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陸安珩這話還算正常，接下來的這句話，可就直接把商人們喜得全都站起身來了，“過些時(shí)日，晚輩還會(huì)主持一場(chǎng)拍賣會(huì)，拍賣的是貿(mào)易區(qū)的地皮。前輩們拍下后，那塊地皮就是你們的，建什么都由你們，建成的房子也由你們隨意買賣。”

轟得一聲，商人們?nèi)颊ㄩ_了鍋。

何掌柜激動(dòng)地滿臉通紅，雙眼放光的問陸安珩，“陸狀元，敢問你此話可當(dāng)真？我們買下地皮后，建成的東西全部由我們處置？”

陸安珩奇怪地看了他一眼，點(diǎn)頭道：“那是自然，我再大膽，也不敢隨意對(duì)朝廷大事兒胡說八道啊。”

商人們還是第一次聽說賣地皮的操作，精明的他們?cè)谛睦镆缓嫌?jì)，依朝廷這意思，肯定是要大力扶持貿(mào)易區(qū)的，這回拍賣地皮，雖然是打著讓商人們給朝廷建貿(mào)易區(qū)房子的主意，但是這波操作商人們絕對(duì)能掙個(gè)盆滿缽滿。

只要將那里的地皮買下來，不說賣房子，單說出租一些鋪面給前來貿(mào)易區(qū)交易的北戎和大齊兩方的生意人，幾年下來，租金就能讓他們回本了。更別提賣房子的利潤(rùn)了，朝廷可是會(huì)派附近的駐軍保障貿(mào)易區(qū)的安全的，安全系數(shù)絕對(duì)滿分，又有個(gè)大市場(chǎng)在附近，人流量大，地段繁華，這樣的房子根本不愁賣，怎么看都是一筆巨劃算的買賣。

買買買，這地皮說什么都要買！商人們頓時(shí)興奮了，問清了陸安珩下次拍賣的時(shí)間后，全都趕回家湊銀子去了。

陸安珩忍不住得意一笑，小樣兒，可算是被我忽悠瘸了吧。

繼續(xù)痛快地掏銀子吧！

第60章 逐漸成型

文武百官們都被陸安珩這神一樣的操作給驚呆了！

說實(shí)話,能站在太極殿的，沒一個(gè)是省油的燈。這會(huì)兒站在太極殿的一大群狠角色,全都被陸安珩的神操作震碎了三觀，萬萬沒想到還有這樣清新脫俗不做作的摟銀子方式。

官員們真是奇了怪了,陸安珩到底給那些商人們吃了什么迷魂藥，怎么惹得他們一個(gè)個(gè)兒的，都不顧任何后果就拼命地往外掏銀子？

說好的商人們都是一群老奸巨猾的貨色，不見兔子不撒鷹呢？這會(huì)兒貿(mào)易區(qū)還沒影兒呢，商人們就爭(zhēng)著搶著往國(guó)庫送銀子，連那高達(dá)兩成的稅都阻攔不了他們給朝廷送銀子的熱情，真是奇哉怪哉！

有那等和商人們打過交道的官員們就更郁悶了,回想了一下商人們已入化境的打太極工夫,官員們不由暗自咬牙，心說這對(duì)比也太厲害了。自己當(dāng)初可是將條條框框都跟那些渾身銅臭味的商人們說好了的，結(jié)果那些朽木愣是不開竅,太極打得賊溜，左扯右掰就是不樂意接自己的話。

結(jié)果到了陸安珩這里，人家陸安珩還沒說幾句話呢,商人們就跟打了雞血似的，差點(diǎn)沒拿銀子砸死陸安珩。

這落差太大，官員們表示自己需要靜靜，深覺自己和陸安珩忽悠的不是同一批商人。

最高興的就是元德帝和姬玄了。天可憐見,元德帝雖然貴為一國(guó)之君,卻也成日成日的為銀子發(fā)愁。國(guó)家太大,略微搞點(diǎn)工程就是一筆不小的開銷，國(guó)庫再充盈，也禁不住花錢如流水一般的開銷啊。

