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天地良心啊，開發商的效益如此之好、銀行的資金利息如此之高、政府的收費名目如此之多，真叫人不好意思說出口的啊。

深夜時分，祝建平正在熟睡中，他的手機音樂鈴聲突然闖進了他的夢境。

是辦公室小彭打來的電話，她著急地說：?？?！不得了！不得了！公司這里人山人海，我從來沒見過！真的，人太多了！?？偅懵犚娏藛?？

祝建平還在半睡半醒之間，不解地問：小彭，你說清楚，什么情況？

小彭：太多人了，都是要買房的，他們自己在排隊，還有人維持秩序。他們的代表說要見公司領導，營銷總監和代理公司都不敢表態，要我跟您請示吶。

祝建平：那個VIP不是明天開始登記嗎？怎么現在深更半夜就來這么多人？而且，是在項目現場的營銷中心受理登記，他們怎么來公司了？

小彭：?？?，對不起，我沒說清楚。是這樣的，現場營銷中心那邊早就人滿為患了，所以代理公司臨時決定在公司這邊同時受理，以便疏散人潮。但是，公司原定計劃要保留一半房源的，現在這種供不應求的局面，我們該怎么辦呢？

祝建平想了想，答復說：這樣啊，你向他們轉告我的意見：第一，公司放出所有房源，一套不留，要購房者放心，我們不會屯積房源日后漲價；第二，現在登記的VIP身份，今后在項目一二三期都有效，請購房者不要爭搶；第三，對目前已經在排隊的購房者，要按先后順序發放號碼，讓他們明天憑號碼登記，不要通宵排隊，更不要發生擁擠。

小彭：好，好的，我立即傳達您的指示。

祝建平：小彭，你看看情況，如有必要，我就到現場來處理。

小彭：好的，我知道了，?？傇僖?。

通完電話，祝建平身上的瞌睡蟲也跑走了，心里想：奇怪，市場上的購房需求如此旺盛，真是遠遠超乎想象啊。是返鄉置業的高峰提前到來了嗎？是人口紅利最后一波的瘋狂行情嗎？是炒房客們布下的一個大賭局，還是投機商制造的一種虛假繁榮？可悲可嘆的是，我們以前所學過的全部經濟學原理，統統都失靈了。最可悲的，就是那些“剛需型”的購房者們，偏要扎堆湊熱鬧，搶時間、趕季節似的拿著錢排著隊往火坑里跳。所謂VIP，所謂“1萬抵2萬”，房子還沒定價就收了你的定金，大家都是VIP會員了，結果誰還能得到真正的優惠呢？天地良心啊，開發商的效益如此之好、銀行的資金利息如此之高、政府的收費名目如此之多，真叫人不好意思說出口的啊。

……

不多久，王光輝也接到了電話，這時他正在一家私人會所里的大床上享受兩位美女技師的按摩。

女技師把響鈴的手機舉在王光輝面前，他一看，原來是助理田力打來的。他讓女技師繼續拿著手機，自己伸手按了一下接聽鍵。

田力：老板，向您報告現場情況，一切都在您的掌控之中的。但是，出了一點意外，剛才代理公司根據祝總的電話指示，放出全部房源，并且宣布今后一二三期都承認現在登記的VIP身份。所以，溫州投資商那邊著急了，說我們……

王光輝問：怎么，祝總發電話指令了？

田力：是啊，是公司小彭電話請示祝總的。現場來的人太多，也分不清哪些是溫州人安排的群眾演員，哪些是真的購房者，秩序有點失控。不過，現在好些了。

“嘿嘿，這些溫州人還真會來事啊，一出手就能炒熱一個樓盤?！蓖豕廨x感到輕松些了，“小田，這樣啊，還是由你居中傳話，還是單線聯系，你告訴那些溫州朋友，公司總經理不知道內情，所以做了這樣的安排。內情也不能讓總經理知道，因為他會認真的。今后還有項目一二三期，可以繼續合作，這次就算是試驗一下他們的策劃能力，就不要計較了?！?

