堅(jiān)持不懈A提示您：看后求收藏（詩(shī)鼎小說(shuō)網(wǎng)網(wǎng)m.gzstf.cn），接著再看更方便。

過去那些經(jīng)紀(jì)給林蓉發(fā)房子信息，林蓉總覺得不合自己心意，怎么跟再三跟經(jīng)紀(jì)說(shuō)明解釋，發(fā)過來(lái)的總是感覺不對(duì)，差強(qiáng)人意。張南風(fēng)按林蓉的要求給她尋找房源，發(fā)來(lái)的房子都是林蓉覺得特別有吸引力，特別想去看的。于是張南風(fēng)自己出去看房時(shí)，就帶上林蓉，但是林蓉跟著張南風(fēng)看房子，卻感覺跟過去那些經(jīng)紀(jì)看房大有不同，簡(jiǎn)直天差地遠(yuǎn)。

張南風(fēng)對(duì)全市各處的地段好壞，未來(lái)的城市規(guī)劃，各個(gè)小區(qū)今后大致環(huán)境，都了如指掌，而且對(duì)房?jī)r(jià)有非常準(zhǔn)確的估計(jì)，自稱自己的估價(jià)跟最后成交價(jià)差距一般不會(huì)超過2萬(wàn)，對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)則有自己系統(tǒng)的推斷方式。

張南風(fēng)對(duì)建筑工程也很內(nèi)行，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、裝修，折舊、維修，非常敏感，對(duì)小區(qū)的環(huán)境，人口組成，住戶的大致收入狀況都極有判斷力，又對(duì)稅收、抵押、信貸、保險(xiǎn)有很深的了解。

不光是這些知識(shí)，張南風(fēng)隨口說(shuō)出的一些話也令林蓉深受啟發(fā)。

這天，張南風(fēng)帶著林蓉看完一套房出來(lái)，在查看小區(qū)的環(huán)境，這是四環(huán)邊上的舊小區(qū)，過去是某單位的職工宿舍，樓與樓之間距離非常近，人口密度很大，非常擁擠，小區(qū)幾乎沒有綠化，到處都是亂扔的垃圾。小區(qū)交通便利，馬路對(duì)面就是醫(yī)院，離小區(qū)不遠(yuǎn)是北京市一個(gè)重點(diǎn)小學(xué)。張南風(fēng)認(rèn)為今后房?jī)r(jià)肯定會(huì)暴漲，尤其是小區(qū)房子都是小套型，面積偏小。

“這是個(gè)優(yōu)點(diǎn)，今后房?jī)r(jià)越來(lái)越高，大戶型雖然吸引人，但是有錢買這里大房子的人，會(huì)想要更好的小區(qū)環(huán)境。這里的住戶如果是買了給自己住，就是為了孩子上學(xué)方便，如果是買了給父母住，就是為了看病方便，所以小二室是最容易脫手的房型。”張南風(fēng)在給林蓉解釋，“你買房的目的是為了賣出去掙錢，不是為了自己住，所以除了要考慮什么樣的房子會(huì)升值，還要考慮什么房子容易轉(zhuǎn)手。房子每處都不一樣，你要有判斷力。”

林蓉佩服的點(diǎn)點(diǎn)頭：“聽君一席言，勝讀十年書。”

兩人邊走邊說(shuō)。林蓉很想知道這房子的標(biāo)價(jià)是高了還是低了，張南風(fēng)淡淡的說(shuō)：“這套房子開價(jià)略低與市場(chǎng)價(jià)，所以有這么多人來(lái)看。大家競(jìng)價(jià)的結(jié)果是，房子最終會(huì)以略高于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格成交，因?yàn)檫@套房在小區(qū)的位置不錯(cuò)，跟兩側(cè)街道都有距離，相對(duì)安靜，離別的樓略遠(yuǎn)，樓下有帕車的空間，這在舊小區(qū)很難得，而且這點(diǎn)今后會(huì)越來(lái)越重要。”

張南風(fēng)看看林蓉說(shuō)：“在這么個(gè)公平市場(chǎng)上，有無(wú)數(shù)賣家和買家，每天有數(shù)以千計(jì)的房子在成交。房子開價(jià)有高有低，相對(duì)而言，有人買貴了，有人買便宜了，但是怎么都不可能占太大便宜，或者吃太大的虧。考慮到目前房?jī)r(jià)正處于上升曲線上，我倒是覺得快速買下，擁有房產(chǎn)，比什么都重要。如果你真喜歡這房，就不要省那幾千元錢，出個(gè)相對(duì)的高價(jià)，把它敲定。”

林蓉聽得不由連連點(diǎn)頭：“我聽你的，我不想等，房?jī)r(jià)只會(huì)越開越高，而買房人又不會(huì)減少，你給我個(gè)建議價(jià)吧。另外我想盡可能多的買房產(chǎn)，但是我只有100萬(wàn)現(xiàn)金。”

