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又撩不過！！！

…………

下午的庭，嚴格地說，與陸珊珊的案子有關，但并非陸珊珊的案子本身。

陸珊珊，去年賣掉兩三年前買的一套新房，添了200萬，買到一學區房，40平，雖然十分老舊，墻壁開裂、管道漏水，可畢竟是學區房！

沒有想到，前任屋主直到現在也并沒有遷出戶口。

而云京市，采取“六年一房一學位”的政策。陸珊珊特別害怕前任屋子孩子會用戶口上學。雖然，因為前任屋主不具房屋產權，學齡兒童與房屋產權人不是直系親屬，屬于戶口掛靠，優先級會很低，無法就近劃片入學，要學區內調劑，甚至學區外調劑，但是，即使很低，也還是會占掉房屋學籍名額！要知道，那一片的學校都還比較不錯！

而這件事，沒有辦法解決。戶口遷移歸于公安機關管理，涉及行政，法院無權干涉，而公安機關也沒權利強制公民遷出戶口。

除了勸、求，沒有好的辦法。

前任屋主叫藍彩云，一開始厭煩陸珊珊的“騷擾”，不接她全家的電話，于是夏溪幫著撥打，終于找到了人。

對于普通公民，律師上門還是不敢囂張，除非是老油條，而藍彩云并非是老油條。

夏溪很有講話技巧，通過談話……她發現，藍彩云也并非刻意拖延遷戶，只是……比較倒霉。

因為她無戶可遷！！！

年中，她買到一套房子，首付50%，并且入住，然而……僅僅兩周以后，她便驚訝發現，這套二手房的上面一任屋主竟然一房兩賣！！！而且，她是后簽那個！上面一任屋主先是簽了一份合同，收下定金，結果，不到一月，發現那藍彩云能出更高的價，便又簽了一個合同，拿50%房款，逼迫前個放棄，誰知那人強硬，不肯吃啞巴虧，天天嚷嚷著鬧！因為幾個月來，云京房價又漲，她說先到先得，要藍彩云滾蛋！！！

因為這起糾紛，她才沒有遷戶。也沒有支付剩下的50%房款，于是也沒有產權，只是住著房子而已，不能辦理戶口。

在電話中藍彩云說：“現在，前任屋主還在勸說對方放棄。倒了血霉……哎……倒了血霉！哎！我咨詢過律師，如果最后不行，鬧到法院，會判先到先得。哎喲，陸珊珊干嘛著急，等等結果不行的嗎？她的孩子后年才上小學。不管我得房子，還是我換房子，一年總是夠的啦。我的孩子要上私立，不會用那學籍名額的呀。”

可是，不怕一萬就怕萬一。

要是過幾個月，她又想用名額了呢？那附近的小學，基本個個都算不錯。

當時夏溪嘆氣：“你那律師……額，走法律程序、我降價幫您打吧。”

“……嗯？”

“當兩份合同只能履行其中一份時呢，一般人都認為需要參考合同訂立順利。但這不對。在法律上，合同成立，雙方便會形成一種‘債’的關系，而‘債’平等，并不存在先來后到。這時，一般會按履行程度判斷，也就是看哪個履行程度更深。您已經入住，雖然來晚，但是……贏面更大。而且，您可以交齊剩余房款，并且正式辦理過戶。法律規定，如果一人已經正式辦理過戶，成為房屋產權人，那另一份合同必須立即解除。”

“……還是先打官司。”藍彩云并不信夏溪。

那時，夏溪說：“也行。”

一房兩賣，也是特別常見的事。

——所以，下午的庭，當事人是那藍彩云。

夏溪回到法院，正好開庭。

她以藍彩云支付首付更高、并且已經入住為由，要求繼續履行合同。

最后，法院果然判了藍彩云得房子，另外一份合同解除，不過，前任屋主需要承擔違約責任，支付違約金。

…………

回到天恒律所，夏溪給陸珊珊打了一個電話。

電話飛速地被接起！！

“陸女士，”夏溪說，“藍女士的官司今天下午開庭。”

陸珊珊問：“怎么樣……？”

“當庭宣判。藍女士是勝方。剛才，她有說，既然法院宣判，她會立刻支付那50%，辦理登記、過戶、產權，還有遷戶口。”

“那就好……”

陸珊珊也是云京白領，然而，此時，太多委屈、焦慮、壓抑，通通釋放出來，汩汩狂涌奔騰，她竟忽然哽咽起來，雖努力克制，哭音卻是掩飾不住！！

夏溪問：“陸女士……？”

“謝謝，夏律師。”陸珊珊說，“我只是……想到她同意遷戶口，我娃能上云大附小，就……就……”

夏溪柔聲道：“我理解。”

畢竟，陸珊珊夫妻二人掏出多年積蓄——200萬，搬入墻壁開裂、管道漏水的40平米的學區房，都為孩子能上云大附小。

從此光環加身、飛黃騰達。

…………

到了晚上，夏溪忽然收到一條微信語音。

來自陸珊珊。

不過，夏溪點開以后，卻是聽到一句奶聲奶氣的話：“夏律師，我是王桐，桐桐，我媽媽講，受人恩惠，要自己來說聲謝謝。”

夏溪笑了。

覺得小家伙兒十分可愛。

她也輕聲輕氣地道：“不客氣呀桐桐。”

“嗯！”

“桐桐，”夏溪多嘴，“要好好學習，爸爸媽媽為了桐桐能上云大附小，受很多委屈。”