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這之外，姚員外在自家臥房下頭埋了幾壇銀子，這幾年不斷積攢，已經(jīng)湊出了一個(gè)整數(shù)，好有一萬兩——這是家里的老底，自然不能動(dòng)用。另外家里存在錢莊里的銀子有五千兩，若是寶茹要經(jīng)營產(chǎn)業(yè)，就是對(duì)這筆錢想辦法了。

寶茹又翻看了一番姚員外為了置產(chǎn)，這幾年收集到的一些訊息——無外乎哪里的鋪?zhàn)咏?jīng)營不善要折賣，哪條街上做某某生意的少。有些已經(jīng)過時(shí)了，當(dāng)初是那樣的，如今是另一番情形。有些還算有用，但是只看紙上寶茹也沒個(gè)譜兒。

最后寶茹合上這些冊(cè)子，對(duì)小吉祥道：“今日便罷了，明日只咱們兩個(gè)人，坐馬車逛一逛咱們湖州城。只是不能走馬觀花似的，要細(xì)細(xì)看一些民生，只怕一會(huì)兒半會(huì)兒看不完，要辛苦幾日。”

雖然幾年時(shí)光讓木樨菡萏兩個(gè)也成了寶茹足夠親密和信任的人，但是真到做正事的時(shí)候?qū)毴氵€是首先考慮帶著小吉祥。一個(gè)是已經(jīng)習(xí)慣了，另一個(gè)就是年紀(jì)問題。小吉祥今年十九歲，就算寶茹用上輩子的眼光來看，也是一個(gè)成年人了，這個(gè)年紀(jì)讓寶茹下意識(shí)地十分依仗她。

寶茹這時(shí)候又木樨菡萏兩個(gè)伺候，小吉祥就坐在書房角落做著繡活兒——這是給寶茹夏日用的扇套。鄭卓給她捎來了一把白檀香折扇，外頭的扇套寶茹都不中意，反而自己畫了花樣子來配。

小吉祥聽了寶茹的話也不起身，而是放下活計(jì)，拿腰上束著的汗巾子擦了擦手上的濕汗——做繡活的人要常常這樣，是為了防著繡活沾了汗?jié)n發(fā)黃變舊。一面抬頭道：“哪里辛苦！坐著馬車閑逛喱！可不是出去玩耍？說來我們常常拴在家里，要是姐兒不出門，哪里來的福氣出去逛這一回。”

既然說定了，第二日早上草草吃過飯寶茹就帶著小吉祥出門。說是要走遍湖州，但是實(shí)際上寶茹還是有側(cè)重的。她自然只會(huì)去那些繁華地帶，這是資本的必然選擇，那些冷僻地方就是經(jīng)營起來成本再低，也不會(huì)有人愿意在那兒花錢的。

湖州算是自古以來的大城了，所以街道還有些古早時(shí)候棋盤式格局的影子。雖然因?yàn)楹箢^的發(fā)展，以及一些城內(nèi)水道的影響，導(dǎo)致這個(gè)‘棋盤’并不標(biāo)準(zhǔn)，但是大致的輪廓還是有的。

在這樣的輪廓里，湖州有六條主街道，其中大多數(shù)都是這個(gè)城市最繁華熱鬧的所在。然后從這六條主街道往四面輻射，無數(shù)條支流形成，其中有些甚至不輸于主街道。

主街道是不要想了，一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，早就沒空了。寶茹重點(diǎn)考察別的熱鬧街市，最重要的是每過一個(gè)坊市就要去一趟牙行——這是為了看看這兒有什么鋪?zhàn)诱右鲎饣蚴浅鍪邸?

