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田壯壯沒(méi)有出聲，慢慢點(diǎn)了點(diǎn)頭。

“那就干吧，但是我建議穩(wěn)扎穩(wěn)打，先拿兩套試試。”

這一次，田壯壯少有地在文新入睡后，依然睜著眼睛。他覺(jué)得自己的機(jī)會(huì)來(lái)了，要實(shí)打?qū)嵉厝ゴ蟾梢粓?chǎng)。

那以后，田壯壯變得忙碌起來(lái)，找房子，談價(jià)格、簽合同，接下來(lái)，裝修，配家電，打掃衛(wèi)生，在網(wǎng)站上登記，一套流程下來(lái)，田壯壯很快摸清了這里的門(mén)道。

第一套房租出去了，很快，第二套房也搞好，又是不費(fèi)吹灰之力，租掉了。速度快得讓他自己都咋舌。

這天回家，他認(rèn)真算了筆賬，最后看著下面的一串串?dāng)?shù)字，笑了。

“新新，新新，”他抬起頭來(lái)，四處尋找，“人呢？”

“我在這里！”文新從陽(yáng)臺(tái)冒出來(lái)，剛才晾衣服呢。

田壯壯心情愉快，站起身來(lái)，拉起文新因泡水起皺發(fā)白的手，坐到沙發(fā)上。

“猜猜看，一套房子租掉，凈賺多少錢(qián)？”

文新就不喜歡猜來(lái)猜去的游戲，一點(diǎn)也不配合，耿直地說(shuō)：“你就說(shuō)吧。”

“猜猜啊？”田壯壯不甘心，繼續(xù)追問(wèn)。

看他的樣子，文新覺(jué)得利潤(rùn)應(yīng)該還可以，“四五千？”

田壯壯高興地笑著，“不止，還要再加點(diǎn)。”

“二萬(wàn)？”文新看他開(kāi)心的樣子，就分外想逗他。

“哦哦，沒(méi)那么多，一萬(wàn)就夠多了，”田壯壯一本正經(jīng)回答她，又把賬目給她看，“你要知道啊，我指的是一套房，租一年的收入。”

文新數(shù)學(xué)不好，最受不了阿拉伯?dāng)?shù)字，就大致看了下。一套房去掉給房東的租金、裝修費(fèi)、買(mǎi)家具電器的錢(qián)，凈剩差不多萬(wàn)把塊錢(qián)的樣子。

“真可以啊，還挺來(lái)錢(qián)，”文新由衷為他高興，“比我上班強(qiáng)多了，我兩個(gè)月也賺不了這么多，哎。”

“而且一套房子不止租一年，我簽的合同基本都是三年起。”

“真是老謀深算，”文新嘿嘿地笑。

“不是，做生意當(dāng)然要考慮成本和收益，我拿了房子，就租一年，裝修錢(qián)還沒(méi)賺回來(lái)，我賺的是什么啊？對(duì)吧。肯定要租的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，這樣后面拿的就全部是利潤(rùn)。”

“那如果房東不想租了，要賣(mài)房呢？誰(shuí)家還沒(méi)有急用錢(qián)的時(shí)候？”文新忽然想到這個(gè)問(wèn)題。

“你還真是問(wèn)到點(diǎn)子上了。所以你看啊，我和房東簽的合同上都有違約金一項(xiàng)的。如果他們?cè)谧馄趦?nèi)賣(mài)房，是要給我錢(qián)的。”

田壯壯解釋得分外認(rèn)真，文新就喜歡看他投入的樣子。

“違約的話(huà)，要給你多少？”

“三到四萬(wàn)不等。”

聽(tīng)了這個(gè)數(shù)字，文新張大了嘴，“這么多，你也太黑了吧？如果你租四年，人家第三年賣(mài)呢？也是賠這么多錢(qián)嗎？”

田壯壯脖子一梗，眼睛瞪得好大，“什么叫黑？不這樣怎么賺錢(qián)？你想想，我投入了人力和資金，辛苦把房子裝好了，房東一句要賣(mài)，我不寫(xiě)違約金，我投的錢(qián)不是打水漂了？”

文新頻頻點(diǎn)頭，又以她那萬(wàn)年不變的謹(jǐn)慎心態(tài)思考，“那房東都是傻子嗎？這么多的違約金，真有事要賣(mài)房，不是虧死了？”

“事是這么個(gè)事，但是有些房東簽合同的時(shí)候，是想不到自己會(huì)有賣(mài)的一天的。有些人可能就是想等幾年再賣(mài)，各種情況都有。”

“這么說(shuō)，你這不是一本萬(wàn)利的生意，基本可以說(shuō)只會(huì)賺不會(huì)賠？”

田壯壯偏頭看她，笑容浮在臉上，“差不多。”

文新把頭枕到沙發(fā)靠墊上，有點(diǎn)不敢相信。田壯壯靠過(guò)來(lái)：“老婆，我還有個(gè)打算。”