單博提示您：看后求收藏（詩鼎小說網(wǎng)網(wǎng)m.gzstf.cn），接著再看更方便。

陳軒能看得出來杜鈺洲的不舍，作為一個(gè)大學(xué)的校長，和他即將赴任的崗位，陳軒更遠(yuǎn)在杜鈺洲在后者的職位上去發(fā)揮作用。

十幾年的大學(xué)磨練，讓杜鈺洲清高中帶著韌性，他有著自己的堅(jiān)持，也有著自己的執(zhí)政思想。

陳軒更為了解的是，杜鈺洲的為政確實(shí)相比于其他人要清正有為的多，因?yàn)槎赔曋薇救司托臒o太多的雜念，而更為關(guān)鍵的是，家有賢妻。

杜鈺洲背著手，突然對(duì)陳軒問道：“小軒，你開房產(chǎn)中介，是不是你認(rèn)為未來房地產(chǎn)會(huì)發(fā)展起來？”

陳軒很想直接告訴杜鈺洲，房地產(chǎn)不是會(huì)發(fā)展起來，而是蓬勃的發(fā)展，房價(jià)會(huì)象坐火箭一樣躥起來。

當(dāng)然了，這和人們的收入提高有一定關(guān)系，但更多的是人口紅利的釋放，通貨膨脹的助推，還有就是政府的有意而為。

那絕對(duì)是一場(chǎng)全民皆歡的場(chǎng)景，有那么一段時(shí)間房價(jià)的變化甚至是以天論的，一天一個(gè)價(jià)格，投資什么都不如投資房地產(chǎn)。

這其中仿佛沒有任何人不開心，只要是和房地產(chǎn)沾邊，大家都發(fā)了財(cái)，房地產(chǎn)公司就算是沾了高利貸的吸血鬼，同樣可以賺取高額的利潤，瘋狂到政府揮舞著大棒都毫無效果。

“爸，就我個(gè)人的看法，春城目前的需求還不是很旺盛，我的判斷是未來幾年春城的房地產(chǎn)需求會(huì)增多。

我在圖書館看了些資料，房地產(chǎn)市場(chǎng)生命周期分為四個(gè)階段，復(fù)蘇期、發(fā)展期、瘋狂期和蕭條期，這是世界上公認(rèn)的規(guī)律曲線。

它有幾個(gè)基本特征：第一，波浪形絕對(duì)不代表穩(wěn)定發(fā)展；第二，上升周期比下降周期的時(shí)間長度長得多，約為4到6倍，高點(diǎn)會(huì)更高，也就是說每一輪呈波浪形上升，頂點(diǎn)在哪里不可預(yù)測(cè)。

我進(jìn)入到中介行業(yè)，是因?yàn)槲业膶?shí)力有限，如果可能的話，爸，我更愿意直接進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)，在我看來，未來的數(shù)年內(nèi)，房地產(chǎn)肯定是經(jīng)濟(jì)的主力，而現(xiàn)在火爆的制造業(yè)可能就會(huì)全面下滑……”

杜鈺洲不禁側(cè)目看著陳軒，“你認(rèn)為制造業(yè)會(huì)下滑？”

陳軒道：“是的，爸，從當(dāng)前的人口結(jié)構(gòu)來分析，未來幾年也許人口帶來的改革紅利就會(huì)逐漸被蠶食掉。

我們的優(yōu)勢(shì)其實(shí)并非是技術(shù)層面的優(yōu)勢(shì)，而是勞動(dòng)成本、環(huán)境成本的優(yōu)勢(shì)，這種優(yōu)勢(shì)總有一天會(huì)失去的，那么資本就會(huì)轉(zhuǎn)移到其他更有優(yōu)勢(shì)的國家和市場(chǎng)。

而我們現(xiàn)在的制造業(yè)，大部分都是國有性質(zhì)，其實(shí)題量越大，沉淀和積累的問題就越多，現(xiàn)在還能掩蓋的住，當(dāng)經(jīng)濟(jì)稍微下滑，市場(chǎng)競(jìng)爭變得劇烈，那么問題就會(huì)暴露出來，棘手到難以處理的地步……”

陳軒是在提醒杜鈺洲，春城作為重工業(yè)制造基地，未來的數(shù)年內(nèi)，每年都會(huì)有這樣的情況發(fā)生，因?yàn)閲蟮母母锫浜笥谌珖瑤缀醵际窃谄髽I(yè)面臨了困境之后被動(dòng)改革，國有資產(chǎn)的流失很眼中。

從陳軒有限的了解中，他認(rèn)為當(dāng)年如果是主動(dòng)求變，那么很多的春城品牌會(huì)活下來，也會(huì)給國家留下無數(shù)的游資資產(chǎn)。

陳軒還知道，今年年末，J省就作為試點(diǎn)，廢除掉了千年傳承的農(nóng)業(yè)稅，以往農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼工業(yè)的局面全面的逆轉(zhuǎn)，工業(yè)的反補(bǔ)讓農(nóng)民有那么幾年忽然的收入提高。

他們的消費(fèi)理念突然轉(zhuǎn)變，而機(jī)械化程度的提高，讓農(nóng)村的勞動(dòng)力開始超級(jí)過剩，大量的農(nóng)民工涌入了城市。

城市的人口結(jié)構(gòu)突然之間發(fā)生了變化，消費(fèi)的層面也發(fā)生了變化，資本論告訴我們，從事勞動(dòng)的人口越多，那么社會(huì)的生產(chǎn)總值就會(huì)越高。

一下子多出那么多的錢出來，各類的消費(fèi)需求猛然之間暴漲，GDP的增速達(dá)到了一個(gè)人們難以想象的程度。

杜鈺洲的眉頭擰了起來，這些他也在研究，未來經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)，他完全是靠自己的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)儲(chǔ)備在分析、判斷。

可是從陳軒的言論中，他感覺和自己分析的有很多的重合之處，自己是有意而為，而且能接觸到的信息和資料，肯定是要大大超過陳軒的。

可陳軒仿佛知道的比自己還要多，比如說人口紅利，比如說房地產(chǎn)的走勢(shì)，比如說他隱含在話背后的經(jīng)濟(jì)大繁榮，比如說他暗示的國企改革……

杜鈺洲停下了腳步，看著陳軒，盯著他的眼睛問道：“小軒，爸很想知道，你這些都是從那里聽到的？是季和平他們和你說的嗎？”

杜鈺洲認(rèn)為陳軒沒有這個(gè)能力，他畢竟是太小了，怎么可能知道這些事情。

陳軒一臉淡定的回答：“爸，不是他們說的，我是從圖書館里看來的……”

杜鈺洲脫口而出，“圖書館？”(未完待續(xù)。)

：。：