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上官則天隨意翻了翻資料，良久問：“武叔，如果競買這幾塊地，需要投入多少資金才有勝算？”

武天明精神為之一震，沉思片刻答：“我想，50億應(yīng)該有勝算吧？”

50億？！上官則天苦笑無語。公司目前和韓國方面的合作已經(jīng)洽談完畢，華鼎集團(tuán)和韓國現(xiàn)代、蔚山sk能源合資的十二吋晶圓廠即將在蘇北工業(yè)園區(qū)破土動(dòng)工，華鼎集團(tuán)年內(nèi)將必須為之支付數(shù)十億人民幣現(xiàn)金；而且兩家新酒店、一座地?zé)岚l(fā)電廠已經(jīng)開工。此時(shí)，華鼎集團(tuán)哪里拿得出50億巨額現(xiàn)金流來支撐仙源地產(chǎn)的大幅擴(kuò)張？

沉思很久，上官則天搖頭正色說：“武叔，華鼎總部拿不出50億。”

武天明臉色一變，良久咬牙道：“那……至少也要40億！”

“三十億，這是最多了。”上官則天淡淡說，“武叔，為了這三十億，集團(tuán)也不知道有多少分公司、子公司會鬧饑荒。而且，我還得去政府、金融機(jī)構(gòu)求爺爺告奶奶的四處奔波。”

武天明急了，撐著辦公桌逼視上官則天道：“總裁，如果地王到手，我可以保證：一年之內(nèi)利潤絕對超過十億！”

上官則天正色說：“我知道武叔您能做到。但關(guān)鍵是集團(tuán)現(xiàn)在拿不出這么資金，如果武叔您能找到融資渠道，我上官則天立即拍板同意！”

武天明沉默良久，苦笑道：“總裁，這些年仙源可是支撐了集團(tuán)半壁江山，如果仙源被其他公司壓制住，我恐怕華鼎集團(tuán)今后的發(fā)展……”

上官則天斷然道：“武叔，我知道仙源地產(chǎn)對集團(tuán)的貢獻(xiàn)和重要性，所以才不顧集團(tuán)的現(xiàn)實(shí)答應(yīng)了三十億的授權(quán)。可是您必須知道，集團(tuán)的發(fā)展已經(jīng)到了一個(gè)瓶頸，到了一個(gè)必須解套的時(shí)刻。光靠地產(chǎn)行業(yè)，是不能改變集團(tuán)現(xiàn)狀的！”

武天明怔怔良久，苦笑著點(diǎn)頭道：“我知道了。”說著這位華鼎集團(tuán)的老臣神情蕭索地站了起來，以去洗手間的借口離開了良久，直到開始確定仙源地產(chǎn)招投標(biāo)競價(jià)號牌時(shí)才回來。

今天共有五十七家企業(yè)參與競拍13塊地皮，仙源地產(chǎn)號牌為33號。

十四時(shí)三十分，土地競拍交易正式開始，仙源地產(chǎn)代理律師霍自強(qiáng)帶著#33號牌進(jìn)入第三交易廳。

其中#1南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)金粵廣場儲備地塊是這次土地公告中較受關(guān)注的一個(gè)地塊，土地出讓面積為6萬平方米，容積率1.5，其中住宅部分達(dá)到61.14%。從交易中心土地交易平臺網(wǎng)站得到的信息顯示，一共有28家開發(fā)商領(lǐng)取了招標(biāo)文件，而競價(jià)開發(fā)商為15家。

由于手中資本不夠，武天明直接放棄了對#13地塊的追逐，決定將火力對準(zhǔn)#1、#5、#7、#9、#11地塊，故而一開始即命霍自強(qiáng)頻頻舉牌，地價(jià)很快便從底價(jià)2億上升到3億，溢價(jià)幅度達(dá)50%。

競拍對手主要為11號、13號、22號、25號、29號、35號等六家，余者當(dāng)價(jià)格上升到3億后就直接退出了競拍程序。

“13號買家出價(jià)3億1千萬，還有更高的出價(jià)沒有？”溫文爾雅的拍賣師提槌四顧，笑意盎然，聲音清朗，語調(diào)平和。

公司代理律師霍自強(qiáng)堅(jiān)決地第五次舉牌：“3億2千萬！”

“3億3千萬！”拍賣師還來不及反應(yīng)，22號再次舉牌。

13號、25號競拍代理人壓下號牌，默然退出競爭。追逐這塊地的對手只剩下11號、22號、29號、35號。

“22號買家出價(jià)3億3千萬購買這塊號稱‘龍翼’的風(fēng)水寶地，感謝他的出價(jià)。還有沒有更高的出價(jià)？”拍賣師游目四顧，終于舉槌，一邊喊道：“3億3千萬第一次！”

“3億4千萬！”一直不曾出價(jià)的35號終于出手。

29號代理人默然壓下號牌，退出競爭。

“3億4500萬！”11號顯然志在必得，再次加價(jià)。

“3億6千萬！”22號不出手也罷，出手竟然猶若雷霆萬鈞！

貴賓室內(nèi)，武天明的腦門終于溢出汗?jié)n。溢價(jià)幅度已經(jīng)達(dá)到80%，這不再是一樁好買賣，但如果仙源不買下，則出師不利，頗為打擊士氣。

價(jià)格還在一步步往上走，竟然很快超過四億。

“武總，讓公司律師霍自強(qiáng)停牌吧。”上官則天突然淡淡道。目前惠南鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目銷售均價(jià)不過每平米20000元，此時(shí)樓板價(jià)已經(jīng)接近15000元每平米，利潤之稀薄可想而知！

除非是囤地，否則上官則天想不到任何賺錢的可能性。而囤地非但需要大量資金作為后盾，而且會遭致政府部門的攻擊，這是上官則天一直盡量避免的。

武天明臉色異常難看，但還是遵照總裁的意見默然通知霍自強(qiáng)停牌。