江南快筆提示您：看后求收藏（詩鼎小說網網m.gzstf.cn），接著再看更方便。

第18集

女秘書買房的艱難選擇。

第18集

有關房地產的戰斗高潮迭起，這場持久戰進行到白熱化。

2004年房價上漲以來，搞房地產的許多人都是一夜暴富。到2007年，房價便上了第一輪高潮。2008年中央調控1年后，2009年房價又開始高漲不已。中央便不斷出臺調控政策。

那年年底，林小雄的那個“二奶老婆”、土豪女秘書黃曉鳳獲得200萬補償款，做出了買房的決定。

她和林分手后，她應聘當上了另一位土豪的女秘書，并且隨便找了老實巴交的個小白臉屌絲男結婚。之前住在員工宿舍的，一直想買套自己的房子，剛好從去年開始樓市降價了，她覺得這會是一個好時機。黃曉鳳夫妻倆開啟了頻繁而忙碌的看房過程。

半年多時間里，他們看的房子從州河城東到城南、城北到城西，幾乎遍布南邊州河省城。州河的開發商不斷地打價格戰，突然發現他們可以承受總價的地段在不斷升級，那個開心啊！

不得不承認，黃曉鳳選擇對了一個非常好的時機進入看房過程。彼時，恰逢州河樓市遭遇冷冬，從大橋西板塊的方正荷塘月色拉起龍年價格戰大幕，降價戰火便如同燎原之勢，在州河一發不可收拾。

隨后，州河南部暮云和東部星沙也出現了低價售房的現象。甚至連一向價格堅挺的湘江板塊、省府新城、紅星板塊都進入了價格混戰的陣列。

這段時間的看房經歷，也是黃曉鳳最挑剔和最開心的過程。

進入六月，州河樓市回暖論，剛需積極入市，成交量放大，部分樓盤房價開始上漲。黃曉鳳意向中的買房地段被迫面臨再次調整，退回到最初看房的九堡，并且匆忙下單。黃曉鳳說起在悅麒美寓的整個購房經歷，只有“糾結”二字。

“開發商先搞些活動，邀請你看房，然后，請你吃些小東西，例如蛋糕、水果、糖類等等，還備有好茶，讓你吃著，覺得開發商真的很親起，然后給你一個號子，排隊取號進選房區糾結，選房子糾結，交了材料，意向金變定金了更糾結，就住這里啦？看了這么長時間的房子，就這樣稀里糊涂在這里結束啦？規定簽合同的十天期限內還在糾結。”

為了趕到湘江買到萬大公館美寓，她參加9點鐘的選房，“無車族”黃曉鳳早上6點就起床了，“那個人多呀，拿的號子都接近1300個人了。”不過，黃曉鳳運氣好，不到第十個就搖到了，她馬上給父母打電話咨詢意見，“可是那個鬼地方居然沒信號！”

更讓黃曉鳳回想起來“情何以堪”的是，為了避免浪費時間白跑一趟，他們夫妻倆還和中介公司的置業顧問聯系好，11點看天心印象的房子，下午2點看岳麓新城的房子，如今只能感慨當初的自己，“這行程排得夠滿的啊！”

土豪女秘書黃曉鳳看的第一套房子，是下湘江板塊的漫步沙灣，“這套房子至今讓我和我老公感慨萬千”，黃曉鳳記得那是一套婚房，全新的精裝修，“一看就還沒怎么住過”，里面設備也很齊全，大金的中央空調、夏普的液晶電視、西門子的家電、全實木地板……“結婚照還在呢”。

4月份，黃曉鳳看了火車東站附近的東方新城的一套房源，“房子是中介力推的，說是整個紅街最便宜的一套，房東急售”。頂樓，167平方米，102萬，送一個大露臺，“當時中介一個勁地勸我說去看看，看了你保證喜歡，不看你會后悔的，房東真的急賣！”

黃曉鳳記得，那天看房人很多，還排著隊。好奇的她追問中介公司的工作人員房東為什么要急售，卻打聽到了一個讓她非常吃驚的內情：房東夫妻感情不好，想把夫妻之間的共同財產通過出售變現轉化為個人財產，然后起訴離婚。于是，黃曉鳳和老公一致決定“不能買這種房子”。

