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第五十七章 一層樓

等到麥老頭等三個人下來，李穆已經是胸有成竹了。“你們商量的怎么樣了？”李穆問。

“我們覺得這里生活不是很方便。”麥老頭開始壓價了，“太偏遠了，跟我們那兒沒得比。我們都不怎么喜歡這里。”

“這樣啊……”李穆裝作很遺憾的樣子搖了搖頭，“既然你們對這里不感興趣，我可沒有更好的建議了，看來我們只好下次再合作了。”

“不……”阿輝一句‘不要’差點脫口而出，“也不是不能商量，只要地方大一點就行。李老板，就按照我們原來說的，一層600平米，我們要一層半900平米，怎么樣？”他也不敢說兩層了。

“我這里呢，是打算用來租給省城大學學生老師的公寓樓。”李穆說，“本來呢，我是想和你們換的，連房子帶院子，給你們一層樓，你們喜歡住多少就住多少，住不完的拿出去出租，我幫你們找人來住也可以。不過既然你們看不上，那我也沒辦法了。”

“一層太少了。”麥老頭說，“我們家要是分家，那就是三家人了，一家住個100平不過分吧？，那就只剩下300平來出租了。這才多少錢啊？”

“如果是300平的話，我可以承諾你，每個月至少是一萬塊錢的收入。”李穆說，300平的話差不多是15間房子，一間房子最少也是700塊錢，算起來就是一萬多塊。

“你可以保證嗎？”麥老頭問。

“當然可以，”李穆說，“可以寫到合同里面沒問題的。”

“一萬多塊還是少了一些啊！”麥老頭說。

“你在收租金的同時，房價也在迅速上漲的啊。”李穆說。至少能漲到2011年。

“我們還要考慮考慮……”麥老頭裝作考慮了一下，“不如這樣吧，一樓你不是說要做大堂嗎？這里的價值應該會少一些吧？我要二樓一整層，然后一樓你挑幾間房子給我，怎么樣？”他要的自然就是靠馬路那幾間了，不過這時候還不能說。

李穆肚子里面暗笑，口中說：“這可不行，一樓我是打算用來做商業的，要開餐廳、小賣部、超市、煙酒行什么的。二樓也不行，二樓我打算用來開一家網吧。”其實李穆這是純住宅樓，不是商住混合樓，按照道理說是不能開商鋪的，不過這種事情是很容易用錢解決的。

“啊？”麥老頭沒想到自己的用心已經被看穿了，“那我們只能要第三層以上的樓？”

“如果你們要的面積可以小一點的話，一二層樓也可以給你們的。”李穆說。

“那……那我們先回去商量商量吧。”麥老頭說。

第二天，麥老頭就告訴李穆說，他們已經商量好了，只要一層樓就行，具體就是一樓除了大堂和保安值班室之外的全部，外加二樓相當于大堂和值班室面積的房間。李穆告訴他們還是太多了，二樓是要用來做網吧的。于是麥老頭又退了一步，找補的面積不用二樓，三樓也行。李穆又和他們討價還價了好幾天，麥老頭終于答應了他的條件。現在李穆是用了學生公寓第一層（除了大堂和辦公室），外加一百五十萬現金，換了麥家一百五十平方的房子，外加一千三百平米的院子，還有阿輝二手車行所有的汽車。

簽完合同以后，李穆就擁有了那套房產，外加6輛汽車——其中五輛是不怎么值錢的舊車，剩下的一輛就是害得阿輝二手車行周轉不靈的再怎么看都很像是大號帕薩特的輝騰。

幸好輝騰里面還是很豪華的，桃木內飾，超大屏幕的gps，還有可以從十八個方向調整的座位。李穆弄了好一會兒，終于找到了自己最舒適的位置，打著了火上街試車。加速性果然很好，只要輕點油門，在意識到之前，就加速到80公里，輕輕松松的就把前面的車子超越了過去。車子加速時非常平穩，開到160公里的時候，就和普通車子的80公里，北京吉普的40公里一樣。當然還是比不上李穆以前那一輛跑車，不過已經是李穆開過的車子當中，駕駛體驗最好那一檔了。

開這種車，最麻煩的事情就是不知不覺就超速了。李穆開了好一會兒才找到感覺，輕手輕腳的加速和剎車。又開了一會兒，李穆覺得有些無聊了，這車是手自一體的，換擋的時候不用踩離合，總覺得缺了點什么……李穆把車開到富貴地產省城分公司的門口，進去找王平。

這個富貴地產省城分公司總經理又在痛罵下屬，把他罵得狗血淋頭，看見李穆來了，才把那個下屬放了出去，“太子爺你來了啊。”

“每次來都看見你在罵人呢。”李穆隨口說。

“沒辦法，省城這兒難混啊。”王平嘆了一口氣說，“我們公司錢少，人懶，關系又沒有人家的硬，這個實在是沒法子開戰工作阿。不要說大項目，就是小項目都沒我們的份啊。”

“那也不用罵人啊。”李穆對此很不以為然。那些辦事人員嘛，有時候你越罵他，他越不知道該怎么做。李穆的方法，一向都是小聲小氣和員工下屬說話的，要是他們工作能力不行，那就找人教他干活，要是懶惰或者粗心，那就扣工資獎金直到開除。罵人能有什么用啊？

