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一是高姿態、高價位掛牌,這個方案最有可能收獲高價offer,但缺點是成交周期長,還有可能造成這套房子“賣不掉”的印象。
二是略低于市場價掛牌,可以引發多組買家競價,最終成交或許能達到他們的心理預期,但成交過程需要夫妻雙方都能快速決策。
三是根據市場分析精準掛牌,價格可以略高于近期周邊成交房產,保留一定議價空間,這個方案有利于尋找優質買家。
相較于讓他們現在就對具體報價作出決定,選擇方案顯然更加簡單。
這套房子是夏莉主導翻修裝潢的,她始終覺得這里承載了許多珍貴的回憶,并不愿意低價出售。布蘭特則希望盡快完成財產分割,對時間更為敏感。
兩人很快就排除了前兩個方案,同意選擇第三種。
房子要成交,怎么都繞不開最終的價格,但現在把目光聚焦在報價上,無疑會激化這對夫妻的矛盾,讓他們對彼此產生更強的逆反心理,對這筆交易沒有任何好處。
最重要的是,現在夏莉和布蘭特都對定價有自己的想法,就算他們今天爭出了輸贏,最終成交價也不一定就是他們現在決定的結果。
買賣不是宣泄情緒,素商把a或b這種會讓他們爭個你死我活的選擇,巧妙轉換為更簡單的排除法,很快就讓這對夫妻達成了第一個共識。他們決定了報價方向后,具體報多少還要由素商根據市場數據給出專業建議——
“我明天就會把具體的報價方案發給兩位。同時,我相信兩位都明白,一旦買家知道這套房子涉及離婚析產,肯定會趁機壓低價格,所以我會在這兩天內聯系專門的staging團隊來給房子進行重新布置。”
布蘭特對此沒有意見,夏莉也知道這是應該的,“嗯,那就麻煩你了。”
三人起身握手,攝影師把鏡頭對準了素商沉著微笑的臉。
“卡!”喬弗里在屏幕后連連點頭,忍不住鼓掌,“好,這段不錯!有矛盾、有張力、有反轉!”
確實是個聰明姑娘。
難怪琨因那天灰溜溜帶著自己的化妝師和造型師走了,買的一大堆名牌衣服別人也不領情,他還要背地里拜托自己好好照顧這個chelsea。
素商不好意思地笑笑,起身跟兩位扮演夫妻的演員道謝。將藏在衣服里的收音設備摘下,她又過去跟喬弗里聊了會兒下一場的拍攝計劃。
從這套房子離開后,她坐上地鐵回家,整個人還有些興奮,卸妝洗澡后又美美貼了塊面膜,嘴角就沒掉下來過。想起明天一早還要拍攝,素商也不敢熬夜刷手機了,她洗掉面膜,躺回床上蛄蛹幾下,本還想回顧復盤一下自己今天的表現回顧,誰知閉眼沒多久就睡著了。
她不知道,隔著冬日晚風和千萬盞依舊亮著的燈火,紐約的另一扇窗后,有人也在床上看著她今天的視頻。
琨因知道這是素商第一天集中拍攝,早早就叮囑喬弗里要把她的所有母帶全部發給自己。
好不容易收到,他抱著電腦看了一遍,又將電腦連到電視上,設置好列表循環,讓大了數十倍的屏幕一遍遍播放著那些片段。
他靠在床頭,眼睛久久才眨一次。
耳畔是素商的聲音,眼前是她的臉,但周圍好黑,身邊沒有她的溫度,也聞不到她的味道......琨因將枕頭塞進懷里,好想這樣就能填補些洶涌嘶吼的不滿足。
片刻之后,枕頭被丟到了地上。
他把自己往前挪了些,更靠近電視,任由屏幕冷光刺得眼睛生疼。
好難受,眼睛好酸。
但他舍不得閉目,也不想遠離。
他更不想抱著枕頭,不想孤零零在房間里看視頻,不想看著她對別人笑。
他緊緊盯著鏡頭里的素商,又想起那日在片場電梯里,她看向自己的平淡目光,就好像他真的變成了那個與她無關的人。
她再也不想跟他扯上關系......
可是他的素商太善良了。
幽幽冷光中,他一遍又一遍回放素商最后的那個笑臉,想起那天聽見徐連依給西蒙打電話時問的那些問題。
琨因嘴角癡癡彎起,綠眸在黑夜里愈顯艷魅,其中只有一個人的倒影。
作者有話說:
某人已經快憋不住了