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等到趙有方問完，穆青絲這妮子站了起來，嬉笑地說道：“大哥，青兒也有問題要問哦。如果青兒將裁縫鋪買下，那么之前規(guī)定的為每位村民縫制一套衣服的工作，還要不要繼續(xù)呢？如果要繼續(xù)，青兒該向誰索取報酬呢？”

“青兒的問題，同樣問的很好。縫制衣服的工作，自然是要繼續(xù)的。至于報酬的支付方式，有兩種選擇。一種是繼續(xù)由領(lǐng)地提供布匹原料，裁縫鋪只負(fù)責(zé)加工制作，領(lǐng)地支付裁縫鋪一定的加工費用。另外一種，就是由裁縫鋪自行采購布匹，領(lǐng)地向裁縫鋪下單，按市場價格收購成衣。”

他接著說道：“這樣的市場化合作方式，適用于各類私有化之后的商鋪產(chǎn)業(yè)。當(dāng)然，私有化之后，像箭只、皮甲這類違禁物品，就不能再隨意制造，只能由領(lǐng)地直接控制的武器作坊生產(chǎn)。”

一場關(guān)于稅收的討論，持續(xù)了將近一個半小時。在這期間，各行業(yè)各的代表們，針對各自領(lǐng)域的問題，紛紛發(fā)問。針對這些問題，歐陽朔一一解答。

坐在一旁的崔映柚，感覺壓力山大。設(shè)身處地地想想，很多的問題，她都不知道該如何回答。這個時候，她也只能做個乖寶寶，將歐陽朔的答案一一記錄下來。她準(zhǔn)備下來之后，將這些答案整理潤色一下，寫成財政司的工作準(zhǔn)則。否則的話，她還真不知道要怎么開展工作。

解決完錢莊和稅收的問題，剩下的四件事情就要簡單很多。歐陽朔也難得地偷了一下懶，直接說道：“關(guān)于制定工資水平和物價水平，就由行政署全權(quán)負(fù)責(zé)。制定好詳細(xì)的方案之后，報我審核即可。各類商鋪的建設(shè)以及基本福利的發(fā)放，自然是由物資儲備司全權(quán)負(fù)責(zé)，建設(shè)司配合。”

被點到名字的范仲淹、趙有方、趙得旺紛紛點頭，示意明白。

歐陽朔接著說道：“最后，我們來討論一下各處房產(chǎn)以及商鋪的定價問題。根據(jù)領(lǐng)地的發(fā)展特點，在可以預(yù)見的未來，領(lǐng)地會出現(xiàn)多次大規(guī)模的規(guī)劃調(diào)整。這就涉及到大量的房產(chǎn)，甚至商鋪的拆遷。因此，在定價之前，我們有必要對這些不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，做一個硬性的規(guī)定。也就是說，村民購買的僅僅是不動產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。至于不動產(chǎn)所屬的土地，仍然歸領(lǐng)地所有。”

“在領(lǐng)地需要的時候，不動產(chǎn)所有人，必須無條件地服從領(lǐng)地的安排，接受領(lǐng)地對房產(chǎn)或者商鋪的拆除。作為補(bǔ)償，領(lǐng)地將在新的地段，無條件地置換與之前同等規(guī)模的不動產(chǎn)。”

“因此，現(xiàn)階段我們在評估房產(chǎn)或者商鋪價格的時候，可以不用過多地考慮土地的使用成本。以初級裁縫鋪為例，建造時消耗木材40單位，石材20單位，再加上消耗的勞動成本，就是所有的建造成本之和。市場上，一單位木材20銅幣，一單位石材30銅幣。因此，初級裁縫鋪的材料成本就是1400銅幣，勞動成本按行政署制定的工資水平定價。”

“我的意見是，房產(chǎn)價格按照建造成本的1.5倍定價，商鋪價格按照建造成本的兩倍定價。至于租金，就以1：200的租售比來定價，也就是說月租金按房屋總價的兩百分之一定價。”

歐陽朔剛一說完，青兒就在一旁嘀咕：“哥哥好黑心哦，竟然要收人家兩倍的價錢。”

歐陽朔瞪了她一樣，還是解釋道：“大家可能會奇怪，為什么不按照建造成本定價？一則，我們要尊重市場規(guī)律。如果不攫取一定的利潤，容易擾亂市場。二則，也是為了維持供給平衡。如果按照建造成本定價，就有可能造成價格過低而購買者眾多的情況。”

“比如說，一座居民小院本來可以居住二十人，如果價格過低，一戶三口之家都有能力單獨購買的話，那么就會出現(xiàn)領(lǐng)地住房緊張的情況。提到居民小院，我還想到一個問題。私有化之后，村民對居住條件的要求必將極大地提高。因此，建設(shè)司要適應(yīng)市場規(guī)律，靈活地調(diào)整居民小院的規(guī)模和數(shù)量。更多地建設(shè)適合一戶人間居住的小型院落。”

趙得旺立馬起身說道：“明白！”

“民居和商鋪定價以及后續(xù)銷售的事情，就交給行政署負(fù)責(zé)。所得資金，轉(zhuǎn)為領(lǐng)地財政收入，存入四海錢莊。”

至此，關(guān)于領(lǐng)地私有化的討論就告一段落。接下來還需要各部門做很多具體的工作，無法一蹴而就。