熊貝貝提示您：看后求收藏（詩鼎小說網(wǎng)網(wǎng)m.gzstf.cn），接著再看更方便。

第98章

節(jié)目組選的待售房產(chǎn)位于曼島著名的東63街, 還是靠近第五大道和公園大道的精華路段，自來就是上東區(qū)的傳統(tǒng)豪宅核心區(qū)域。

前往拍攝的途中，素商也坐上了可以讓人直立行走的黑色斯賓特, 她在車內(nèi)的鏡子中打量自己。

輕薄的黑色高領(lǐng)緊身毛衣，淺米色高腰直筒牛仔褲，外搭一件駝色過膝呢子大衣, 衣服款式并不特別, 卻勝在干練清爽, 不會(huì)讓人產(chǎn)生惡感。

工作人員正在用夾板幫她把頭發(fā)理出適當(dāng)弧度, 化妝師拿著唇刷填補(bǔ)顏色, 一切收拾妥當(dāng), 車門適時(shí)打開。

機(jī)器以素商視角掃過眼前的聯(lián)排別墅建筑。

經(jīng)典的大塊石灰石立面、法式高窗、前庭臺(tái)階和鐵藝圍欄, 構(gòu)成了電影畫面一樣的經(jīng)典場(chǎng)景。隨是臨街townhouse, 但這棟房子有個(gè)兩三步寬的緩沖花園，里面種滿了冬日依舊盛放的鮮花, 一看就是有人好好打理過的。

素商按下門鈴，傭人很快出現(xiàn), 指引她入內(nèi)進(jìn)行前期房產(chǎn)評(píng)估。

就像所有上東區(qū)的豪宅, 雖然外觀要跟街區(qū)整體風(fēng)貌保持類似的古典優(yōu)雅, 但內(nèi)里裝修卻非常自由, 這個(gè)房子是典型的現(xiàn)代美式風(fēng)格, 所有材料都很有質(zhì)感, 家電、五金和潔具全是最頂級(jí)的品牌, 屋主顯然為這套房子花了大價(jià)錢。

除了地段，這些都是支撐房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。

但這只是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的視角，旁人進(jìn)入此間，最先留意到的絕不是這些優(yōu)質(zhì)的家裝選材, 而是房子里走幾步就能看見的家庭合影，從旅行中帶回的各種大型紀(jì)念品，還有女主人的系列唱片封面，男主人喜歡的各式飛機(jī)模型。

再仔細(xì)看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)二樓三樓各有一間主臥，套內(nèi)衛(wèi)生間都只擺著一個(gè)人的牙刷和護(hù)膚潔面用品，衣櫥內(nèi)更是只有男女主人各自的衣物。

素商觀察著這些痕跡，時(shí)不時(shí)用手機(jī)拍照，又在筆記本上仔細(xì)記錄，才轉(zhuǎn)身對(duì)鏡頭微笑，“看來在正式掛牌前，我們還有很多工作。”

而此時(shí)此刻，房子女主人正在為一場(chǎng)表演進(jìn)行彩排，男主人在公司開會(huì)，看起來忙得不可開交，素商經(jīng)過漫長(zhǎng)的郵件和短信溝通，才終于跟這兩人湊上了共同見面的時(shí)間。

放在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，素商今天的工作就算完成了，她可以回去準(zhǔn)備下次見面要用的材料，但這是真人秀拍攝，他們需要在一集的時(shí)間里展示房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幾周的工作生活。

素商回到車上換衣服、補(bǔ)妝，再次走進(jìn)這棟房子時(shí)，男女主人已經(jīng)在餐廳長(zhǎng)桌的兩端坐定。

他們身后是幾扇落地玻璃窗，半下午的陽光正好，但完全沒影響他們之間劍拔弩張的氛圍。兩人都是雙手抱胸的姿勢(shì)，誰都沒正眼看對(duì)方。

素商走進(jìn)餐廳，帶著恰到好處的熱情打破了僵局，她先上去跟夏莉親切問好，兩人交換了貼面吻，轉(zhuǎn)頭又跟布蘭特握手問候。

“這是我先前做好的市場(chǎng)分析報(bào)告，里面總結(jié)了這個(gè)街區(qū)過去五年成交的房產(chǎn)數(shù)據(jù)、成交周期和業(yè)主凈收益。”她將一式兩份的文件分別放在這夫妻倆面前，“今天約兩位見面，就是想聽聽你們對(duì)成交方案的看法。”

兩人認(rèn)真翻閱著這份市場(chǎng)分析報(bào)告。

夏莉看完搶先開口，“我們當(dāng)年買入這個(gè)房子花了3700多萬，但曼島黃金地段的房產(chǎn)永遠(yuǎn)在升值，再加上翻新和裝潢，我不會(huì)接受低于4500萬的報(bào)價(jià)。”

布蘭特嗤笑，“你就是永遠(yuǎn)算不清賬，這個(gè)房子的面積才多大？4500萬永遠(yuǎn)都不會(huì)找到買家的。我的時(shí)間很寶貴，沒法為了套房子一直虛耗，這次賣房的價(jià)格......”他沉吟片刻，“只要高于4380萬，我就能接受。”

“你接受？你以為自己是誰？到哪都擺個(gè)老板架子.......”

“我不想跟你多說，總之成交越快越好。”

“呵！那你跟我的律師說去！”

“你永遠(yuǎn)都是這么情緒化，簡(jiǎn)直無法溝通。”

“我只跟會(huì)好好說話的人溝通。”

......

兩人越吵越兇，素商始終沒有出聲。

坐在機(jī)器設(shè)備后的喬弗里以為她會(huì)支持夏莉，畢竟她剛才跟這對(duì)夫妻打招呼時(shí)，看起來對(duì)夏莉更為熱情。

終于，在這兩人吵到一定程度，都覺得對(duì)方不可理喻而懶得再多說時(shí)，素商抓住機(jī)會(huì)開口了——

“我明白你們都有各自的心理價(jià)位，業(yè)主或潛在買家有預(yù)期成交價(jià)是很正常的，但兩位都有過房產(chǎn)買賣的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)該知道看房體驗(yàn)和價(jià)格博弈的過程對(duì)最終成交價(jià)有多大影響。”

涉及數(shù)千萬的房產(chǎn)交易和名流夫妻的離婚官司，這絕不是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)該選邊站的時(shí)候。素商當(dāng)然明白這一點(diǎn)，剛才打招呼時(shí)的微妙偏向也是她的一個(gè)小設(shè)計(jì)。畢竟這是真人秀，不是現(xiàn)實(shí)，觀眾會(huì)想看見一些反轉(zhuǎn)。

素商斟酌著用詞，盡量言簡(jiǎn)意賅，“兩位并不需要在掛牌價(jià)上爭(zhēng)個(gè)輸贏，只需要決定這套房子在市場(chǎng)上要怎么贏。”

她讓夏莉和布蘭特翻到文件的最后幾頁，告訴他們現(xiàn)在有三套掛牌方案和每個(gè)方案的優(yōu)缺點(diǎn)。