一通看下來寶茹簡直大失所望，這里頭并沒有什么便宜可占——古人自然也不傻，凡是能得利的概念他們懂得不會(huì)比寶茹少。譬如學(xué)區(qū)房，湖州有名的學(xué)堂，哪怕是在城郊山上，但是山腳下依舊有很熱鬧的街道，或許比不上湖州城里，但是要看那兒利潤也低得多。

所以古人也是會(huì)看地段的，城門附近、衙門附近、富商大戶聚居處附近，等等，總之這些地方的宅子還算貴的有限的話，鋪?zhàn)泳妥屓送鴧s步了。

寶茹越看越灰心，雖然也相中了幾處，租下來做生意倒也不錯(cuò)，但是想在這上頭占便宜的可能是沒有的——不會(huì)有那種只有你慧眼識(shí)英雄，看出這地兒有沒有開發(fā)出來的價(jià)值的情形。

“最后一處了，看完就回家研究下一步吧！”寶茹在心里對(duì)自己說道。寶茹出門考察是由遠(yuǎn)及近，先看了紙?jiān)镒舆h(yuǎn)處的情形，到了最后才看家附近。這也是因?yàn)榧腋浇那樾伪容^清楚，真有什么應(yīng)該是早就知道了的，可看可不看。如今來牙行打聽消息，不過是盡職盡責(zé)罷了。

但是寶茹沒想到這一回還能真有些收獲——那伙計(jì)給她拿來掛在牙行里要出售的房產(chǎn)，包括宅子和鋪?zhàn)印ｄ佔(zhàn)右琅f是一無所獲，雖然有出租出售的，但是沒什么便宜可占。但是宅子上的一條引來了她的興趣。

那冊(cè)子上寫著石獅子街魏家大宅要出脫，或是租賃或是出售，具體情況和價(jià)格則要面議。寶茹的蒙學(xué)是在石獅子街丁娘子處上的，所以那一片還算清楚。這魏家大宅就是‘百順’號(hào)這回出手的產(chǎn)業(yè)之一。

那宅子寶茹雖沒進(jìn)去瞧過，但是好幾年打那門前過，也聽人議論過，里頭的形制就是不看這牙行冊(cè)子也是一清二楚的——門面七間，到底五層，自儀門進(jìn)去有大廳，兩邊廂房鹿角頂，后邊住房、花亭，周遭的人家也好，都是規(guī)規(guī)矩矩的。

寶茹盤算起自家換房子的事兒了——兩年前起家里就想換個(gè)寬敞些的房子。寶茹倒是覺得夠住，就算算上家里的仆人，人均居住面積也還過得去。但是這是寶茹現(xiàn)代人的想法，若是問姚員外姚太太家里寬不寬敞，那只怕也只能得到一個(gè)‘?dāng)D的很’的評(píng)語了。

不過雖然寶茹并不覺得家里擁擠，但也贊同換個(gè)大些的房子，一方面住豪宅誰不愿意？帶花園、帶池塘的宅子，自己一個(gè)人就能擁有一個(gè)獨(dú)立的小院，這樣的房子，只要經(jīng)濟(jì)狀況允許，誰不喜歡。

另一方面，隨著姚家日后生意擴(kuò)大——這是必然的，姚員外年紀(jì)大了，并不熱衷開展新的生意也就算了。寶茹和鄭卓是兩個(gè)年輕人，都是有心做一些事業(yè)的，可以想見以后姚家伙計(jì)會(huì)越來越多。而按著湖州的規(guī)矩，體面大戶請(qǐng)伙計(jì)都是要管著吃住的，家里這房子遲早要換。

寶茹越看越喜歡這房子，想到丁娘子也是住在這條街上的，心下大定。丁娘子是個(gè)多謹(jǐn)慎的人，她挑選的居住地點(diǎn)，定然是方方面面都考慮過，萬無一失才成行的。這樣想來這房子周邊不用去問，也是極好的。

而且有一點(diǎn)最妙，石獅子街離紙?jiān)镒雍吞焱鯊R都是極近的，當(dāng)初姚家送寶茹來丁娘子處念蒙學(xué)也是圖這兒近。有這樣一重好處，不論是姚員外做生意還是姚太太與以前的朋友交際，都是極方便的。

得了這樣一個(gè)信息，就算最后還是沒找到什么好鋪?zhàn)樱@一回折騰也不算是一無所獲了。當(dāng)下寶茹不再磨蹭，找了牙行主家索要這魏家大宅賣家的種種信息，然后就回了紙?jiān)镒印?

