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張斐坐了下來，又繼續說道：“以員外的實力和地位，就不應該沾上官司，因為員外完全有能力將官司扼殺在搖籃之中，故此員外需要一個精通律法之人，來幫助員外規避這一切。”

馬天豪點點頭道：“你說的很有道理，但以你目前的狀況，我為什么又要請你來幫我？”

張斐道：“因為除我之外，無人能夠幫員外規避這些官司。”

馬天豪呵呵道：“你未免也太自大了。”

張斐道：“雖然員外乃是典當行的行首，但是在晚輩看來，員外的那些放債的手段，真是簡單粗暴，毫無技術可言，一不留神，就有可能將人逼死。

記得那日員外在河邊曾言，借錢者可有想過是否還得起錢。這話是不錯，但到底人命關天，只要這人死了，縱使員外有百般理由，那也有可能沾惹上官司。員外應該慶幸，沒有在公堂上遇到我，否則的話，這官司可就有得打咯。”

馬天豪微微皺眉，他對于自己白手起家，可是非常自豪，如今卻被張斐這個外行人給貶得一文不值，心里能爽嗎，淡淡問道：“那我倒是要想你請教一下，何謂高明的放債手段。”

張斐道：“第一，將風險降到最低。這是首要的，確保這一點，就能夠確保穩賺不賠。

第二，讓人感激，而不是讓人憎恨，如此才能夠細水長流。

第三，就是要避免殺雞取卵，如今放債多半都是這么干的，也包括員外在內，但這其實是一種非常低劣的手段，人活著才能夠創造利益，真正高明的手段，是要讓他們在不知不覺中，用一生的勞動來償還利息，直到入棺的那一刻還清。”

馬天豪直搖頭道：“你說得倒是高明，但是這根本不可能做得到。”

“誰說的？”張斐笑道。

馬天豪道：“愿聞高見。”

張斐笑問道：“不知員外對于這汴京房價怎么看？”

第四十七章 萬惡之源（下）

汴京的房價？

這說得不是放貸嗎？

張斐這思維跳躍得有些快，饒是馬天豪都有些跟不上了，略顯疑惑道：“汴京房價可是出了名的高，不知你問這個作甚？”

張斐不答反問道：“為何汴京的房價高？”

馬天豪道：“這地少人多，自然就高。”

“正是如此。”

張斐笑著點點頭，道：“就連員外都認為汴京房價非常高，可想而知，又有多少人買得起。然而，若無人問津，這價格自然就上不去，可見買得人也不少，這是因為我大宋有錢人都住在這汴京。”

不等張斐說完，馬天豪便是突然問道：“你的意思，讓我針對買房之人放貸？”

真不愧是老江湖，反應就是快，多一秒的逼都不讓我裝。張斐笑著點點頭：“正是如此。”

需求多，價格高，這不就是放貸的天然土壤嗎？

“哈哈……”

馬天豪仰面大笑起來。

笑聲中，充滿著諷刺。

“呵呵！”

張斐也跟著笑了起來。

他一笑，馬天豪立刻止住笑意，問道：“你笑甚么？”

張斐反問道：“員外又在笑甚么？”

馬天豪頓時面露不屑之色，哼道：“我笑你不自量力，天方夜譚。這還用你來教我？你知道汴京的房價有多高嗎？且不說能不能借出這么多錢，即便借得出，試問誰又敢借。”

汴京房價動輒上萬貫，誰借得起啊！

張斐嘴角一揚道：“我以為員外貴為行首，又是教頭出身，見地必然會與他人不同，可不曾想，也是一般膚淺啊！”

這小子不會以為自己是打官司吧？求人之時，說話還這么刺人。馬天豪早已經看出張斐是有所求，但這小子的語氣令他很是不爽，擺擺手道：“行行行，就當老子膚淺，那你小子倒是說說，何謂高深？”

張斐答道：“如果人人都已經在干這一行，就好比借錢給那些青黃不接的農夫，那我還跟員外說什么，這不是浪費大家的時間嗎？要說就說一些還沒人做的買賣，如此才有利可圖。

至于員外提出的疑問，其實也很好解決。首先是風險，如果由我來幫助員外立契，風險幾乎沒有。”

馬天豪驚訝道：“你說什么，沒有風險？”

“是幾乎沒有。”張斐糾正道。

馬天豪問道：“怎么個幾乎沒有法？”

張斐笑道：“借錢給人買房，這錢肯定不會少，那么抵押物又是什么呢？那當然就是房子啊！”

“不對！不對！”

馬天豪直搖頭道：“我借錢給人買房，然后再用房子抵押，那我圖什么？我還不如自己買，對方還兩個月利息，不愛住了，房子不要就是了。”

張斐笑道：“員外先別急，我還沒有說完，借錢給人買房，可不代表要借全款，可以借三分之二，由對方付三分之一，亦或者借三分之一，這么一來，如果對方還不起，員外將房子一扣，等于白得這三分之一的房錢，基于汴京的房價，三分之一可是不少啊！”

馬天豪稍稍點頭，這個主意倒是不錯，但光憑此，亦無大用，瞧了眼張斐，又見這小子一副運籌帷幄的樣子，心中略微不爽，又問道：“這一般人買房，都是找親戚、朋友借，畢竟咱給的利息太高了，這么大的款數，朝中大員恐也難以支付上這利息。”

既然這三分之一都不少，那剩余那三分之二的利息，能低到哪里去。

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