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撿菌子這種事情真的是很有魔力……為了實地體驗一下這項活動到底適不適合加入到旅游線路里，當天下午，唐新嵐和陳歡歡還特意在山榮村長的帶領下，帶著設備進山體驗了一把。

結果，素材倒是沒拍多少，一路上倆人光顧著撿菌子了。

村民們說得沒錯，這山里的各種野山菌真是多得撿都撿不完，尤其是一種叫做趟子蘑的，一長就是一大片，在林子里形成了一個巨大的蘑菇圈，只可惜他們發現的蘑菇圈有一半已經腐爛了，拍不到震撼的蘑菇圈，但即便這剩下的一半，也讓她們撿得手軟。

這天晚上，唐新嵐和陳歡歡帶了滿滿兩大編織袋的各色野山菌回家，分了一籃子給老支書，一籃子送到村委，剩下的做了一大桌蘑菇宴，請了相熟的人到家里來吃飯，有和唐爸唐媽關系好的，有唐新勇和唐新悅這些跟唐新嵐平時玩得好的，也有蘇彭這樣的老同學。

“等等！山里的蘑菇你也敢隨便采？這個不是那什么紅傘傘、白桿桿吧？吃完一起躺板板？”看著滿滿一桌各種形狀的蘑菇，蘇大少十分惜命，并不敢坐下來直接開吃。

他主要是怕萬一吃錯了，今晚他吃席，明天就輪到全村的人來吃他的席面了……

第279章

“放心吃吧小蘇,這些蘑菇都是山里人經常撿了拿到鎮上去賣的，以前咱們家窮，我也帶著你章阿姨進山撿過菌子呢。”唐有才笑著把蘇彭給按到了座位上,其他人已經開始動筷子開吃了。

都是熟人，客氣啥？這里面除了唐新嵐這個書呆子從小不怎么上山之外,其他人幾乎都進山撿過菌子,以前倒是很少拿去賣，因為本地人都會上山撿,所以新鮮菌子不值錢，都是自己家撿回來曬干了，留著冬天燉肉燉雞吃的。

也就這幾年了,各種山野菜價格飆升，以前鎮上賣幾塊錢一斤的野山菌，有的直接被炒到了七八十塊錢一斤,這兩年近一點的山林幾乎都被撿菌子的人給掃蕩了一遍,也就板栗溝那邊,因為深山老林子多，所以還能撿到這些以前在上唐村也經常能撿到的野山菌了……

“老唐,要不明天咱們把店關一天，也進山去撿點菌子回來？”章月紅也好幾年沒見過這么肥嫩的野山菌了，一時間頗為意動。

“行呀,明天叫你閨女看店！咱倆去山里玩一天！”唐有才使喚起自家閨女真是一點也不客氣。

“嵐嵐他們不去嗎？”章月紅畢竟是親媽,對閨女還是很心疼的。

“媽你跟爸好好玩一天吧,我明天要開好幾個會呢。”唐新嵐雖然也很喜歡撿菌子，但是并不著急,等后面游客來了,她肯定要跟著一起進山的,到時候說不定還能跟著去玩好幾趟呢，聽板栗溝那邊的人說，老林子里整個夏秋季節都能找到野山菌，等不忙了，她再去山里玩個過癮，豈不是美滋滋？

唐媽這個年紀還要被唐爸約著去山里采蘑菇，似乎有些難為情，便拉著唐新勇問他媳婦和小閨女怎么樣了。

王霜霜從月子中心回來之后，因為家里沒老人照顧，章月紅干脆叫唐新勇直接把人送到了自己家住了幾天，等他把家里收拾好了，才把老婆孩子給接回去。不過，現在家里有兩個娃娃要照應，大的才三歲，小的剛滿月，夫妻倆也是忙得暈頭轉向，王霜霜因為要照顧孩子，已經很久沒出來工作了。

