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功能組合上，考慮各類別主力店經營的特點，營業時間的差別，經營產品的類別，以及目標消費群體的類別，等特點進行科學組合，形成聚留效應共享共贏。

節點空間上，將各個中庭、廣場等特色節點空間有機地組合起來，布置特色餐飲、休閑咖啡茶座等，使主力店與步行街有多種多樣的交流方式，豐富建筑空間的商業感覺。

所有主力店、步行街的垂直交通均與地下停車場有著十分便捷的聯系，結合功能分區，通過清晰的vi導視系統，極大地方便顧客出入。

云夢廣場室內步行街總共為三層，根據地塊形狀及規模，呈“u”型結構，全長約為四百米左右，室內步行街出入口通向不同城市道路。

室內步行街首層公共通道寬約十米，部分區域設置可供行人休憩的長椅，節點區域設置休閑廣場，可定期舉辦市場推廣活動。樓層之間高度及通道，寬充分考慮了人體生理學的因素，基本能保證正常身高的人，從每個樓層的各個角落，能看到對面各樓層的店面招牌。沿著各樓層室內步行街，可直接到達與之直接貫穿的各大主力店。這有利于不同消費群的互相轉換，做到人流的有效共享。

如果說云夢商業中心的室內步行街，是集萬千寵愛于一身，那云夢商業中心的室外步行街，就是沒人疼的私生子，只是云夢公司銷售回款的工具。

其商業規劃也不用像內街一般過分考究，更多的是考慮怎樣便于劃鋪銷售。其室外步行街包括住宅外圍一圈的住宅底商，和沿著購物中心外圍的一圈，二至三層商業步行街，總長一般近千米左右。

商業外街兩端出入口，也是通向不同的城市道路，在中間部分節點，有與室內步行街相連通的出入口，但是與主力店無法直接連通。如此一來，無主力店有效帶動，散售后無法做到統一招商運營管理，無好的品牌店愿意入駐等諸多劣勢，注定商業外街的經營狀況，比起內街有天壤之別。

不過這也是沒有辦法的事情，任何一個地方都不可能做到公平的對侍，即使是商業中心，也有人流旺盛和人流不是很旺盛的地方。不可能做到毫無差別。

就跟國內各省的經濟發展也都不一樣，是一個道理，但是各省也有經濟特別發達的地方，而在怎么經濟發達的省份，她也有經濟發展相對落后的地方。是不可能每個城市都是一樣的經濟發達。

魔都在解放前就是全國的經濟發展中心，改開之后雖然比嶺東深鎮相對要落后了一點，但底蘊卻還是非常深厚的，所以云夢公館雖然走的是高端路線，價格有些貴，但銷售情況卻十分的火爆，開盤的時候便吸引了不少的人來排隊購買。

然而，章云峰卻讓周小清每月限售一百套，其中一千套更是只租不賣。

如此一來，云夢公館的住宅更是炙手可熱，可以說是一套難求，不僅僅只是有錢就行，還要通過抽簽搖號才能買到。一個月只賣一百套，一天也就平均只有三套多一點。

對于偌大的魔都市來說，這一點房子實在是不夠塞牙縫了，很多人為了入住云夢公館，寧愿花高價購買別人手中的二手房，但能夠買得起云夢公館這么貴的房子的人，又豈會那么容易就把房子賣給別人。

云夢公館的房價，也因此水漲船高，是魔都市當之無愧的最高房價的住宅，能夠入住云夢公館，也是一種身份的象征。很多魔都市人，都以在云夢公館有一套房為榮。

云夢廣場開業以來，取得了巨大的成功，吸金的能力令人吃驚，商業中心每日都是人滿為患，幾大超市的營業額，都超出了他們各自的想像，各商鋪的生意也非常的火爆。

如此一來，外圍的商業步行街的商鋪銷售，也是相當的火爆，畢竟商業中心的人流，實在是多到令人不敢想象。大家都爭破頭了的想要在商業中心有一家商鋪。