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而且疫情影響之下的深川市房地產(chǎn)業(yè)，十分的不景氣，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)所受到的沖擊，比1997年的亞洲金融風(fēng)暴，還要來(lái)得更加猛烈一些。

很多的經(jīng)濟(jì)專家預(yù)言，房?jī)r(jià)將會(huì)進(jìn)一步的下調(diào)，建議有剛需住房要求的人，此時(shí)買(mǎi)不如租，謹(jǐn)慎購(gòu)房，等受疫情影響最小的時(shí)候，再考慮買(mǎi)房。

如此情況之下，雖然看房的人依舊看房，開(kāi)發(fā)商更是想盡辦法，推出了不少優(yōu)惠促銷的活動(dòng)，但成交量仍然慘不忍睹，寥寥無(wú)幾。

盡管開(kāi)發(fā)商主辦的優(yōu)惠活動(dòng)很誘人，可以空手套白狼，零首付購(gòu)房，甚至是負(fù)首付，不用自己掏一分錢(qián)，還能有錢(qián)拿。

但如果房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌，抵押給銀行的資產(chǎn)便會(huì)縮水貶值，最終資不抵債。

這個(gè)時(shí)侯銀行為了防范風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求買(mǎi)房者補(bǔ)足不足以抵押的房款。

如果你是沒(méi)有什么錢(qián)的，而去買(mǎi)了房的話，這時(shí)候又拿不出錢(qián)來(lái)補(bǔ)足欠銀行的貸款，銀行是會(huì)強(qiáng)行收樓的，甚至還要面臨牢獄之災(zāi)。

這種事情在1993年的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫破裂時(shí)，深川和海蘭的炒房客中，是犮生過(guò)很多例的。

1992年在深川和海蘭房?jī)r(jià)高達(dá)上萬(wàn)元，而到了1993年，房?jī)r(jià)直接腰斬了一半，本值100萬(wàn)的房子，到了93年已經(jīng)連60萬(wàn)都值不到了，有的更是跌到了40萬(wàn)，都無(wú)人問(wèn)津，銀行出現(xiàn)了大量的呆壞帳。

那個(gè)時(shí)候有不少人因?yàn)槌捶慷鴥A家蕩產(chǎn)，家破人亡，很多無(wú)路可走的人，選擇了跳樓輕生，來(lái)逃避欠下的債務(wù)。

為了炒樓，很多人不僅是向銀行借了錢(qián)，還向很多親戚朋友借了錢(qián)。

那個(gè)時(shí)候在內(nèi)地，普通人一個(gè)月上班的收入也才100來(lái)塊錢(qián)，剩下幾十萬(wàn)的話，那就等于是巨款了，以那個(gè)時(shí)候的收入水平，普通人一輩子也還不清楚。

現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，敢冒巨大風(fēng)險(xiǎn)，一次性買(mǎi)十套房的人，除了歐陽(yáng)德和這個(gè)重生之之外，也就只有席衛(wèi)星這個(gè)女人，敢這么干了。

而且還是一次買(mǎi)下五十套房子，當(dāng)歐陽(yáng)德和知道這個(gè)消息的時(shí)候，都感到難以置信，他實(shí)在是不知道，席衛(wèi)星到底是哪里來(lái)的，這樣的勇氣，比他這個(gè)重生人士，出手還要更猛。

幸好他知道，未來(lái)幾年的房?jī)r(jià)，都會(huì)一直的上漲，直到2008年才會(huì)再次爆發(fā)全球性的金融危機(jī)，給火熱的深川市房地產(chǎn)市場(chǎng)，潑了一盤(pán)冷水，讓房?jī)r(jià)再次經(jīng)歷了一次過(guò)山車(chē)。差不多又來(lái)了一次價(jià)格上的腰斬。

否則的話，歐陽(yáng)德和都不知道，自己會(huì)不會(huì)心臟受不了，一命嗚呼了。

更不知道自己還有沒(méi)有勇氣，和席衛(wèi)星談戀愛(ài)，結(jié)婚過(guò)日子了。

為了盡快的把五十套房子租出去，并且租出理想的價(jià)格，席衛(wèi)星想出了一個(gè)辦法，一次性交滿半年的房租，送一千八百八十八元大紅包，一次性交滿一年的租金，送五千八百八十八元的大紅包。

本來(lái)就要求最少簽一年的租房合同，就是說(shuō)這一年的房租是早晚都要給的，現(xiàn)在一次性給了，便可以拿到五千八百八十八元的大紅包，相當(dāng)于白住了一個(gè)多月的房子，手上不差錢(qián)的人，當(dāng)然很樂(lè)意了。

一年房租五六萬(wàn)元，存在銀行里面可沒(méi)有多少利息，肯定是不如拿這五千八百八十八的紅包劃算??！

可他們并不知道，席衛(wèi)星比他們想的更遠(yuǎn)。

首先席衛(wèi)星是了解過(guò)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷史，像1993年發(fā)生的房?jī)r(jià)腰斬，房產(chǎn)泡沫破裂，很多炒房客被逼跳樓的悲慘后果，席衛(wèi)星也是知道的。

不過(guò)2003年顯然和1992年不同，因?yàn)榇藭r(shí)的房?jī)r(jià)相對(duì)于1992的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還處在一個(gè)比較低的階段，這樣的房?jī)r(jià)再被腰斬的情況，幾乎是不可能發(fā)生的事情。