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最終，這塊土地被22號以4.25億元高價拿到，溢價幅度為112.5%。貴賓室里一片死寂，上官則天沉靜地抿著咖啡，盯著競拍現場。此次土地拍賣成交價普遍離譜，4#地塊又一次以溢價幅度超過100%讓人為之驚嘆。

接下來的#5寶山羅店鎮月羅路北側地塊是仙源地產志在必得的一塊土地，出讓面積53263.3平米，居住用地，容積率不超過1.3，起拍價為1.5億。由于政府要求的容積率過低，一般說來，該地塊利潤率不可能太高。不過由于該地塊與仙源三個月之前購置的另一地塊相連，如果購進，二地塊同時開發，相輔相成，自然使得地產品質提升，利潤率同時也可大幅攀升。

果然，此地塊僅有12名開發商領取資料，而競標者更是僅有四家，11號、22號赫然在內，另一家是50號。

武天明心中猛然一突，之前22號迅猛的競標力度讓他忽然有種不好的預感。

“1億6千萬！”11號第一個舉牌。

武天明傳令讓霍自強穩住。

“11號買家出價1億6千萬！這塊地東至規劃道路、西至欣螺公司、南至月羅公路、北至狄涇，交通便利。還有出價的沒有？1億6千萬第一次……”

22號依然沒有出價。武天明的手指尖顫動了一下，但默然。

“1億6千萬第二次！”拍賣師的平靜的聲音猶若鼓槌般敲擊著拍賣場所有人的心。武天明終于無法再忍，發令讓霍自強加價。

“1億7千萬！33號買家出價1億7千萬！還有繼續加價的沒有？”

拍賣師不甘地四處掃視，然而所到之處盡皆寂然，于是不得不叫道：“1億7千萬第一……”

“1億8千萬！”50號買家出手了。

“1億9千萬！”11號買家在加價。

然而，直到這個時候22號買家依然沒有任何動作。武天明的冷汗開始浸銀而出，而他的幾個副手臉色更是沉重之極。雖然總裁答應可以動用到集團30億巨資，但畢竟買地是為了利益最大化，沒有人愿意買一塊不能賺錢的地存放在那里多年，最后被政府強行回收。

當出價超過2.5億時，11號買家迅速退出，這是一個精明而理智的對手。

然而50號卻與仙源地產糾結在一起，叫價一步步上升到2.8億，而武天明已經坐不下，倏地站起來，背著手在室內轉悠起來。

上官則天的臉色依然異常平靜，對場內情形若有所思。

“3億！”公司律師霍自強舉牌。

50號終于退卻，拍賣師幾次介紹后見現場再無加價者，無奈叫道：“3億第一次，3億第二，三億第三……”

木槌已經舉起……

貴賓室內，武天明臉上終于露出難得的笑容，而他的幾個副手更是一個個喜形于色。雖然溢價幅度達到100%，但卻沒有超過他們的心理承受范疇。

看到這個情形上官則天不禁微微苦笑起來。或許是近墨者黑，武天明的這些手下一個個如同他們的上司一般，心底沉不住半點事。

“3億1千萬！”然而22號的舉牌卻粉碎了仙源眾高層的喜色，武天明登時臉色劇變，而幾名手下更是一個個驚得目瞪口呆。

上官則天冷冷道：“讓霍自強出價3億2500萬，如果22號再舉牌，停拍！”

武天明這才回過神來，無奈地讓霍自強照辦。律師霍自強舉牌，這次22號沒有再次搗亂，而是偃旗息鼓，拍賣師的槌終于干脆利落地敲響。然而剛才那么一叫，卻讓仙源損失整整2500萬！

而且，116.7%的溢價幅度不能說是個好買賣，如果不和另一地塊連在一起的話，這項投資絕對只有賠本的份。

上官則天的臉色也不是太好。沉思片刻后，道：“武叔，我看這個22號今天是來者不善，它對所有土地都投了標，卻僅僅只是狙擊我們的標的。”

“你意思是……”武天明略一思忖，怒道：“22號是光華集團？！”

上官則天冷笑起來：“雖然不敢肯定，但來意不善是可以斷定的。武叔，余下幾塊地當中，我們干脆在7#、#9虛晃一槍，耗光對手的資金，在#11出手。#11地塊發展前景應該不錯，東華區近來很少掛牌賣地，如果能以12億左右的價格買進，算得上是一樁好生意。至于#13地，可以有限參拍。”