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吳青等他們聲音低下來接著說道：“過幾天，我便要請人動工，開始修建莊園、學堂、醫館和紡織工場。紡織工場開工后，凡是到工場做工的佃農，不論男女，每月的工錢都是兩貫。我剛剛已經看過這塊田地了，西邊那塊緊挨著山腳，地勢最高的田地是誰在耕種？我想把莊園學堂和工場建在那里。”

話一問完，一個三十來歲，面龐黑紅的粗壯大漢走了出來，甕聲甕氣地說道：“小的李大，那塊地是小的一家在種。官人，您若是在那里建宅子，小的一家四口可怎么過活啊！”

吳青笑道：“莫急，宅子建的時候，你們家的勞力都可在工地上做工。宅子建成后，你們便在工場做工，每月不論男女都可領兩貫錢。你看這樣可行？”李大一尋思覺得可行，連忙點頭答應。

商議好以后，吳青和眾戶主都簽了勞動合同。吳青一一問明戶主姓名和家庭成員，在合同上仔細注明，又把工錢待遇填注好，讓戶主們畫了押，最后里正也在每份合同書上簽了名，算作中間人及見證人。

簽約完畢，吳青將所有佃農統計了一下，登記造冊。此次統計的在冊佃農共四十六戶，二百三十八人。其中男勞力八十一人，女勞力八十九人，五十歲以上老者二十二人，其余四十六人皆為孩童。

照此算來，一個月只這些勞力就得分發二百五十一貫錢。吳青在來之前已經做好了一年多沒有收益的打算。幸而書肆的生意漸好，可以補貼這邊。

登記好之后，吳青又交待，八月底小米收割后，把土地耕作平整，接著再播種大蒜。來年春末種棉花。吳青準備將大蒜和棉花套種，最大限度利用土地。佃農們雖不懂吳青的打算，倒也不敢多問，想著反正有錢拿，都一個個欣然同意了。

緊接著，吳青領著眾工匠來到那處選定的宅基地實地丈量。幾個師傅拿著叉尺在這塊地比劃了一圈，量得這塊地共五畝六分。整塊地呈凸字形，比旁邊的地高出四尺。李大說，這塊地原是一個小土坡，經過幾年慢慢修整削平才變成今天這個樣子。因為地勢高，澆灌起來也比別家辛苦得多。吳青點點頭，深覺這塊地種莊稼不合適，但做宅基地卻是再好不過了。

實地考察后，吳青決定，北邊窄些的地方修宅院，中間寬一些的地方造工場，剩下南邊窄些的地方建學堂和醫館。吳青和工人師傅們約定在八月三十開工那日。開工之前，吳青會把自己的設計草圖繪制好送到書肆。工人師傅根據草圖計算一下用料和工錢，吳青再將一部分工程款先支付給他們，其余等開工后分期結算。

一切安排妥當后，吳青領著眾人回城。一路上嬸子都在馬車里埋怨嘀咕，直說這么多地好好的租子不收，還要給佃農發工錢，一定是吳青中了邪了，才會這樣瞎胡鬧。

吳青聽到不耐煩，皺著眉說道：“便是我瞎胡鬧又如何，這地是皇上賞我的，今后就算是賠了本也不會讓嬸子掏錢出來填。你要是有心，等宅子修好了就和叔叔搬過來幫我照管著。要是怕麻煩，就只管在家待著享清福。”

嬸子最近有些忌憚吳青，聽了這席話也就只敢坐在一旁生悶氣翻白眼。叔叔嘆了一口氣，語重心長地說道：“青兒呀，不是做叔叔的要說你，而是這普天之下，從沒有過給佃農發工錢的理，你便是錢再多也不能這樣撒啊！我也是做過買賣的，今日我冷眼一瞧，你這一年光發工錢就得花上三千來貫。這可不是小數目，便是大富人家也不是能輕易拿得出來的。”

嬸子在一旁驚呼道：“三千來貫，竟要這么多，你可是瘋了！”

吳青斥道：“你便住嘴吧！我自有我的打算，左右不會讓你餓了肚子。”說完也不再理他們，只管閉上眼睛靠在車壁上盤算起今后的計劃。

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