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這三天里，馮大少沒能變成個專業人士，倒是經由丁勛教導著，大膽的點頭做了個決定——

紫勛地產第一個項目，就做拎包入住的精裝修！

要知道在那個時候，整個a市甚至b市，一出手就是精裝修的樓盤都是鳳毛麟角。大量的毛坯蓋好了就入市，反正是老百姓剛需，要求也不高，趕緊忙完再去賺下一個。

丁勛提出這個做法理由也很充分。

紫勛地產在a市亮相的第一個項目很重要。既然兩人達成一致要長遠的做下去，不是一錘子買賣，那么無論是口碑還是品牌，起點一定要高。行家一出手就知有沒有！紫勛地產要借由這個項目迅速打開a市市場，讓老百姓產生認同心理，以后但凡提起紫勛地產開發的，都會豎個大拇指，這就是人力資源學科中的首因效應。

還有第二個原因。

老奸巨猾的丁總慢條斯理的。既然第二塊儲備地還沒影，不如把眼下的做深做強，利益最大化。蓋房子賣毛坯是一部分利潤，做了精裝修還能把裝修的利潤疊加上去。百分之兩百的利潤肯定不比百分之三百的利潤，何樂而不為？

馮錫堯笑罵他老狐貍就是老狐貍，小刀子磨的又快又亮，下起手來一點不含糊。

然后馮大少還半真半假的開了個玩笑：丁總，你這心眼我真玩不過你。打個商量，以后你要想殺我，小刀子也這么鋒利，穩狠準行不？一刀斃命，我也就感覺不到疼了。

丁勛點頭跟真事兒一樣，萬分配合。沒問題。

第16章

跟規劃院一遍遍溝通調整圖紙，廣告公司的敲定，園林公司的敲定，裝修公司的敲定，正式破土動工，預售許可證拿到手……

剛過年沒多久，紫勛大河苑就在倆個意氣風發的初生牛犢包裝策劃下，正式推向了市場。

大河苑分三期開發。一期推最受歡迎的多層，主打面積96做小三房，得房率能做到87，裝修模式相對簡約一些，更準確說來算是簡裝。

六棟樓兩百多套房源乍一推出來，幾乎是被哄搶而空，堪稱秒滅。

大陽臺，落地窗，方正的房型，高得房率……雖然價格比周邊高了一些，可是人家是精裝交付，跟灰突突的毛坯房完全不同。

至于下半年放緩步伐計劃推出的臨街高層公寓樓和部分花園洋房，一分為二，各自驚艷。

高層做挑高4.8的小戶型精裝loft，40—85平方米，一層當兩層用，廚具潔具燈具，除了杯具和洗具可謂一應俱全，交付標準就是結結實實的拎包入住。

而花園洋房瞄準的目標客戶群體很顯然是城市精英一族，大戶型180平米起，一帶二，三帶四，有足夠大的空間，自然設計師更好發揮。

大河苑的花園洋房在交付之后的很久，入住率和轉手率各走兩個極端，也稱得上是業內標桿了。這是后話。

一忙起來，時間就過的飛快。

馮錫堯春節時候心里那點鬼嗖的一聲又縮了回去，跟丁勛默契十足，好的跟親哥倆似的。a市的地產圈就那么大，倆人這么聯手闖進去，雖然青澀，可是第一份答卷異常漂亮，于是順理成章的立刻站穩了腳跟。