晚間，一家人齊聚，寶茹就把那寫著魏家大宅信息的紙張給姚員外看，在旁邊湊著道：“之前爹爹找了多久的宅子？湖州城里的牙行見天問了一遍，但是卻沒一個(gè)中意的，只得暫且放下了那心思。如今正是‘踏破鐵鞋無覓處，得來全不費(fèi)功夫’呢！我本不是為家里看宅子的，卻一下看到了這個(gè)。”

這下子連旁邊的姚太太也是興趣大增，她本來只知道寶茹要找些事情做，想給家里置些產(chǎn)業(yè)。她本以為和那一次秀水街的事兒差不多，況且寶茹是要坐產(chǎn)招贅的，她如今表現(xiàn)得再能干，姚太太也就是嘀咕一陣，卻不會(huì)攔著她了。

所以這一回姚太太都是不聞不問的態(tài)度，隨便他們父女兩個(gè)折騰。但是剛剛寶茹的話語里的意思很明確：她給家里找到了一座宅子！

姚太太早先并不熱衷給自家換宅子，但是幾年下來她也明白了自家或早或晚都一定要換個(gè)更大的住處的。等到她心里也接受這個(gè)以后，也就熱衷起這件事來了——還是那句話，經(jīng)濟(jì)情況允許的話，誰不愿意換個(gè)大些的住宅呢。

姚太太也湊過來看了一眼，念道：“‘一共房屋六十七間半’，這個(gè)倒是合適，還有一個(gè)大花園，是個(gè)大五進(jìn)呢！你們爺倆再不會(huì)嫌棄屋子小了。”

天地良心！寶茹心里叫冤，她可從沒說過自家房子窄！不過她已經(jīng)學(xué)聰明了，這些無關(guān)緊要的事兒有什么好爭(zhēng)的。反而點(diǎn)頭道：“確實(shí)很好呢！我以前在石獅子街念書，每日都走那宅子門前過的，雖沒進(jìn)去過，大小形制卻有一點(diǎn)影兒，只比周媺家原來的宅子小一點(diǎn)兒。”

這時(shí)候的住宅有所謂的‘一進(jìn)’‘兩進(jìn)’，意思是指的有幾道門的意思。譬如寶茹家現(xiàn)在住的這個(gè)宅子就是三進(jìn)，大門一道，儀門一道，還有正院和罩房間的過道處一道門，這便是三進(jìn)了。

然而‘進(jìn)’并不能說明房子大小，依舊拿寶茹家屋子舉例。她家就是一個(gè)小三進(jìn)，雖然也是三進(jìn)，但是與大三進(jìn)就是天壤之別了。因?yàn)椤M(jìn)’只是指了幾道門而已，若是修得寬闊一些，有著七八間的門臉，那么至少能比姚家大一倍去。

而這魏家大宅就是明顯的大五進(jìn)，不僅有著五道門，就是面積也是夠得著五進(jìn)的形制，若論大小真是和原先周媺家的宅子一般——周媺祖母依舊要把著錢財(cái)不放，總之是不愿分家，但是也知道自家實(shí)在住不下了，已經(jīng)換了一座更大的宅子。

周媺家原先的宅子可是住著她祖母并底下五房人的，而姚家只用住自家人而已。這對(duì)于寶茹家來說何止是不窄，應(yīng)該說是太寬敞了。

姚員外看了半晌，思慮了一會(huì)兒才恍然大悟道：“怎么看著十分眼熟！原來這是‘百順’好東家的產(chǎn)業(yè)罷！竟然已經(jīng)出賣了，價(jià)兒一定十分便宜，只是可惜咱家占不到這個(gè)好處。”

之前寶茹也知道這是‘百順’號(hào)的產(chǎn)業(yè)被人買下了，然后才掛在牙行下頭出脫的——這也好理解。能吃到‘百順’這一回放出的肥肉的必然都是些身價(jià)不菲的，這樣的人家本身少不了住宅，所以這便宜買來的宅子自然還是要出手的，不然空著豈不是荒廢。

