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“我曾聽到一些說法，說楚家溝棚戶區改造一直是一塊難啃的硬骨頭，祝書記早想動了，但一直因故拖到現在，不過這次市委的決心很大，不但要撥專款完善當地的公共設施建設，還要對開發商給予地皮、補貼、政策三方面的大力支持，是這樣嗎？”

“沒錯，早在07年，楚家溝棚戶區改造就有人提出來過，今年8月，祝融書記在一次常委會上正式提出來，班子已經下了決要在兩年之內解決這個問題。前不久的一次常委會上，祝書記領著幾位常委專門研究了楚家溝的事，并對整體改造方案作出了很多具體的指導意見，如果你想參與…”方紅想了想接著說道：“也未嘗不可。”

“方紅，祝書記給出的具體指導意見我能知道嗎？”

“可以，一是春節后開標，春季啟動，兩年內所有地楚家溝居民全部住進新房；二是動遷戶基本戶型是一室一廳45平米、二室一廳60平米、三室一廳78平米三種，還要考慮為一部分特困戶建相應比例的廉租房；三是建設資金主要由拆遷改造戶、開發企業、市政府共同負擔，每戶按6平米補償。開發形式采取市場運作，公平競爭；四是在政策指導上，異地搬遷的用地按行政劃撥，免地價；行政事業性的收費全部免收，經營服務性的收費按下線減一半收取；對棚戶區地居民，省政府每戶按60平米、每平方米200元進行補貼，補給開發商。”

“…既然政府提供了這么多優惠條析，開發商之間地競爭一定很激烈了。”任一凡想當然地說道。

“呵呵…”聽了任一凡的話，方紅搖搖頭笑了，“一凡，那你可是只知其一不知其二了。”

“…怎么說？”任一凡不明白。…楚家溝你去過嗎？”小程沒有馬上回答，而是反問道。

“去過，怎么了？”

“就算是市委給出了這么多地優惠條件，但我認為，愿意接楚家溝工程的開發商不會很多。”方紅搖了搖頭，冷靜地說道。

“…愿聞其詳！”方紅的話出乎任一凡的意料之外，一下子竟讓他好奇非常！

“一凡，你去過楚家溝應該看得到，那里大部分地區地勢低洼，每年一到雨季，不但道路泥濘不堪，甚至房內都會積水，停水停電是常有的事。除此之外，那條環在楚家溝旁的所謂花園河其實是錦江造紙廠排污的臭水河，造紙廠每天生產所產生的廢水就由它排出到綠江，一到夏季，臭氣熏天，住在這兒的100多戶居民苦不堪言。由于楚家溝的居民上訪不斷，令市領導班子非常頭疼，一直是擺在市委市政府面前的一個老大難問題，這是祝書記才下決心改造楚家溝的起因。”

停頓了一下，方紅接著說道：“至于為什么說愿意接楚家溝工程的開發商不多，那是因為對開發商來說，楚家溝地帶沒有開發價值，既便是在市里給了那么多優惠條件的前提下。”

“…”任一凡看著方紅，等著他說下去。

“之所以楚家溝棚戶區改造到現在還沒有解決，那是因為一直受到三個難點問題的困擾，一是雨季泄洪問題，二是花園河污染問題，三是居民動遷問題。一凡，前幾天東發公司的蔡總和永泰公司的李總曾經分別找過我，他們也是想向我了解一些楚家溝改造的情況，我曾經就這個問題分別和他們做過探討，你猜怎么著？”說到這兒，方紅賣關子似地停下來，悠閑地喝了口茶。任一凡見狀笑了，拿起茶壺給他添滿了。

“…沒想到兩個人的意見竟然出奇的一致！”

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