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“怎么說！”任一凡急問。\\ｗwｗ。qВ5、ｃ0m\

“他們說都曾讓自己公司的工程技術人員就楚家溝工程算過一筆賬。經濟適用住房的法定利潤是百分之三，管理費用百分之二，相當于五個點。雖然楚家溝經濟適用房的價格目前還沒有定下來，但是參照以往的標準和住戶的承受能力，可以想見，不會超過2800元/平米，既使政府每平米補貼200元，開發商的利潤也是微乎其微的，用他們的話說這就等于是白玩。

在這種情況下，誰也不敢冒然去做。雖然楚家溝一帶大約10公傾的土地是政府劃撥的，開發商們除了完成經濟適用房的建設之外，還可以開發一定面積的商品房，但仍然沒有人敢保證會贏利！楚家溝從地理位置上來說處于城市的邊緣地帶，出行、上班、上街都不方便，開發出來的商品房將來是否有市場誰也說不好，永泰的李總甚至已經把楚家溝棚戶區稱為開發商的死亡地帶了。”

“原來如此，”任一凡點點頭，思索著問道：“方紅，你認為要完成好楚家溝改造必須解決的三個難題里，哪個是最難的？”

“這個問題問得好！楚家溝有一千多住戶，情況非常復雜，很多家是老少三代，已經在那里住了幾十年了，不說家家都是釘子戶吧，對開發商開說，動遷絕對是一個大問題，但是我個人認為，最難的卻是花園河的污染問題。”

“為什么這么說？”任一凡心想。真地是不談不知道。這里地事情竟然如此復雜，但不知道為什么，越是這樣，自己卻越感到興奮！

“動遷再難，有政府幫助解決。雨季泄洪無非就是多花錢多做點工程，但花園河的污染問題涉及到已經有百年歷史的錦江造紙廠，這就難辦了，說起來這塊應該由政府來解決，但政府對錦江廠的問題也很頭疼。”

“怎么說？”任一凡饒有興趣地問道，其實這方面的情況最近一段時間以來在與Key地交談中聽到過一些，他心想。如果將來自己真的接下了這項工程。Key將是自己手中的一張王牌！

“據我所知，為了治污，市里曾經動過讓錦江造紙廠停產、對錦江廠職工進行失業并軌這個念頭，但是事實證明，這樣行不通。當時，市委決定曾經派人先去爭求錦江廠廠長楚五一的意見，沒想到楚五一一聽就急了，表示不能接受，說雖然錦江廠目前處于虧損狀態。但那只是暫時的，而1300多名職工都對這個廠有著很深的感情，不同意失業并軌。甚至當時還因為急火攻心住進了醫院。

在楚五一住院的當天，市府就發生了錦江造紙廠幾百人地群訪事件，抗議市府準備做出地錦江廠停產、職工失業并軌的決定。其實也是在為離開錦江廠之后的生存感到擔心。結果從那以后。就沒有人再提這件事了。錦江廠現在的情況不但是造污，而且一直處在虧損的狀態。也是需要市委解決的一大難點問題，楚家溝的居民一半以上都是錦江廠的職工，楚家溝棚戶區改造和錦江廠制污扭虧扯骨連筋、相互作用，所以才難啊！”

“是啊，如果錦江廠不停產，花園河的污染問題就不可能得到根本解決。”任一凡點點頭，先是輕聲自言自語，然后又問道：“我聽說很多開發商都曾經打過錦江廠地皮地主意，但最后都無功而返，這樣的嗎方紅？”

“嗯，打過錦江廠地皮主意的開發商多了去了。”方紅點了點頭，“錦江廠的地皮是一塊風水寶地這誰都知道，但誰動不了，原因我剛才說過了。你可能還不知道，除了錦江廠，還有開發商打過獅子山的主意呢，認為它是一個開發高檔別宿區地好地方。但它地位置靠后，如果前面不開發，那獅子山是沒有開發價值的，這是一個連鎖地問題。就因為這樣，A市的東邊地區顯得比其它地區落后很多，沒有開發商愿意把資金投向那里啊。”

“噢…”任一凡點點頭，想了想又問道：“那難道就沒有解決花園河污染問題的辦法了嗎？”

“辦法當然有，一是上一套國際標準的堿回收系統，但這套系統光是設備的投入就將近400萬，錦江廠現在拿不出這筆錢。而且就算錦江廠上了這套堿回收系統，但如果他的虧損問題得不到根本解決，那這套系統的上馬則是沒有意義的。而扭虧就更是一個大問題了，現有造紙機械設備老化陳舊、生產效率低下、產品附加值小是導致錦江廠虧損的根本原因，所以沒法兒弄。二是把錦江造紙廠搬離獅子山。那樣的話成本將更大，而且最后同樣還是要面對錦江廠必須扭虧的問題。當然了，花園河的污染問題遲早是要解決的，現在看只不過是時間問題罷了。”方紅對楚家溝情況的了解非常深刻。

任一凡點點頭，表示明白了。

方紅所說的花園河污染雖然和棚區戶改造工程沒有直接關系，但畢竟驅動開發商接下這單工程的內在動力是利益，很明顯，做這種工程其利益是利用不需要投入土地成本的前提下，在完成當地居民的住房工程之外，開發出一定數量的商品住宅。如果花園河的污染問題一直存在，那么這些商品住宅的價值將大打折扣，開發商們算這筆賬也是理所當然的。