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“姐，市場要拆遷改建了。原來各家自己建的棚子不讓用了。要統(tǒng)一建成兩層樓的門面。現(xiàn)在指著圖紙開始訂房子了。先交錢先挑房。可以買也可以租，買的優(yōu)先。你要不要去看看啊？”文強最愛跑的就是批發(fā)市場，這天回來就跟雪雁嘀咕，這是發(fā)現(xiàn)商機了。

還有這事兒？那自然是不能錯過了。

“走吧，看房去啊。”

得，剛還了房錢，這又要有花錢地兒了。

第23章

得勝區(qū)從京城里空降了一位主管經(jīng)濟的副區(qū)長, 年紀輕輕，剛剛過三十五歲，年富力強，很有想法。來了之后, 考查了一個月, 提出來的第一個方案，就是要改造光復(fù)路批發(fā)市場。

這批發(fā)市場, 七八年就有了。最開始這地方是一個中專學(xué)校的操場, 后來荒廢了。運動結(jié)束以后，陸陸續(xù)續(xù)的有人開始在這邊兒擺攤兒, 賣點兒家里吃不完的蔬菜啥的。一點點的發(fā)展起來的。開始就是誰來誰在, 把東西往地上一放就算是攤兒。后來就有人買職干這個, 地方也就越來越固定, 再之后, 各家就自己蓋起來各種大小不一的棚子。自然形成了市場，之后人越來越多，區(qū)里就統(tǒng)一管理，成立了管理處, 還建了市場派出所。一直到現(xiàn)在，五年多了，成了c市最大的批發(fā)市場，就一個操場大的地方，擠了上千個攤 子。也沒有什么秩序, 變變曲曲的, 亂得很。

原也是該改造的。

可是政府沒錢呀。怎么辦呢，那區(qū)長腦子活，就定下了先賣房子, 收壓金，用交上來的錢再蓋房子。越早交錢，就可以優(yōu)先選房，房價也有優(yōu)惠。

改造的圖紙雪雁看到了，就在管理處進門的墻上。把原來學(xué)校的教室什么的全扒掉，加上操場，統(tǒng)共是長三百米一十米，寬一百五十米那么大個地方，四面都全蓋上兩層的門面房，四面臨街，外面是對街的門面，后面面對市場內(nèi)部，也是門市。單層從三十平到一百五十平大小的都有。內(nèi)部是三排門市，同樣是兩屋雙面。面積也差不多。規(guī)劃圖上總共是四百八十個門面。九十塊錢一平米，先到先得。

馬上入冬了，房子不能動工，要來年開春了才能正式動工。工程最快也得七月份才能交工。差不多要九個月的時間，每個月每平米十塊錢的漲幅，也就是說，現(xiàn)在買九十一平，下個月就是一百，交工之前飛翔，一百八。等建好了再買，那就是兩百一平了。

租也可以，提前交租金，一平米三毛錢。一次最低要交一年的租金。才有選房的權(quán)力。交半年的，可以選剩下的。少于半年，不提前租。建成后租金每平米七毛錢。

這家伙，把賬都快要算到骨頭里去了。

雪雁相中了市場大門口第一家，這位置當(dāng)然最好。面積有點大，八米寬的門面，十三米的長度，單層就是一百四零平米。兩層接近兩百一十平了。接近一萬九千塊。要是連后身的一半也買下的話，那邊是十二米長，也是八米寬。加起來就是四百平，三萬六千塊。哪里有這么多的錢呀。

就是小一點的，也得萬八塊。做買賣不能沒有活錢兒，還得進貨呢。所以，這圖紙出了五六天，也都挨家挨戶的跟攤主們宣傳了，市場門口的宣傳欄里，大字報也貼出去了。可是，上門打聽的不少，直正交錢的，一個沒有。

不是人人都像雪雁這樣掙巧錢兒的。胖姐在市場里算是生意好的了，一個月也就是三四百塊錢的收入。一年都掙不上五千塊錢，還得有日常的花費呢。大部分的人掙的還沒有她多。一下子拿出來大幾千上萬買房子，可太難了。

“領(lǐng)導(dǎo)，麻煩問一下，現(xiàn)在交錢的話，要交百分之多少的壓金啊？”不可能直接就讓交全款的。雪雁跟文強一起，找到辦公室，一位四十多歲的中年大叔坐在那里喝茶。

“交百分之七十，收房的時候交剩十的百分之三十。”大叔抬眼看了姐倆一眼，沒動地方，拿起茶杯，又喝了一口水，才回話。這個架子大的喲，不知道的，還以為區(qū)長親自坐鎮(zhèn)呢。