平時留意著各大房產中介網站上房源信息的黃曉鳳，在安居客上看到板塊一套水上花園的房子，房齡2000年左右，186平方米，150萬。“老公在岳麓工作，我在天心工作，那個地段到他們工作的地方都還算方便。又是標準的地鐵房。我實在是太喜歡了。”

因為平時看到這個小區的房源普遍總價都在200萬以上，黃曉鳳有點懷疑網上那個消息會不會是假的，但還是忍不住打了電話過去，卻被告知房源是確實存在的，不過存在“子女急著賣房子分錢”的故事。

在看過的二十多套房子里，黃曉鳳最喜歡的是地方電視臺的房子。2010年的，，精裝修，不沿馬路，188平方米，“我與老公都很喜歡，可是那個房東似乎不誠心賣，價格從178萬漲到185萬，再漲到195萬，還是沒有停止，最終漲到200萬。他們那個難受啊，懷疑房東怎么回事情？”。

后來才知道，由于家庭原因，這套房子在今年4月份就被抵押掉了，到今年10月份如果不還錢的話，房子就會被收回，所以，房東一定得賣。黃曉鳳分析，房東不斷漲價的原因，還是舍不得唯一的一套房子，況且今年剛裝修好，搬進去還沒住幾天。想著還還價的黃曉鳳倆，想著拖幾天再說，“結果一沒抓緊，房子就被193萬一次性付款賣掉啦。”一聽到這個消息，黃曉鳳倆還特意拉著中介跑到房東那里，問是否還能再賣給自己，但是房東說定金都已經收了，不可能了。

這次看房經歷，讓黃曉鳳哭了。半年多的時間里，但凡城西稍微便宜點的小區，黃曉鳳都看遍了，普遍感覺城西比城東學區好很多，價格也普遍比城東貴。”在城西，黃曉鳳印象最深的是黃龍公寓的房子，195萬，精裝修80幾平方米。

黃曉鳳上午收到中介的電話，下午去看房，結果吃了閉門羹。“等候我的中介懊惱地告訴我，房東出去了，說是看的人太多，煩了，不打算賣了。”黃曉鳳下樓之后，還真的被當時的場面給震撼了。好多房客、中介呀，都等在小區樓下，給房東打電話，等著房東回來。“感覺就像眾多狗仔隊等著大明星的出現”。最終，黃曉鳳得到的消息是，那套房子不賣了。

卻說自稱是“挑剔妹”的黃曉鳳，非常注重房子的細節。

曾經有中介給黃曉鳳介紹了南郊公園附近的一套房子，精裝修，190多平方米，三房一廳，200多萬。“房東很熱情，很誠心賣房子。聽得我共鳴不斷。”

黃曉鳳正感覺這房子不錯的時候，走出小區門口，才發現原來離鐵路很近，只隔一條路。盡管中介一個勁地游說現在火車都不吵的，但為了保險起見，黃曉鳳和先生當晚11點，拿了花露水、風油精在現場蹲點等候火車，等了10多分鐘，火車開來了，的確很輕很輕。他們都很開心，決定就這套啦，終于不用再看其他的房子了，“結果他們還沒回走幾步，又一輛火車經過，又鳴笛又開大燈，那個驚天動地呀，感覺整個路都在動”。

后來，夫妻倆才知，原來開過的是高鐵，后面的是貨車。黃曉鳳笑稱，“這套房子的放棄，還得感謝那個讓他們嚇了一大跳的貨車及時出現！”

8月份，黃曉鳳又接到中介打來的電話，一套玄壇公寓2000年的房子準備出售，187平方米，208萬，“黃金地段，我那個興奮啊！”頂著烈日，黃曉鳳和小白臉一路打車到目的地，“就怕別人給我搶了”。

到了那里發現房子還是不錯的，戶型很好，兩房南廳北，又是明德中學學區房。可是，黃曉鳳又發現房子下面就是大市場，“雖然是黃金地段，價格給力、戶型給力、學區給力，但還是抵不過一個農貿市場的殺傷力。”