尤其是早些年元德帝剛登基不久時(shí)，整個(gè)大齊的形勢(shì)那叫一個(gè)慘，天災(zāi)人禍處處有，偏生國(guó)庫中的銀子還不太夠，元德帝那頭發(fā)，就是那會(huì)兒給愁禿的。給元德帝當(dāng)初那一顆志氣滿滿的帝王心帶來了巨大的打擊，簡(jiǎn)直都要有心理陰影了。

是以即便如今日子好過許多了，元德帝對(duì)國(guó)庫中銀子的數(shù)目還是萬分看重，一旦沒有進(jìn)賬元德帝的心就開始發(fā)慌。

好在新任的戶部尚書姬玄挺會(huì)過日子，能不出銀子就不出銀子，保住了不少國(guó)庫的存貨，再加上每年收上來的稅收，國(guó)庫中銀子還增加了些許，讓元德帝安心了不少。

否則的話，元德帝只怕是不僅要禿成光頭，估摸著連眉毛都能給一起愁禿掉。

結(jié)果這一回，陸安珩竟然給國(guó)庫拉來了四千多萬兩銀子的進(jìn)賬！這是一件何等振奮人心的事情！

元德帝高興萬分。

元德帝興奮不已。

元德帝激動(dòng)地蒼蠅式搓手，恨不得將陸安珩拋在空中轉(zhuǎn)悠幾圈，心里第一萬次地贊嘆自己的好眼光，頭一回見面就覺得陸安珩是塊璞玉，仔細(xì)雕琢一番就能成為一塊傳世珍品。果不其然，現(xiàn)在陸安珩這表現(xiàn)，那完全是摟錢圣手，專為國(guó)庫而生的人才啊！

這家伙莫不是上輩子是財(cái)神爺吧？

姬玄也很激動(dòng)，再次向元德帝打報(bào)告，慷慨陳詞了小半個(gè)時(shí)辰，水都沒顧得上喝一口，堅(jiān)定地要把陸安珩挖到戶部來發(fā)光發(fā)熱，和廣大的戶部小伙伴們一起為充盈國(guó)庫做貢獻(xiàn)。

元德帝原本很心動(dòng)，然而陸安珩就跟塊石頭似的，死活不樂意挪去戶部，緊守著他的幼兒園園長(zhǎng)之位不動(dòng)搖。

陸安珩這回也看明白了，小豆丁們可比元德帝他們可靠多了。至少元德帝他們惦記的是怎么坑自己一把，小豆丁們就好玩多了，不但不會(huì)坑自己，還能讓自己戳一戳來放松心情。

兩相比較之下，陸安珩覺得自己是瘋了才會(huì)去戶部任由老狐貍們給自己榨油。別的不說，姬玄那只千年狐貍估計(jì)已經(jīng)笑瞇瞇地挖好了坑，就等著自己傻乎乎地往下跳呢。

相比起和自己完全不熟的姬玄來說，元德帝好歹對(duì)自己還有幾分回護(hù)之意，真要去了戶部，陸安珩估摸著姬玄能笑瞇瞇地把自己算計(jì)的渣都不剩。

這樣的高難度挑戰(zhàn)，陸安珩表示自己的智商還是在線的，明知前面有坑在等著自己，還傻不愣登地往里跳，那簡(jiǎn)直是侮辱自己這個(gè)狀元的智商。

這么想想，還是幼兒園園長(zhǎng)這個(gè)職業(yè)最安全啊！

陸安珩打死都不愿意去戶部的行為簡(jiǎn)直讓元德帝感到萬般無奈，心說你到底在別扭個(gè)什么勁呢？給你一條康莊大道你不走，成天就想著和孩子們混在一起，你可真夠出息的！