“嗐！昨晚還把我掐了一頓呢，說都怨我，害得她現在都不能出來工作了，嵐嵐那邊暫時怕是要辭了，對了嵐嵐，我家民宿估摸著下半年能弄好，到時候你嫂子要是還不能出來，干脆我一把子給你托管吧？你就當幫哥哥一把？”

“行呀，到時候看，要是疫情沒有反復，國內旅游業恢復正常了，咱們就簽合同托管，要是還跟去年一樣，人都出不來，沒有客人，也沒必要托管了。”唐新嵐越說越悲憤，夾了一筷子臘肉炒雜菌，狠狠扒拉了一口飯，萬萬沒想到啊，如今不光做農業要靠天吃飯，就連做旅游業，也要看老天爺臉色吃飯了。

“唉！怪不得現在城里的年輕人都不愛生孩子了，這生孩子可真是太耽誤賺錢了！”唐新勇一提到這個就心痛不已。

本來如果老婆沒有懷二胎的話，現在他們肯定也和村里其他人家一樣，抓緊時間把自家客房給裝修好，正好能趕上年后這一波省內春游復蘇期，雖說現在還不知道這個復蘇期能維持多久，但好歹也能跟著賺點錢不是？

現在好了，老婆整個人被困在家里，伺候倆孩子去了，他一個人，又要忙著鵝場那邊的一堆事，又要忙著裝修自家民宿，還要得空跑回家看看老婆孩子……恨不得一個人劈成三瓣兒使，哪有時間去經營民宿哦？

他這一抱怨，倒是給了唐新嵐一個開口跟蘇大班長談業務的契機。

吃完飯，唐爸唐媽忙著收拾明天進山撿菌子要用到的東西，其他人也陸續回家了，有想跟著一起去撿菌子的，也約好了明天一起出發，唐新嵐把蘇彭叫住了。

“土豪，之前你不是說想在咱們這再拓展些業務么？我這里恰好有一筆買賣，特別適合你！”

“啥？你不會是想開旅游公司吧？那我勸你趕緊消停！這買賣不好做的，你看看這幾年國內都倒了多少家旅游公司了？導游都失業跑去搞直播了。”蘇大少一臉警惕。

“瞎想什么呢？不熟悉的領域我從來不去碰的，我又不是你們這種富二代，試錯成本低得很，就我們家這點家底子，隨便走錯一步，就夠我原地返貧的了。”唐新嵐翻了個白眼，把自己簡單做的一個民宿運營托管方案拿給他看。

“這次去板栗溝，我發現那邊的環境和風景都比咱們這好得多，而且現在的城里人不都喜歡遠離喧囂親近自然么？我就想著，咱們能不能以輕資產的方式去做民宿運營？這樣咱們也賺錢了，村里經濟也能得到發展，城里那些有條件在郊區置業的，也能花最小的代價，在鄉下擁有一套屬于自己的小別墅。”

“你等等！我先看看你這個方案。”蘇彭收起嬉皮笑臉，面色肅然地拿起了這份只有四張紙的意向方案。

唐新嵐的這個方案，應該是借鑒了孫今妍她爸公司曾經開發過的一個度假項目，不過針對本地的實際情況進行了調整——

簡單來說，這就是一個三方合作共贏的計劃：板栗溝村負責提供宅基地，采取二十年到三十年的長租形式，租賃給投資人。然后投資人可以在地皮上蓋房子，當然了這個房子最好是能兼具民宿功能，這樣的話，平時投資人自己不住，就可以委托給托管機構作為民宿運營，獲取的收益按比例分配，逢年過節如果投資人想帶著家人來度假的話，提前把需要的客房空出來就行了，也不耽誤民宿的正常運營。

“我問過了，板栗溝最近十年的人口流出情況非常嚴重，山榮老村長說，他們村最多的時候有七百多個常住人口，前年人口普查的時候，常住人口已經只剩下不到兩百了，因為他們那地方偏，好些人家宅基地賣不掉，直接丟在那兒不管了。”