張南風(fēng)淡淡的說(shuō)：“100萬(wàn)的現(xiàn)金如果全款買房，目前5環(huán)周邊的房子都是5000上下，如果你買100平米大小的房子，你最多可以買2套，但是貸款買，你可以買6套。”

“可是我目前沒工作。”

“那有什么關(guān)系，你又不是沒工作能力。”張南風(fēng)想了想，“你可以考慮買一些期房，這樣你暫時(shí)先付個(gè)首付就可以了，貸款慢慢辦，用手頭的余錢供月供，這可以緩解你的資金壓力。我覺得你最佳組合是貸款買一套小點(diǎn)的二手房住，然后別的都買期房，兩年后，房子交付，房?jī)r(jià)已經(jīng)漲上去了，你也攢了些錢了，那時(shí)你可以考慮繼續(xù)供貸款，還是干脆把房子賣掉，再接著炒。當(dāng)然，這么做是建立在房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲的假設(shè)上，很多人認(rèn)為目前房?jī)r(jià)已經(jīng)太高，馬上要跌，如果房?jī)r(jià)真的跌了，那就會(huì)賠進(jìn)全部的身家性命。但是你還年輕，賠光了也可以重頭再來(lái)。”

林蓉看看張南風(fēng)：“我自己覺得房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲，這兩天跟你交談，更有信心了，我賭房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，如果房?jī)r(jià)跌了，我愿賭服輸。我想把我所有的錢都用來(lái)在北京買期房，我看好北京的房市，相信北京有這么多人口，房?jī)r(jià)會(huì)上漲的比小城市快，而且向你這樣的經(jīng)紀(jì)，我今后再不會(huì)有機(jī)會(huì)遇到，我要充分利用機(jī)會(huì)。”

張南風(fēng)一怔：“都買期房，那你住哪？我還沒見徐哥給哪個(gè)女人買房買車過，你真有信心搞定他？”

林蓉狼狽：“不，不，我一辦完買房手續(xù)就離開北京，期房最大的好處是不用管理，沒有出租收租金的麻煩。我今后在別的城市里找到工作，要么住宿舍要么租房住。”

張南風(fēng)驚訝：“怎么，你跟徐哥就玩玩一夜情么？他對(duì)你可是很上心啊。”

“沒，我跟他沒關(guān)系，他怎么會(huì)看得上我。”林蓉黯然，“不過我非常感謝他，如果不是有他的情面在，你怎么會(huì)幫我買房子。”

張南風(fēng)更驚訝了：“你跟他沒關(guān)系？啥意思？戴套了？”

林蓉昏倒。

“嗯，看來(lái)是吵架了。”

林蓉含混：“沒，不是吵架。是他對(duì)我沒興趣。他女人多了去了，哪個(gè)不比我年輕漂亮。”

兩人這時(shí)已經(jīng)走到了小區(qū)邊緣，張南風(fēng)停下腳步，細(xì)細(xì)打量她：“他對(duì)你沒興趣，怎么可能。他在乎你，我從沒見他這么在乎過一個(gè)女孩。他對(duì)你的關(guān)切程度和嚴(yán)肅程度，跟腦子進(jìn)水似的，弄得我很不習(xí)慣。”張南風(fēng)聳聳肩膀。

林蓉呆住，心頭狂跳，不敢信又不想不信：他真的在乎我？真的嗎？怎么可能。就算過去有過，也被我自己的愚蠢給毀了。總之，我現(xiàn)在再?zèng)]機(jī)會(huì)了。

林蓉腦子一片混亂，心里酸甜苦辣俱全，偏偏張南風(fēng)還嫌不夠，笑著說(shuō)：“你應(yīng)該珍惜機(jī)會(huì)，努力搞定他，至少少奮斗十年。有他這樣的經(jīng)濟(jì)能力，又這么對(duì)你這么感興趣的男人，可不是隨便再能遇到第二個(gè)的。”

林蓉苦笑了一下：“他哪是這么容易搞定的。天下女人都知道，只要嫁入豪門，這輩子不用奮斗了，所以很多女人為了嫁入豪門奮斗了一輩子，最后還是沒能嫁進(jìn)去。我又不是明星名模，一個(gè)貌不驚人才不出眾的小職員，還是別發(fā)這種大興了吧。”

這回張南風(fēng)真吃驚了：“啊，你是想嫁給他？這可不容易。但是他對(duì)你這么上心，叫他正式包養(yǎng)你，買房買車，再開張大額支票，可能能做到。”

林蓉不想再跟這個(gè)流氓討論這問題了：“你幫我推薦一下北京的期房，我一辦完手續(xù)就走。我家人正在四處找我，留著不安全。”

張南風(fēng)促狹的盯著林蓉看，笑：“這話的意思聽起來(lái)像是，你過去留在北京是因?yàn)樗F(xiàn)在覺得沒指望了，就想一走了之。你真這么喜歡他？”

