱們這幾年辛苦攢下的家底兒，可就都打了水漂兒嘍。。。再說。。。咱們也從來沒接手過這么大的工程，光靠我和四寶。。。”

四寶雖然插不上話，倒是也知道這里邊的厲害，面露驚恐之色。

玉城明白知道馮英姿說的沒錯，也無需辯駁，眼睛就瞅著郡主。畢竟平時再怎么天馬行空，到了最后拍板的關鍵時刻，他自己也是深信郡主的眼光和決策的。

眼瞅著所有人都將目光和期待都投向了自己，郡主不開口也不行了：

“首先，這件事兒我覺得值得做，無論在公在私。。。”

這句話算是一錘定音，大方向定了，接下來就是要看怎么做的問題了!

“這件事兒最大的風險，最大的不可控皆來自于官府，所以三日后，你去到張公公那陳述的時候，務必先確定幾件事——如果都能定下來，那么這事兒就算成了一半了。。。”郡主將目光投向了玉城。