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“一比三嗎？”李穆笑了笑，540平方，還不足一層，也不是不可承受。“多了一點(diǎn)吧？”

“這個(gè)，可以商量的……”阿輝吶吶地說。

“還有院子，就算是三千塊一平方吧，1300平，390萬，換成你的大樓，一萬一平，就是390平方。”麥老頭說，“540加390，一共是930平方，那30平方我就要30萬現(xiàn)金好了，只要900平就行。這可是良心價(jià)，絕對(duì)沒要多你的。”

一層半嗎？李穆覺得這生意可以做，不過還是要壓價(jià)的。“太高了，”李穆說，“恕我直言，麥伯伯，你這房子雖然不小，但是設(shè)計(jì)得很差，住宅地只有150平，院子是其他用地，既不能蓋房子，也不能辦工廠。這900多萬，要是我答應(yīng)了，我朋友就該怪我亂花錢了。如果你拿1300平是住宅地的話，900萬倒是一點(diǎn)都不貴，可是其他用地嘛……”

“要是1300平全都是住宅用地，我就想你要2600萬了。”麥老頭說。

“總之930萬太高了。”李穆說。

“那你說多少？”其實(shí)提出這個(gè)數(shù)字來，麥老頭也是心虛。

“這樣吧，我們吃完飯，先去我那棟大樓看看。”李穆說，“看完以后大家再仔細(xì)談?wù)劇！?

“好啊好啊！”阿輝說。

李穆打開房間門，把那些禮儀小姐又叫了進(jìn)來，接下來就是上湯上菜吃了一頓。有時(shí)候服務(wù)太細(xì)致了也很招人煩，這頓飯就是如此，十個(gè)服務(wù)員對(duì)四個(gè)顧客，每個(gè)人可以分到兩個(gè)服務(wù)員，還剩下兩人上菜。不論什么時(shí)候，誰一摸出香煙來，立即就給點(diǎn)上，喝了酒立即給倒上，吐了一塊骨頭，立即就換骨碟。喝湯加一個(gè)碗，吃飯加一個(gè)碗，魚翅加一個(gè)碗，碗里放過菜之后留了一點(diǎn)菜汁，立即換一個(gè)碗。李穆這種經(jīng)常在這種地方吃飯的，都覺得不太適應(yīng)，更不要說麥老頭阿輝阿貴三個(gè)了。這一頓飯他們吃的別別扭扭，好不容易上完了菜吃完了甜品和水果，就逃也似的去了看李穆的大樓。

這棟學(xué)生公寓按照開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)來說，已經(jīng)是完工了。不過李穆是要打算要出租的，所以還在裝修當(dāng)中。現(xiàn)在第一二層已經(jīng)裝修好了，正在裝修第三四層。不過第一層有一個(gè)大堂，只好拿第二層來當(dāng)樣板房：“你們看這里，一層600個(gè)平方。超豪華裝修，大理石地面，文化石墻體，中央空調(diào)，太陽能熱水器，智能安全系統(tǒng)，名牌燈具。”

這里部分繼承了施大石的設(shè)計(jì)，電梯上來就是一個(gè)大廳，大廳連著一個(gè)公共廚房，一個(gè)公共廁所，兩條走廊，這些是公用的設(shè)施，走廊則連接著十幾間個(gè)房間，這些房間從十幾平到二三十平不等。大房間有獨(dú)立的廁所，最大的幾個(gè)房間還有一個(gè)小廚房。同時(shí)這棟大樓是框架結(jié)構(gòu)的，所有的內(nèi)部墻都可以隨便打通，要是有人有需要，可以隨時(shí)用幾間房子改造成三房兩廳，兩房一廳等等。

“我們可以私下商量一下嗎？”阿輝問李穆。

“當(dāng)然可以。”李穆說完就下了一樓。

看到李穆走開了，那三個(gè)人就熱烈的討論起來，不過他們不知道，李穆讓人在這里裝了攝像頭，當(dāng)然這不是因?yàn)槔钅伦儜B(tài)，只是智能安全系統(tǒng)的一部分而已。

“哇！”阿輝一間房子一間房子推開，看得雙目放光，“這里真不錯(cuò)！比我們那個(gè)破爛房子強(qiáng)多了！還是裝修好的，把我們的家具搬進(jìn)來就能住！”

“哥，住這么好的房子，我們那些破凳爛椅就不要了吧。”阿貴說，“怎么也得新買家具。”

“這么大的房子，怎么也得十幾萬的家具吧？我們哪有這么多閑錢啊！”阿輝說。

“你們這兩個(gè)笨蛋！讓李老板給我們送家具不就完了！”麥老頭說。

“還是爸你老謀深算啊！”阿輝說。

“都是你個(gè)傻瓜！昨天才給人家開500萬！”麥老頭埋怨阿輝說，“阿貴你也是，開1000萬，獅子大開口，把人嚇跑了怎么辦呢？難道還讓我們爺三守著那間破屋子過日子？你還年輕，你老子我可早就窮怕了！”