“我沒有，你別瞎猜了。他只是我過去的上司而已，我們之間什么關(guān)系都沒有。”林蓉急躁，跺了跺腳。

“那為什么上周去他家？” 張南風(fēng)壞笑，忽然笑嘻嘻的湊近，“今晚上上我家好不好？論相貌，論床上功夫，我不比他差啊。”

林蓉啼笑皆非: “哎呦，張總，請(qǐng)自重，小女子找你是買房，不是買肉。”見他湊得太近，干脆一腳踩在他鞋尖上。

“哎呦，淑女動(dòng)嘴不動(dòng)腿，否則我要喊非禮了。怎么，對(duì)我沒感覺。我哪里不如他了，要這么區(qū)別對(duì)待？”張南風(fēng)笑，踢踢腿，“真疼。說(shuō)真的，我第一眼看見你就特別有感覺，過去徐洪森這小子都是跟我所有女人共享的，到你這，他居然要吃獨(dú)食，真他媽的可氣。你跟他沒關(guān)系，那正好，我們發(fā)生關(guān)系吧，氣死他。我在床上跟他風(fēng)格不一樣，你體驗(yàn)一下就知道了，保證讓你欲/仙/欲/死。”

林蓉脖子都紅了，不知道應(yīng)該生氣還是應(yīng)該好笑：“你跟徐洪森有一點(diǎn)很像，臉皮厚——都是拼命向女人吹噓自己的床上功夫。”

“那是，我跟他都是禽獸，脫下衣服是赤/裸的禽獸，穿上衣服是衣冠禽獸。跟我一夜情怎么樣？反正你要離開北京了，離開前享受一下人生唄。”

林蓉笑了起來(lái)：“別說(shuō)了，再說(shuō)我要?jiǎng)有牧耍綍r(shí)你后悔都來(lái)不及。我在床上很乏味的，不用打我主意了，省得你失望透頂。”

“不體驗(yàn)一下，怎么知道。”張南風(fēng)湊近林蓉耳邊，“我特別硬，能讓女人五分鐘就高/潮，又特別持久，能讓你一個(gè)晚上高/潮好幾次。其實(shí)我現(xiàn)在就很硬，你可以用手摸一下感覺感覺。”

林蓉一巴掌把他扇開：“求人不如求己，自摸最相宜。大街上呢。我們走吧。”林蓉往停車的方向走。

張南風(fēng)看著她窈窕的背影，掏出手機(jī)給徐洪森打了個(gè)電話。

徐洪森緊張：“她要離開北京？她真這么說(shuō)的。你帶她看完房后，去我們常去的那家烤魚店吃晚飯，我把手頭活忙完就趕過來(lái)。”

☆、25新行業(yè)

這家烤魚店是張南風(fēng)最早發(fā)現(xiàn)的，門面很小，只放了4排桌椅，卻裝修豪華，比別的烤魚店價(jià)錢差不要貴一倍，還天天都座無(wú)虛席。

帶著炭火的鐵盤子里，紅紅的辣油在吱吱作響，空氣中有略帶焦味的魚肉香。張南風(fēng)興致頗高，這是他最喜歡的口味，于是埋頭苦干，一條4斤多重的黑魚一半進(jìn)了他肚子，再加菜花，豆皮，蘑菇無(wú)數(shù)。

徐洪森把魚肉和土豆條夾進(jìn)林蓉碟子里：“辣嗎？”

“嗯，很辣，很香。”林蓉嚼著脆香的魚皮，糯軟的土豆，“魚又焦又嫩，怎么烤出來(lái)的。”

徐洪森微笑了，眼睛里是一脈的溫柔：“多吃點(diǎn)，你胖一點(diǎn)好看。”

林蓉腦子里有點(diǎn)七葷八素，在那吃不準(zhǔn)：難道徐洪森真喜歡自己，所以不生氣了？還是覺得反正就是他的一個(gè)免費(fèi)性伴侶，不值得跟自己計(jì)較。

張南風(fēng)看兩人你濃我濃，又開始不樂意了，堅(jiān)決不能讓他們?nèi)绱藝虖垼骸靶旄纾洗文銕?lái)一起吃烤魚的那個(gè)妞，叫什么名字？那次你們做，請(qǐng)我在旁邊拍照片，她叫得可真響，馬路對(duì)面都能聽見。你們這回需要我?guī)兔幔啃旌樯涯隳_松開，我這雙可是新皮鞋，名牌。”張南風(fēng)郁悶，三個(gè)小時(shí)里，腳被狠狠踩了兩次，還是同一只腳。

張南風(fēng)在用餐巾紙擦鞋。林蓉臉色發(fā)白，徐洪森趕緊摟住她，在她耳邊小聲說(shuō)：“別理他，他那張狗嘴，吐不出人話。”