“走。”雪雁轉(zhuǎn)身叫了文強就走。

“咋了，姐？”文強出來還一臉懵。

“這種人，跟他談不了。走，去區(qū)委。直接找那位副區(qū)長去。”只會做官的人，那腦子跟磨盤也差不多，都是死心兒的，跟他們談生意？根本沒得談。

雪雁運氣不錯，那位王副區(qū)長還真在辦公室。聽說是市場的租戶，還挺重視，很快就讓雪雁和文強進去，親自接見了。

“區(qū)長，我就是想問問，能不能先交百分之十的壓金，往后每個月再還百分十。我可以付利息。現(xiàn)在手頭實在是一下子拿不出來那么多錢。還要繼續(xù)生產(chǎn)，手里沒有活錢兒，就沒法進貨了。”這就是雪雁要爭取的。

“到是我們之前把問題想簡單了，沒有考慮到廣大商戶的資金需求。你提出來的這個方法很實際，具體我們要再開會研究一下。”區(qū)長到是挺能聽得進去話的。還把雪雁的名字和地址記下了，口頭承諾新方案定下來，一定讓雪雁第一個選房。

“姐，能行嗎？”文強最怕見官，在區(qū)長辦公室里，他那腿都哆嗦，一句話也說不出來。

“不知道，等消息吧。”新官上任三把火，這頭一炮要是打不響，那那位區(qū)長之后的工作可就不好做了。五六天都沒開張，他心里還不知道怎么急呢，相信很快就能有消息的。

確實，那位王區(qū)長別看接待雪雁和文強的時候云淡風(fēng)輕的，心里早急得不行了。剛開始，班子里跟他有竟爭的幾位，忌憚著他的背景，一直隱忍著，市場規(guī)劃出了，好幾天一點兒水花沒有，都已經(jīng)開始有笑話他的了。雪雁這辦法一出，他就看到希望了，當(dāng)下就招集負責(zé)的各部門領(lǐng)導(dǎo)開會。

兩天就出了具體方案。跟雪雁提的差不多，首付一部分，之后再分期還。考慮到啟動資金，首付還是定了百分之二十。但是還款的期限給定到兩年，還免息。這樣又能少一半的壓力。按一萬塊錢的房子算，交上兩千的首付，一個月再還三百三十五塊錢就行。市場規(guī)范了，人流肯定更多，掙得也會多。緊巴緊馬還是能還起的。

雪雁算算手里的錢，還剩下不到五千了。

實在沒辦法了，只好給丁大哥打電話，借了三千塊錢。把七千二的首付交上。剩下兩年一個月一千二的月供對她來說倒是不算什么。

雪雁第一個交了錢，胖姐第二個就交了。就買在雪雁隔壁，單層七十八平，六米寬的門面，也很寬敞，交了一千四的首付，之后一個月要還兩百三十五，壓力不小，交了房錢再去掉生活費，剩下不多少了。不過落一門市，還是賺的。

有一個兩個想開的，后面跟著的人可不就多起來了嘛，再一個新政策確實是交錢的壓力少了很多。雪雁挑的房子在大門東側(cè)，西側(cè)同樣大小的門市讓原來市場第一家賣肉的給買去了。這時候大家伙兒才發(fā)現(xiàn)，那兩口子不聲不響的，居然那么掙錢。

有錢的都買了，原來還猶豫的，也就把錢交了。有一些眼光足夠，卻實在拿不出來錢的，也把租金給交上了。還有不是原來在市場擺攤的，看好了機會，也來買房子，一個月的時間，斷斷續(xù)續(xù)的，連賣帶租，賣出去一在多套，還差下三百套，第二個月，有人好不容易湊到了錢去交首付，這會兒還叫壓金，沒有首付的稱呼呢。這一交錢，可是心疼壞了。一百平的房子，生生就得多交一千塊錢。悔的呀。

那些還在猶豫的，一看這個情況，也不敢再等了。越等交的錢越多啊。等不起了。到底還是看好市未來發(fā)展的人多。呼啦啦一下子，把剩下的三百套房子給搶了。

光是這些壓金，就收攏了四百多萬的資金。八三年啊，這就是巨款。那位王區(qū)長的位子，一下子就穩(wěn)了。他也是越發(fā)的重視市場改造，全程自己盯著，從設(shè)計圖紙到拆遷，恨不能一個星期就跑兩趟工地。