“哎，太子爺你不知道，這些人啊，不能干活。”王平說，“今天我罵這個家伙，一個星期前我叫他做一份很簡單的文件。文件格式都是有的，舊文件也是有的，只要換幾個數據和名字上去都行。可是他到今天才做好，本來就火大了，我一看，還錯了好幾處！要是這個文件遞上去，我不給人家罵死了呢！”

“那也不用罵啊，開除了不就好了。”李穆說。

“太子爺！這是省城啊。”王平苦笑著說，“在我們子烏，開個3000塊錢一個月的工資，人都飛一樣撲過來。在省城，開5000塊錢一個月工資，人家還愛來不來。特別是我們這種小公司，人家都是愛來不來的，又要計較工資啦，又要計較福利啦，還要上班路程不能超過一小時啦……你說要是在我們子烏，一個小時能從城南跑到城北，城東跑到城西，中間還能吃頓早餐呢。可是在省城這里，走了一個小時，還看不到邊呢。”

“省城的確很大。”李穆說。省城加上流動人口得上千萬了，地方大，人多車多，在市中心往東南西北隨便哪個方向走上一小時，看到的還是市區。

“不說他們了。”王平說，“聽說你給了盧小姐一塊石碑？”

“是啊。”李穆都差點把盧思雅和那一塊明朝石碑都忘記了。

“她把那塊石碑拿來給我看了……我都沒看出來是假的。”王平說，“差點就買了。”

“出價多少？”李穆對此很感興趣。

“22萬。”王平說，“說是明代書法家董其昌的作品。”看到李穆莫名其妙的樣子，知道他不認識董其昌，馬上解說，“董其昌是明晚期最杰出，影響最大的書畫家。清朝皇帝乾隆就是學的董其昌的字。”

雖然說董其昌不認識，但乾隆李穆還是知道的，乾隆皇帝下江南啊，微服私訪啊，滿漢全席，香妃啊什么的，都是很出名的。于是他哦了一聲，“22萬這個價格是高還是低啊？”

“當然是低了，”王平說，“董其昌的字畫，那都是幾百萬的，那塊石碑雖然小。字跡也不清楚，不過要是真品的話，一百多萬怎么也能弄出來。可惜是偽造的，要是真的就好了。本來我還打算買下來拿去送人呢。”

“那塊石碑字跡根本就看不出來寫的什么啊！”李穆說。

“大部分字都復原出來了，據說寫的是一個叫做楊添舒的小官的生平。”王平說，“這人我沒聽說過，問專家，也都沒人知道，應該不是什么出名的人物。真是可惜，要是出名的人，就算不是董其昌的，應該也比現在值錢。”

“反正是捏造的，為什么她不假造一個出名的人上去呢？”李穆問，“這樣價格不是更高嗎？”

“那不是假造的，是真的石碑上的人名。”王平說，“很多字都很模糊認不出來，可是那三個字是沒錯的，而且石碑上面提到過好幾次，所以沒法子改。”

“我是一個字都認不出來。”李穆說，“對了，王叔叔，你認識規劃局的人嗎？”他當然認識，李穆只是用這個來打開話題而已。做地產生意不認識規劃局？這不是開玩笑嗎？

“認識是認識，不過沒有過硬的關系。”王平說，“你不知道，省城這些規劃局國土局交通局的人可難搞了。拿著錢都送不上去，人家手指縫里面漏一點，就是金山銀海的。趕著送錢去的人不知道有多少，不安全的錢人家根本不肯收。太子爺你有什么事情要找他們嗎？”

“是啊，”李穆說，“我前一陣子不是自己做了一個項目嗎？現在快要建好了。”李穆把資料拿出來給王平看，“批下來的時候是住宅樓，這樣太可惜了，我那兒離學校很近呢，不開幾家店鋪太可惜了。”

第五十八章 規劃

王平搖頭說，“要改規劃是很難的，不過只要在工商局那邊走通了關系，不改規劃也不會有人來查。哇……”他看到了設計，“20層？這個規劃你是怎么弄到手的？足足20層啊！”

“有人幫我弄到的。”李穆說。也不知道謝校長究竟讓規劃局欠了他多大一個人情，居然能夠辦下來這樣的規劃。可惜這可能會永遠成謎了，謝校長還沒有什么好轉。

“那這個人顯然和規劃局的領導很熟。”王平說，“你認識這么牛的人還來找我干什么啊？你的路子比我的強多了！趕緊把這人介紹給我認識！”

“那人中風了，現在臥床不起呢。”李穆說。謝校長要是還在就好了，要是能夠通過謝校長搭上規劃局的線，李穆寧愿把那40%的股份重現賣給他（當然這一次不止300萬了）。

“真是可惜……”王平說，“要不這樣吧，我幫你約約規劃局的路科長，不過不一定能約到。就算約到了，他也不一定出來吃飯。就算出來吃飯了，他也不一定能答應幫忙，就算他答應了，也不一定能幫上忙。”