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來金州時日確實不短,分公司的業務起色明顯,內部管理日漸有序,我也開始有意將擔子壓給了肖成偉,給他一些經驗式的忠告,并提醒他要注意柳巖這個人,用好了是個人才,用不好就是紅顏禍水。離開金州前,我聯系上了方區長,算是臨行前道個別,畢竟人家是父母官,分公司是吃著他鍋里的飯。
我給他帶了幾盒正宗的西湖龍井以示謝意。閑聊中,他隨口和我說了個信息,說金州準備開發建設西區,有千畝地要拿出來招拍掛,如果有實力,可參與進去。說者無意,聽者有心。是人都知道,搞特流是賺點辛苦錢,搞土地經濟才是掙大錢。而且金州西區我去過,那里大多是農村盤踞,要么是種了莊稼的田地,要么就是荒山亂墳崗,但是如果真的拿來開發,絕對是沃野千里,是再好不過的。我辭別方區長后,迅速打了個電話給江雨霏,向她報告了這個信息,問魔女有沒有興趣參與。
江雨霏稍作盤算后說:“金州雖然在江東省大的盤子里說,是個經濟落后的地方,但是金州有著地理位置的便利,四省通金,自古為兵家必爭之地,經濟上后來居上是遲早的事。這個項目確實值得分杯羹。”
我回道:“那我現在該做什么?這個項目是金州市政府管的,我手上的沒有門路。”
江雨霏說:“門路不是問題。嗯,雖然我很想你現在就殺回來,但是目前你留在金州的意義更大。這么大宗的土地,如果我們中標了,肯定是搞地產開發。我得聯合幾家房開公司,組建一個聯合體參與招投標。你先在那邊再了解下詳細的情況。我這邊積極作準備,時機成熟我會親自過來接洽。”江雨霏的思路非常清晰,三下五除二就把我們這邊面臨的主要問題就解決了,真可謂霸氣側漏。
我隨即找了柯江區程局長,問他市政府或國土這塊有沒有交好的朋友。程局長這人是官場上的猴精,知道我和方區長走得近,對我的態度也是越發好了,他當即答應我幫我牽線。
約見的地點是一處箭館,地點是程局長定的。至于為什么約在射箭館自然有他程局長的理由,我也不會去多問。我到了的時候,程局長正和一位小腹微凸的中年人搭弓拈箭,中年人的箭術著實不錯,三箭連連擊中靶心。程局長的水平可就不敢恭維了,一箭中靶,其余四箭全都脫靶。
中年男子看見我時,只是朝我示了示意,然后和程局長踱著步,走到一旁的休息桌泡起了茶。我緊隨落座。中年男人方面闊鼻,天庭飽/滿,頗有官相。程局長本欲向他介紹一下我,中年人卻像沒瞧見一樣,斟茶時自顧自說了:“老程,射箭就像做人哪,不可用蠻力,只能用巧勁,初學者切忌尋找終南捷徑,欲速則不達,在射箭上體現得最為明顯。”
“吳局長,你是箭道高手!我是門外漢,向您討教了。”程局長恭維地說。
“我啊,練習箭術都有五年了,每晚雷打不動要來練一陣,其實練箭挺鍛煉人的,看到沒,以前我這肚子差不多就像彌勒佛,現在小了很多了,再說這雙手力量也強了很多。射箭,最要緊的是放箭的節奏,如果節奏改變,你的動作就會隨著改變,這是箭道大忌。拉弦時不可使出全身之力,應只讓兩手用力擴張,肩膀的肌肉必須放松,你要能做到這一點,才算是完成了用心靈挽弓射箭的條件之一。吸氣后,輕輕的將氣往下壓,使得腹部繃緊,再引弓射箭,呼氣要盡量的慢而穩,而且要一口氣完全呼完。引弓手輕柔地向后方伸展至完全伸直,這是松弦、保持最重要的條件。”吳局長講起箭道來興高采烈、頭頭是道。我們喝了兩杯茶后,程局長終于抓住時機作了介紹,原來這位中年人竟是金州市國土局的局長,找他問土地開發的事算是找對的了人。
吳局長和氣地對我說:“陸總,這么年輕就在省城當老總,年輕有為,年輕有為啊!”
我謙笑道:“過獎,過獎,和兩位大局長相比,我啊,就是混口飯吃。”
吳局長點著頭:“陸總,不用客氣,我和老程是多年的老同學,有話你盡管問,我是知無不言,言無不盡。”
我連忙拱手稱謝:“吳局長,我主要是想了解一下西區土地開發的事。”
吳局長回道:“哦。陸總,你還做土地開發的生意?”
我點頭稱是。
吳局長沉默片刻說:“市政府的確正在謀劃西區開發建設工作,西區啊,在金州,除了些荒坡,算是一馬平川,絕對是塊好地。毫不夸張地說,誰拿去了誰掙大錢。”
吳局長繼續說:“這塊地有千畝之大,雖然現在只是塊生地,但是只要完成了征遷和土地平整,生地變熟地后,價值絕對要翻好幾番。現在市里的主要領導在使用條件的細節上還沒有完全達成一致。但是,大體方面已經有共識,就是必須為金州無償建設一座跨江大橋以及征地拆遷一應費用必須由開發商負責。估計土地項目很快就要拿出來招拍掛了。”
聽到這里,我算是聽明白了,按照吳局長的說法,金州市政府無非是想借助外來資金幫助金州搞基礎建設和城區開發。以目前的條件,簡直是太誘人了,這么大的一塊土地,投資成本與收益決計是賺大錢的生意。這個項目要是放在天堂城,大家還不要爭得頭破血流?不管怎么說,既是這樣安排,要么是金州市政府沒有經濟頭腦,要么就是隱藏有利益輸送。
離開箭館后,我立馬向魔女說明了情況。魔女也向我透露她那邊也已聯系了幾個房開公司,預計就在這兩天將組建個聯合體參與競標。她讓我繼續盯著項目進展情況。
也就兩三天的工夫,金州國土局在當地日報、晚報上登出了西區千畝土地招標公告。也就在同一天,江雨霏領了幾個地產老總殺到了金州。本來我說來安排接待,沒想到江雨霏詭秘地一笑說一切都已經安排妥當,讓我跟著她就好。
晚上六點半,我們一行到了金州市政府招待所。這個招待所外表不咋起眼,里面卻是修整得雅致。我們到了一個大約可以坐二十個人的大包間,按桌簽上的姓名挨個坐下。