那些都給雪雁沒關(guān)系。房子沒收之前，她該怎么做生意，還是怎么樣。

“姐，你買那么老大的房子，要做什么呀？粥鋪子也用不上那么大呀。”文強不知道雪雁是怎么打算的，就問她。他心里其實也是非常看好市場的前景的，就是剛買了車，家里實在是沒有多少閑錢了，再加上，孫蘭英一聽每個月都得一兩百，就覺得壓得上不來氣兒，死活不同意買。他也覺得難，萬一有個什么事兒用錢，一點兒活頭兒不留也是不行。就算了。

“一樓隔開，市場里面兒的門市批發(fā)咸菜。二樓回頭開建了跟工程隊的人打個招呼，不做隔斷，連著對面的門市，我打算開餃子館。早上賣早餐，有鋪面了，也不用只賣粥，包子饅頭面條兒啥都能帶上。中午晚上賣餃子。”看房子的時候雪雁就想好了。

她跟國宴大廚學(xué)的可不只是做咸菜一樣兒，實際上，她最擅長的，還是餃子。她做出來的餡料，走到哪個劇組，都能收獲一群吃貨的友誼。就靠著一手包餃子的手藝，那些年，她家都快成私房菜館子了。好些個圈內(nèi)大佬，都喜歡把她家當(dāng)成聚餐的首選。所以，別看她知名度上只是十八線，在圈內(nèi)可不是那個地位。從來不缺戲演，片酬也是影后該有的價格。并不會因為沒流量沒知名度影響收入。

“那么大的餃子館啊？”文強一想，上來加起來三百多平米的地方，咋跟他想像中的餃子館那么不一樣呢。

“沒事兒，到時候再加上炒菜，咸菜啥的，不愁客人。你看現(xiàn)在高嬸家每天早上都排隊，還怕咱自家沒人吃？”對于客源，雪雁很有信心。擺了半年多的攤子了，這點數(shù)兒，還是有的。

行吧，你自己有數(shù)兒就行了。

文強也就不多問了。

家里做咸菜用不上他，擺難子他也幫不上忙，除了搬貨，實在沒多少他能干的活兒。就天天接送小風(fēng)小下學(xué)。還陪著他大外甥去武術(shù)班。小風(fēng)這孩子特別有韌性，說學(xué)什么，從來不帶掉隊的。剛開始練武的時候，練基本功，下了課，那腿都是軟的，站都站不住，雪雁心疼得什么似的，卻不好開口說不讓學(xué)。只等他自己堅持不了的時候，她順著臺階就下了。結(jié)果小風(fēng)從來沒說過一個苦字，生生的堅持下來了。后面身上一塊青一塊紫的，也都挺下來了。開始幼兒園的老師不知道，發(fā)現(xiàn)孩子身上的傷還以為是雪雁打的，還把雪雁叫過去，好一頓的教育。

雪雁已經(jīng)是盡可能的抽時間照看兩個孩子了，但她實在是太忙了，分給孩子的時間，確實不那么多。得虧小風(fēng)懂事，從來不鬧。小雪則是從小就是誰有空誰看，見的人多了，習(xí)慣了。有了曉麗這個小伙伴兒，兩小姑娘每天給個小手絹也能玩兒挺好。更不找親媽了。

十一月，北方就徹底入冬了。毛蛋攤子的生意明顯不如天氣暖的時候。既便是圍著爐子坐，時間長了，也是凍人。原來一天得六七鍋的量，現(xiàn)在也就是四五鍋。還費煤。一天收入也就是五六十塊錢了。加上茶葉蛋，一天就是六七十塊錢。再加上飯店那邊，和高嬸子的鋪子，一個月不到六千塊錢的收入。

對雪雁來說，毛蛋攤子掙得是少了。可對孫蘭英來說，可不少。剛來幫忙半個月，她就心活了。一直攛掇著文強，家里的小賣部別開了，進城里來賣烤毛蛋來。文強怎么可能答應(yīng)她，就一直不松口。雪雁后來也覺察出了那么點兒意思，只當(dāng)什么都不知道，從來不搭茬，不慣她這個毛病。哦，你看好了就要單干，分我的市場？那不是相當(dāng)于把我的錢分出去給你嗎？憑什么呀？是，省城很大，人很多，你到別處干去，影響不著什么。事兒要是那么簡單，你咋不直接開口呢？干什么讓文強說？

還不是自己蒸出來的蛋味兒不對，想要方子嘛！<script>chapter1();</script>