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林凡既然決定做女鞋，且先行從街面店這一渠道通路來打開市場，那么選擇品牌，自然要選擇符合其發展定位的女鞋品牌，街面店的特色是過往客流大，消費以隨機性消費為主，也就是大多數是逛逛，看到喜歡的可能會買，而不是目的性消費。且街面店的顧客消費購買力要低于百貨商場，所以選擇街面店的品牌價位一定不能過高。

最終林凡的目光鎖定了“雅熙”女鞋這一品牌，“雅熙”是一家香港鞋業公司，其產品定位年輕，時尚，適合大學生及年輕女性的大眾時尚品牌，價格區間在200－600元之間。林凡認為這個品牌的定位符合目前的街面店市場。而且目前在中海，還沒有“雅熙”的直營店，但是“雅熙”在南方各大城市的布點已經很密集，截止2003年已實現全國500家門店，年銷售額近8億元，在全國同類女鞋銷量里遙遙領先。

走進中海步行街，就感受到濃濃的商業味，這里是98年以后新改造的步行街商圈，只有一條主街道，進入步行街，就能看到街上人頭攢動，這里是年輕人逛街的首選，是中海人流最集中的地方，整條街道全長1500米，除了3家百貨商場，現在的門面基本被服裝零售店所占據。

沒走幾步就看到“森馬”專賣店的大招牌，大幅的廣宣畫面，店里擠滿了顧客，導購人員跑上跑下，手里拿著顧客試穿的衣服，收銀臺上，不斷的有顧客排隊付款。

除此之外，步行街里還有不少的散貨店鋪，這些店鋪不走品牌路線，裝修很普通，通常是老板自己去常熟或者廣東等地去組貨，回來走低價路線，在這個競爭不太激烈的年代，生意也都紅紅火火，但隨著越來越多的品牌商品進入商圈，這些散貨店必然要被淘汰出局。

林凡順著步行街走了一圈，簡單鎖定了自己的開店位置。中海步行街的客流是從兩頭進來，中間沒有什么支路分流，因此步行街的中段自然是客流最集中的區域。

走進中段一家名為“春天里”的女裝店，這家店裝修有些破舊，林凡分析至少有幾個年頭了，這種店很有可能是租約快要到期的店鋪，如其手上的租約期限夠長，按常理來說，應該會做重新裝修。

而現在這家店鋪，門頭logo脫落，店鋪道具多處損壞，地磚多處破損，經營者不去重新裝修，林凡認為應該是其租約即將到期，而新的續約條件還沒確定。

進入店鋪，林凡左右打量了一下，店鋪面積約有100平方，幾個導購員趴在收銀臺上邊磕瓜子，邊聊天，看見林凡進來也無人上前招呼。

店鋪里轉了一圈，林凡發現了幾個問題：一、店鋪的貨品定位有問題，這里的貨品款式老舊，面料質量雖然還可以，但不符合現在的年輕人越來越時尚的消費需求。二、商品陳列有問題，零零散散的衣架掛著稀稀拉拉的服裝，而且多數屬于重復出樣。三、店鋪的管理是最大問題，沒有迎賓口語，沒有熱情的介紹，墻壁上居然還能看到蜘蛛網，就連墻柱上的活動宣傳海報半幅垂了下來，導購員也沒有把它重新沾上。

林凡嘆了口氣，這種管理，這樣的貨品，竟然也能經營下去，不能不說現在的市場好啊。

這時終于有一位導購走了過來，林凡指著一件女上衣道：“美女，你好啊，這件衣服怎么賣？”

“328元.”導購回答道。

林凡道：“這是什么面料？”這家店衣服沒有價格簽，也沒有面料說明，林凡這樣問，也是考校下導購。

“這是美國進口面料”導購干巴巴的答了一句，讓林凡一陣無語，還美國面料，這就是常熟加工廠里出來的。

林凡一邊拿起衣服，邊看邊裝著隨便問問的樣子道：“你們生意怎么樣啊？一個月能做多少銷售？”

“15萬左右?！睂з忥@然沒有意識到商業機密的泄露，機械式的回答。

林凡裝著很驚訝的樣子道：“生意不錯啊，房租要很貴吧？”

“不知道，我們不管租金的事，估計一年要幾十萬吧”導購員應該是真不知道。

林凡“很震驚”的道：“這么多啊，房東干嘛的啊，什么事不用干，天天坐家里收租金就行了。”