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“您買這房子合同金額一共是多少錢？”方軼問道。

“房子一共是二百三十平，八千一平，一共是一百八十四萬，加上稅費，估計應該有兩百萬吧。”云梅道。

第80章 你瞧瞧人家小誰誰

“就按一百八十萬計算吧，我們做房產的案子都是根據標的價值來計算律師費的，您是蘭姐的朋友，我給您打個折扣，六萬。”方軼敲了敲計算器道。

云梅雖然漂亮但卻不是花瓶，腦袋瓜絕對夠用，要不然也不會跟蘭姐成為好朋友，借用評書里的一句話：這叫挨金似金，挨玉似玉，挨著金鑾殿準長靈芝草，挨著茅房準長狗尿苔。

說的文雅一點，好漢找好漢，豬尾巴找屎蛋。總之跟精明人交朋友的人，絕對不是傻子。

云梅一笑：“方律師，我這案子風險挺大的，您看這樣行不行，不用給我打折。

我先付給您五千元，您幫我代理這個案子，如果我能拿回房產，執行異議成立，我再給您十萬，如果不成立，您也不算白跑，咱們的利益是連在一起的，您看如何？”

哎！越漂亮的女人越會忽悠人，這話果然不錯。

不過從利益綁定的角度講，人家說的也沒錯，如果能打贏這官司一下拿十萬，真挺香。即便被主任扣去百分之四十，還有六萬元呢，比自己一年的工資可高多了。方軼這么一想也就答應了。

（本案借用《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》（法釋〔2015〕10號）之規定，相關內容如下：

第二十七條申請執行人對執行標的依法享有對抗案外人的擔保物權等優先受償權，人民法院對案外人提出的排除執行異議不予支持，但法律、司法解釋另有規定的除外。

第二十八條金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：

（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產；

（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行；

（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

第二十九條金錢債權執行中，買受人對登記在被執行的房地產開發企業名下的商品房提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；

（二）所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋；

（三）已支付的價款超過合同約定總價款的百分之五十。

本案涉及的條款為第二十九條）

當前臺幫方軼打印好委托代理合同后，第一時間把合同內容告訴了孫主任，當時孫主任正在品茶，聽到合同金額后，茶水撒了一身，嘴唇差點湯出泡來。

孫正義怎么也沒想到，方軼居然能簽下十萬元律師費的案子。按照他的理解，正義律師事務所這樣的小所，一年能簽個三四單三五萬元律師費的訴訟案件就已經頂天了，這些年他收律師費最多的一次也才八萬元，那是一個離婚的案子，家里財產比較多，牽涉到市里兩套房產和一輛車。律所已經好久沒有遇到收這么高律師費的案子了。

孫主任心中羨慕、嫉妒，但是轉念又一想，這十萬元要是都能拿到，至少有肆萬元是屬于律所的，方軼只能拿走六萬，也不錯。

他琢磨著以后是不是也搞個階梯制，收費越高所里留存的金額比例也越高，但是想了想還是打消了這個念頭，真要是那么做以后所里的案子就真的收不上費來了。律師賺不到錢還有誰會留在所里，讓自己割韭菜。

趁著趙忠誠出去開庭的機會，褚懷溜進了主任辦公室，他進來的目的很簡單想多拿些法律援助的案子做，因為律所里的案子實在是不多。之前孫主任給了趙忠誠一些陽光（法援的案子），讓他燦爛了一把，現在他也想燦爛下。

“主任，忙著呢？”褚懷關上門，嘿嘿一笑。

“是褚律師啊，什么事？”孫正義見褚懷進來后先關門，就知道這貨沒憋什么好屁，準是來要資源的。

“我這不是向組織靠近嗎？咱是律所的老律師了，律所有什么困難我不得沖在前面。

比如案子分不出去，法援的案子沒人接之類的，只要有我在，別人不接的案子，我來！別人不做的案子，我來！別……”

“別人不吹的牛，你來！”孫正義沒好氣的說道：“褚律師啊，你瞧瞧人家方軼，從來不像你似得伸手跟所里要案子，都是自己開發案源。這剛來律所幾個月，又簽了一個大單！”

“大單？能有多大？”褚懷不以為然道。

孫主任的話讓他想起了小時候父母那句最經典的教育自己的話：你瞧瞧人家小誰誰……

“多大！十萬夠不夠大？”孫正義恨鐵不成鋼道。

“十……十萬元？他怎么簽的？”褚懷眼珠子都快瞪出來了，心底的嫉妒一個勁的往上翻。

“你們啊，要是能有他一半，我何苦求爺爺告奶奶的四處找案子啊！長點心吧！”孫主任咬著后槽牙道。

褚懷腦袋瓜子嗡嗡的，仿佛有十個一萬一捆的鈔票長了翅膀在他大腦中不停飛舞。他搞不明白方軼這個后來者，長得沒有自己帥氣，又是個農村出來的，沒錢沒勢的，怎么好事全讓他攤上了，又是美女找，又是賺大錢。

“哎！祖師爺賞飯誰也沒辦法。這個你拿去吧。”見褚懷眼神有些發呆，孫主任嘆了口氣，以為他在拉屎攥拳頭暗使勁，準備努力一把，便將司法局剛給的十個法援案子扔給了他。

“謝謝主任。”褚懷接過案卷，嘿嘿笑道。

既然簽了委托代理合同，又收了前期的律師費，方軼自然要盡心盡力辦事。他利用晚上的時間又把云梅的案子梳理了一遍，起草了法律文書，次日下午去市里找云梅簽過字后，去了市中院進行案外人執行異議之訴的立案。

案子立上了，接下來就等中院通知開庭了。

第81章 你算那根蔥啊！

方軼本想順道去看看好友李書明，結果一打電話才知道，李書明去京城了，他打算在京城的郊區開一家輝煌的分店，現在正在籌備中，正是忙的時候。

老友不在，他在市里待著也沒啥意思，便坐上長途車往縣里趕。回去的路上，他看到路旁的燒烤店牌子突然想起了表弟周陽，周陽在燒烤店已經干了有段時間了，他差點忘了這事。

晚飯時方軼一身疲憊的走進了燒烤店，此時店內已經坐了不少人。

“方律師，今天怎么有空過來。是不是上次的大腰子和羊蛋吃爽了，再來一份？”小伙計半開玩笑道。