“爸，你開的930萬，和我也沒差多少。”阿貴說。

“差遠(yuǎn)了！”麥老頭說，“900多萬和上千萬是完全不同的概念！你去超市看看，有多少四塊九，九塊九，十九塊九，九十九塊九的東西，那是為什么？都是為了好看啊！930萬和1000萬，雖然只是差70萬，可那是三位數(shù)和四位數(shù)，差著一個(gè)數(shù)量級(jí)呢！”

“爸，930萬和1000萬，那是七位數(shù)和八位數(shù)，不是三位數(shù)和四位數(shù)。”阿貴提醒他說。

“你抓什么字眼啊！”麥老頭說，“你們看這里怎么樣？”

“我覺得很好啊，光線好，坐南朝北，交通方便，還是大學(xué)區(qū)呢，以后讓我兒子也沾染一下人文氣息，說不定就肯用功讀書了。”阿輝說。

“可是這里買菜買衣服什么的不知道方便不方便。”阿貴說。

“來的時(shí)候我看見有一個(gè)菜市場。”阿輝說。

“你們啊，就是見識(shí)少，平時(shí)就在鋪?zhàn)又車蜣D(zhuǎn)。”麥老頭得意洋洋地說，“這里好幾萬大學(xué)生呢，生活怎么可能不方便？我和你們媽來過這邊看親戚，這里菜市場、超市、電影院、醫(yī)院都有，東西還比市中心便宜不少呢，生活成本低。而且這里將來就要規(guī)劃成新區(qū)，土地升值速度比我們那兒快多了。”

“那我們要怎么辦？要一層我們吃點(diǎn)兒虧？還是要兩層？那個(gè)李老板肯定不肯。”阿貴說，“這里一層就是600平，兩層是1200平。”

“要一層好了。”阿輝說，“這邊普通房子一層是1萬，這種大樓，建得這么好，起碼也得一萬五一平了。600方就是900萬了。我們要一層，自己住一半，剩下的一半出租，每天舒舒服服的就可以坐著收錢了。”

“你怎么老是提李老板說話啊？”麥老頭問。

“我沒有替他說話阿！”阿輝說，“我是怕你們獅子大開口，把人家嚇跑了！好不容易才有一個(gè)這么好的機(jī)會(huì)。”

“我們的底線可以定為一層，但是要爭取兩層，就算爭取不到，一層多幾間房子也是好的。”麥老頭說，“總之是越多越好！要是能爭取到兩層那就最好了！”

“爸你就別發(fā)白日夢了，就是一層人家還不知道肯不肯呢！”阿輝說。

“那我們要哪一層啊？要第二層還是最高層？我聽說這種有電梯的房子，高層才值錢。要不我們就要最高層吧？不知道樓頂能不能送給我們做樓頂花園。”阿貴說。

“你也太馬虎了，剛才你沒看示意圖嗎？樓頂全是太陽能板子，用來做熱水的。”阿輝說，“還能發(fā)電呢。這樣就有不間斷的24小時(shí)熱水供應(yīng)了。”

“你們啊！真是太年輕了！要什么最高層啊！”麥老頭說，“萬一停電或者電梯故障，爬樓梯爬死你們！”

“那……那還是要第二層吧。”阿貴說。

“一樓比二樓好。”麥老頭說，“我們要一樓的。”

“爸，李老板不是說了嗎？一樓那一個(gè)大堂要放兩個(gè)人做接待的，還要做一個(gè)保安室。”阿輝說，“扣掉大堂和保安室，剩下的就只有400平米了啊。”

“你笨啊你！”麥老頭恨鐵不成鋼地說，“一樓雖然一定要有大堂和保安室，但是朝馬路那幾間可以開店啊！租金高很多！我們家才幾口人啊，住180平已經(jīng)夠了，剩下的220平都可以用來開店！可以租出去給別人開，也可以我們自己開。”

“對(duì)啊，可以開店啊！”阿輝說，“那我們開什么店比較好？”

“這里是學(xué)校后門，開餐館雜貨煙酒店都行呢。”麥老頭說，“這個(gè)以后再考慮，首先就是要把第一層給要下來。”

要開店啊……也不是不行，李穆看了看設(shè)計(jì)圖，不過餐飲什么的就算了吧，油煙味道太大了，清潔很困難。這一棟學(xué)生公寓已經(jīng)算是落成了，手續(xù)也辦得差不多了，只要裝修好就可以開業(yè)了。李穆辛苦了這么久，也算是得到了回報(bào)。只要一開業(yè)，就算是得到了一筆穩(wěn)定的資金來源，如果以后發(fā)現(xiàn)了什么好項(xiàng)目，還可以拿這棟樓去抵押。這樣李穆也算是事業(yè)有成了，雖然這個(gè)事業(yè)距離李穆的目標(biāo)：100億還差了很遠(yuǎn)，不過畢竟是一個(gè)很好的開始啊。

受到麥老頭的啟發(fā)，李穆也尋思著，自己是不是可以考慮一下多樣化經(jīng)營？不一定要把房子全部都租出去。比如說二層可以開一個(gè)網(wǎng)吧，或者劃一部分出來做賓館，反正是賓館式服務(wù)嘛，真做賓館應(yīng)該也不會(huì)很難。