出息的陸安珩覺得自己還可以再更出息一點(diǎn)，再次琢磨了一下小豆丁們的課后愛好問題。想了想這年頭兒匱乏的兒童讀物，陸安珩一拍腦袋，決定給小豆丁們弄出個(gè)漫畫小冊(cè)子來，絕對(duì)符合他們的身心發(fā)展。

不過當(dāng)務(wù)之急，還是不久后的貿(mào)易區(qū)地皮拍賣問題。

自打陸安珩實(shí)打?qū)嵉亟o國(guó)庫掙了一大筆銀子后，元德帝已經(jīng)決定，對(duì)陸安珩的任何天馬行空想出來的提議都要大力支持。

不過一聽陸安珩的想法，元德帝雖然沒在后世混過，卻的敏銳地察覺到了好像有哪里不太對(duì)。想著這畢竟是陸安珩的新主意，又是一筆分分鐘上千萬的大生意，元德帝萬分謹(jǐn)慎，皺眉沉思了半晌，最終猶疑道：“這拍賣地皮雖好，商賈們也確實(shí)肯出銀子。可是普天之下，莫非王土。如你所說，真要將這地皮賣給了他們，這地皮可就完全歸他們了，朕豈不是成了割裂疆土的昏君了？”

這筆賬有點(diǎn)不太對(duì)頭啊！

陸安珩一個(gè)激靈，登時(shí)想起來被自己忽略掉的產(chǎn)權(quán)問題來。

媽呀自己真是太不謹(jǐn)慎了，竟然犯了這么大一個(gè)錯(cuò)誤！真要施行起來，光是裂土這一項(xiàng)，就足夠讓御史們將自己噴成狗，史官們把自己劃記成“奸佞”那一掛了。到時(shí)候別說加工資了，項(xiàng)上人頭保不保得住恐怕還得另說啊！

這么想著，陸安珩不由驚出了一身冷汗。下意識(shí)地看了看元德帝的臉色，確認(rèn)他并未因此動(dòng)怒后，陸安珩長(zhǎng)舒一口氣，再次感謝元德帝的心胸寬廣英明神武，不然自己這條小命估計(jì)就不保了。

反應(yīng)過來自己的問題后，陸安珩連忙開口補(bǔ)救道：“請(qǐng)陛下恕罪，微臣萬萬不敢有這么大逆不道的想法！微臣的意思是，天下的土地毫無疑問，自然都是陛下的。陛下想怎么用就怎么用，比如當(dāng)初賞賜給微臣的那百畝良田，便是陛下對(duì)微臣的仁心仁德。如今將貿(mào)易區(qū)的地皮賣給商人們，并不是將完整的土地賣給他們，而是將土地的使用權(quán)賣給他們，土地的主人還是陛下。這一點(diǎn)至關(guān)重要。”

元德帝聞言，臉色略微好轉(zhuǎn)了些許，繼而又皺眉道：“那這經(jīng)營(yíng)權(quán)要如何賣給商人們？”

陸安珩想了想后世爆火的房地產(chǎn)行業(yè)，雖然不太懂，卻也依樣畫葫蘆，小心翼翼地開口道：“不若像絲綢瓷器等物品的經(jīng)營(yíng)權(quán)一樣，給土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)也定個(gè)時(shí)限，商人們買的，就是這個(gè)時(shí)限的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。超過這個(gè)時(shí)限后，土地便自動(dòng)歸為國(guó)家所有。您看如何？”

這倒是個(gè)好辦法，元德帝微微點(diǎn)頭，又糾結(jié)道：“商鋪客棧還好說，若是有商人們?cè)诘仄ど辖朔孔淤u，莫非日后還得把人家買的房子收回來？從古至今也沒有這個(gè)道理啊。”

陸安珩心說那是您沒看到后世的房地產(chǎn)行業(yè)有多瘋魔，七十年產(chǎn)權(quán)的房子，一堆人排著隊(duì)等搖號(hào)，一線城市還限購，完全就不是個(gè)事兒。