田力：明白，老板放心，溫州人那邊我會搞定的。

電話接完了，王光輝徹底放松了，技師則在他身后按摩他的雙肩。

王光輝想脫去腿上那位技師的上衣，她卻不準：王老板，過界了，您點的鐘是保健，不能脫衣服的。

王光輝自感沒趣，搖了搖頭。

……

這時候，王光明還在自己的騎士咖啡館里面，開著“拆遷戶調查分析會”，李忠、黃健、古建家等幾個人都在座。

王光明說：董事長的意見是，集中火力對付‘紅三代’，因為他是釘子戶們的精神領袖，只要把他搞定，其他人都會隨大流了。古建家，你先說說對‘紅三代’的調查情況。

古建家應了聲“好”，說道：這位‘紅三代’，姓名潘紅軍，年齡40歲，人事編制在區武裝部，不用上班，平時就做一些古玩生意。他的父親潘援朝，是個轉業離休軍人，年齡68歲。他的爺爺是個老紅軍，已經去世。他的妹妹潘紅梅，年齡不詳，早年在美國留學，后來嫁給美國佬不回來了，把她的母親也接去美國享福了。

李忠笑道：喲，這一家子，他的父親抗美援朝，他的妹妹留美定居，一朵紅梅開到美國去了嘛，呵呵。

古建家繼續說：重點是，他們家有兩座宅院，都在‘光輝歲月’項目的用地范圍。現在的‘紅軍大院’占地面積2300平方米，建筑面積620平方米，是過去一個地主的宅院。‘紅三代’的爺爺當年就是攻占相水鎮的解放軍連長。這個院子先是做軍管會辦公用的，后來他爺爺把家屬都安置在這里，長期住了下來。

“再后來呢？”黃健問。

正說著，一個在咖啡館值班的服務生進來說：老板，對面‘金玲粉館’的老板娘送炒粉來了。

原來，金玲利用現在租住的房子開了“金玲粉館”，經營米粉熟食生意，做起了老板娘，粉館就在騎士咖啡館的街對面，與王光明也就有了來往。

王光明說：好呀，放桌上。

金玲提著6盆炒粉和2盤鹵菜，用一只藍子裝著拿上桌面，一一擺好，說：王老板，這是你們點的炒粉鹵菜，都齊了，謝謝您的關照。

王光明遞給金玲一張百元大鈔：好的好的，給你錢。

“謝謝王老板。”

“不用不用?！?

服務生給在座每個人上了啤酒，王光明說：各位，我們是白天睡覺、夜間上班的生活方式，工作需要嘛。大家邊吃邊說，古建家你繼續吧。

古建家喝了一口酒，接著說：搞房改的時候，省軍區發公函到市委，要求辦證。市里、區里都研究了，最后，發給了房產證，算房改房，沒有國土證。媽呀，就憑著老紅軍的出身，620平方米的房子呀，不用私人出一分錢！按這次征地拆遷的政策標準計算起來，他們家僅僅房屋建筑就能得到300多萬元的征收款，還有2300平方米的土地要另外計算。

大家紛紛搖頭嘆息。

李忠自嘲道：唉，悲劇呀，我的爺爺當年是**的團長。

古建家：不說那些沒用的啦。問題是，‘紅三代’后來說那房子太舊，要異地重建，政府就給他們家另外批了一塊雙倍標準的宅基地，地址離相水河不遠。10年前他們在那里建了新房子，但依然住在舊宅院。巧的是，他們的新宅院，也在‘光輝歲月’項目用地范圍。新宅院占地700平方，建筑400平方，兩證齊全，按政策標準補償費270萬，‘紅三代’要價580萬。

王光明接著說：政府方面反復研究了‘紅三代’家里的情況，定了兩條原則：一是，他家的老宅院屬于歷史遺留問題，里面還有政治因素，所以房屋建筑部分可以按政策標準補償，但土地部分只能按標準的50%補償。二是，他家的新宅院只能按政策標準補償，不能突破。

黃健邊吃邊問：這個‘紅三代’的父親呢？‘紅二代’是什么態度？

古建家：他的父親是個老頑童性格的人，每天打門球，或者釣魚，逢人就說鄉村好，極力反對城市化。他對拆遷補償問題不是很計較，主要是懷舊心理重，他的態度是口頭上抵制，行動上模糊，說不清楚。

李忠喝了一大口啤酒：好！這就是要害所在，也是我們的目標所在。我分析啊，他們家里，在老宅院的拆遷問題上，應該是由‘紅二代’拿主導意見，因為他是長輩呀。至于新宅院，兩證辦在了‘紅三代’潘紅軍的名下，肯定就會以潘紅軍的意見為主。所以，我們的策略應該是，用軟手段做通‘紅二代’的工作，先拆老宅院，打開缺口，全面突破。

王光明：這種分析是不錯，問題是我們沒有跟他‘紅二代’對話交流的機會呀。既有利益沖突，中間又隔著代溝，怎么會坐在一起呢？

大家沉默了一陣。