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“還魔都一霸，周正毅買下八塊土地的事情你都不知道？”杜嘉逸嘲諷道。

“哎，不對呀！”王靖在電話里面說道，“當初是有這么個事，不過看好的人不多，那邊舊區面積太大了，政府才劃分成為八塊。而且那邊也不是傳統的商業中心，改造之后的樓盤大多也是不允許售出，只能夠自己持有?！?

“用來拆遷的土地委托金每塊都得好幾億，還有后期的開發，周正毅哪來的這么多錢。”王靖在電話里面說道，“周正毅再有錢也不過幾十億的身價，難道全用來買地了？”

“用你的時候到了，趕緊幫我問問，別到時候我爹掉進坑里面了還不知道怎么回事。”

“行啊，我幫你看看情況去?！?

等到杜嘉逸回去的時候，杜思遠和周正毅兩個已經在談合作的問題了。

“魔都的商業區和辦公樓一樣不少，但是能夠和國際接軌、適合于高端企業辦公的樓盤不多。每一年都對現有的商業進行調整，舊區改造主要是把客戶、商業、服務，開發一個較好的商業區，填補高端辦公樓和商業的缺乏。”

周正毅從懷里面拿出了一盒雪茄，示意了一下杜思遠父子。杜嘉逸搖了搖手，示意自己不抽煙。

杜思遠則是拿出了卷煙：“我不習慣那味道，還是卷煙的味道好點?！?

“在舊區改造之前，大家都覺得沒有前途，可是當我準備拿下這片地方的時候，發現香江的和記黃埔和新鴻基也派人過來調研。我就想啊，香江的資本大鱷的眼光不是我這樣子的土鱉可以比的，本來我只想拿一塊地，有人競爭之后，我干脆拿下了所有的八塊，把整個舊區的改造工程接了過來。”

能夠從香江老牌的和記黃埔和新鴻基手里面搶食吃，周正毅的能力和手段可見一斑。稍微想一下，和記黃埔的老板是李超人，現在的亞洲首富。新鴻基則是香江股市中的龐然大物，其創始人更被稱為證券之王。

“正毅啊，既然想要合作，你還得給我個底??！”杜思遠把自己的卷煙點燃。

周正毅抽了一口雪茄，吐出兩三個眼圈。

“舊區中八個街道，東至成都北路（南北高架）、南至北京西路、西至石門二路、北至新閘路，總面積17。萬平方米。我出了八億多買下了其中的兩塊，剩下的六塊是我兩家上市公司擔保延期支付。”

“我在香港的兩家上市公司，魔都商貿和魔都地產總的資產差不多五十多億，勉強是能夠擔保剩下的土地。簽的合同是三年內必須支付完所有的土地委托金，五年內必須完成至少一半的舊區改造?！?

“我的壓力不是一般的大??！”周正毅感嘆地說道。

“如果我記得沒錯，魔都商貿和魔都地產都不是你一個人持有的，你能夠說服剩下股東來支持這個瘋狂的計劃?”杜思遠問道。

既然有合作的意思，那么就一定要把事情明確清楚了，不然以后的合作事宜會很被動。

“說到地產開發，我自然是不如你那么專業，但是在資本融資上面，我應該也是整個魔都最早吃螃蟹的了。”

周正毅拿著自己的魔都地產舉了個例子，他是通過英屬處女群島注冊公司，通過中銀香江提供的巨額貸款收購建聯通，改名為魔都地產。

周正毅在收購建聯通的巨額資金分文未出，而是通過中銀國際亞洲出面收購，而周正毅將其股權抵押給對方。建聯通的銀行存款及結余和貨幣市場基金合共二十多億億港元，占其資產凈值80%。

在整個收購過程中，周正毅典型的是在空手套白狼，但是卻有符合整個程序，就算魔都地產最后不幸破產，最大的損失不過是銀行罷了。而相對于魔都地產上市公司的殼子，銀行的貸款利息不過是小頭而已。

周正毅得意地說道：“拿下舊區改造工程估計再過半個月在香江就會進行報道，到時候光股票上漲產生的溢價，差不多能夠將銀行的貸款還上大半?！?

杜思遠注意到周正毅提的所謂的股票產生的溢價，只有利好消息才能夠產生溢價。舊區改造在大部分人眼中是存在缺陷的，想要通過自持物業來獲得盈利，就必須有完整的一套商業地的運營規范。

而在魔都這塊地方，搞房地產的或許有很多，但是在商業地產上面，能夠和千帆集團進行媲美的還真的沒有。

杜思遠本來以為這次合作是自己有求于人，能從周正毅手中獲得一些上市的訊息，或者說是在舊區改造工程中分一杯羹。但是現在看來，周正毅一開始的目的就是想要把整個千帆集團拉上戰車。

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