“我們可以通過村里，把這批宅基地，還有村里現在空置的宅基地全部打包租過來，這樣村里每年光是租地這一塊，就能有一筆可觀的收益了。”

“然后我們再單獨成立一個公司，以土地租賃的形式，把這批宅基地轉租出去，這樣的話，由投資人自己出資建房，我們這邊的成本壓力就小了很多。”

“我想過了，這塊到時候我們可以這么做，如果單純是想自己租地皮蓋房子自己住的，那地皮租金我們可以適當收高一點，畢竟我們也不能白忙活一場是吧？”

“如果愿意把建好的房子返租給我們開民宿的話，那地皮的租金我們完全可以少賺甚至不賺，只要把給村里的租金成本收回來就行了。”

“這樣的話，就等于是我們沒花一分錢，就得到了一批民宿的運營權……不需要任何建設成本。”蘇彭終于明白老同學是想做什么了。

這不就是傳說中的空手套白狼？干得漂亮啊！

“這怎么能叫空手套白狼呢？這分明就是合作共贏！”小唐老板堅決不肯把自己也劃入無良資本家陣營，“你想想現在省城一幢獨棟別墅要多少錢？毛坯都要六百萬起步了！六百萬？呵！三百萬就夠在咱們鄉下租一塊宅基地，蓋個三層別墅了，還是裝修好的那種！”

“道理是這么個道理，可是你要想想投資收益，省城的別墅是七十年產權，可以上市交易買賣的，而且增值保值功能也很不錯。農村的房子蓋得再好，那等到這塊地的租賃期到了，人家想收回就收回，也就是說，滿打滿算可能只有三十年的使用權，還沒有房產證，不能上市交易。”蘇彭站在城里人的角度，客觀分析了一下這里面投資人會有的顧慮。

“你們有錢人怎么一點也不浪漫？你就不能換個角度思考一下？”唐新嵐無語地看了他一眼，“你想想，如果沒有村里出面把宅基地收回來轉租出去，城里人就算想到鄉下買房子，他們敢買嗎？正是因為我們有村里出面做擔保人，而且簽訂的是二十到三十年的長租，所以最起碼租賃期內，投資人是可以放心使用的。”

“至于投資收益，雖然農村自建房沒有商品房保值，但是如果是以民宿的形式托管出去的話，每年收益也不少的，其實就相當于投資人把這三百萬買了一個高收益的理財產品。”

“你想想，拋開你們這樣出生在起跑線上的富二代，很多人可能到了快退休才能攢上這么一筆錢給自己養老。如果是我的話，與其把這筆錢放在銀行，或者換成大額存單，還不如在農村蓋個房子托管出去呢，我自己退休了也能過來住，每年收益也不比銀行存款低吧？”

唐新嵐站在窮人的角度給富二代分析了一下他們對未來養老生活的打算，果然，蘇大少聽完之后也有些被說服了——

“說起來，我媽以前也經常念叨，說等我結婚有了孩子，她就把公司交給我，然后帶著我姥姥找個風景好的鄉下蓋房子養老，你等等！我先打個電話試探一下！”

說罷，蘇彭抓起電話給蘇董打了過去——

“媽！我聽說板栗溝那邊，哦，就是前兩天我給你發的那個視頻那個村子，你不是說那邊風景不錯嗎？聽說村里打算把一些閑置的宅基地拿出來轉租出去，可以簽二十年或者三十年的長租約，你之前不是說想找個鄉下蓋個別墅給姥姥養老嗎？要的話我給你挑塊好的？”

電話那頭沉默了一下，隨即一段夾雜著方言的罵聲飚了過來。

足足過了快十分鐘，那邊才把電話給掛斷了，蘇大少放下有些發燙的手機，目光呆滯地看著唐新嵐，好像在看自己的另一個媽——