至于是租還是賣，這倒不一定了——看起來這也是不急等著錢開銷的人家，曉得急忙出賣會(huì)折價(jià)，態(tài)度上非常從容。

不過即使再從容，這些做生意的人家始終是不喜歡房產(chǎn)這種產(chǎn)業(yè)的，回錢很慢，壓著自家的流動(dòng)資金，這筆錢要是解放出來，就是放貸也賺的多些呢！所以姚家若真是上門去談這生意，就算不可能像占‘百順’便宜一樣，也一定能拿到一個(gè)平常買這樣的宅子遇不到的價(jià)格。

于是寶茹心領(lǐng)神會(huì)道：“無論如何可以先去看一看么，看看又不要錢，真的看中了再去談。這房子是這樣到手的，想來價(jià)錢也不會(huì)咬得太死，到時(shí)候談一談——總歸生意場(chǎng)上的事兒不就是水磨工夫，慢慢磨的。”

姚員外一時(shí)大笑起來，道：“我家寶姐兒什么時(shí)候這般老成了？老氣橫秋，開口竟是這樣的聲口了，想來這幾日學(xué)到了些東西。怎么，想到要經(jīng)營什么產(chǎn)業(yè)了？”

寶茹自然流露出郁悶之色，道：“想著呢，想要做些小本的吃食生意，這樣的生意本錢不大，經(jīng)營不難，利潤卻還不錯(cuò)，只是具體做什么卻沒想到。這些日子就在外頭跑，看看外頭有沒有適宜的鋪?zhàn)樱部匆豢慈思叶际亲龅氖裁瓷狻！?

寶茹本以為姚員外會(huì)嫌棄自己進(jìn)度慢，沒有一點(diǎn)決斷，沒想到姚員外反而露出了十分欣慰的神色，道：“我本以為你只會(huì)找那些大生意，你年紀(jì)小，家里做生意又一慣順風(fēng)順?biāo)掳涯阊劢缫拆B(yǎng)高了，卻不知做生意的艱難。”

“多少人做著這個(gè)行當(dāng)，有人賺大錢，也有人就是糊口而已，還有人是虧得血本無歸。你第一回正經(jīng)做這個(gè)，我還想你要是那等魯莽的，我是該勸著你，還是該讓你吃這一回虧長長記性呢？現(xiàn)在不用發(fā)愁了，你倒是比許多從小跟著家人做生意的年輕子弟還要穩(wěn)重。”

說完這些姚員外還指著姚太太道：“你母親這樣的婦人，平日計(jì)較家用也是讓下頭的丫鬟婆子再三報(bào)賬貨比三家的，幾兩銀子的賬還曉得費(fèi)心去找。而那些做生意的確不一定知道這個(gè)道理，往往先頭不思慮周全，幾千上萬的銀子就丟出去了，然后就指著運(yùn)氣好，足夠賺錢——既是這般想頭，那還不若去賭場(chǎng)來的爽快。”

寶茹聽著姚員外的話，眼睛越來越亮，她原先還不自信來著，覺得自己忒沒用，拖拖拉拉也沒決斷。這時(shí)候她知道自己沒做錯(cuò)了，那樣多的銀子，若讓普通人家尋尋常常地積累，不知要幾世幾年，可是花銷起來卻很快——多花些時(shí)間考慮才是慎重！

或許是沒了壓力反倒有靈感，寶茹忽然在腦海中抓住了一個(gè)靈感——她想她知道她要用什么生意開局了。

第96章 原來是她

“噯！真是難得的好宅子！老爺也是看見了的, 那幾個(gè)院子里的樹都是極好的。長的這樣茂密結(jié)實(shí), 一定是當(dāng)初造的時(shí)候請(qǐng)大師仔細(xì)看過的, 所以風(fēng)水才這般好呢！”<script>chapter1();</script>