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第22章 踩盤

（踩盤：通常指地產業內人員實地考察友商樓盤。一般分為明踩和暗踩，明踩即向樓盤接待員表明身份直接考察；暗踩即不表明身份，偽裝成購房客戶進行考察。）

紅嶺地產的項目收購談得并不怎么順。項目是個好項目，紅嶺著急賣，價格也不錯，但對它有興趣的不止凌風一家，萬融也在爭取。

“怎么又是萬融？！”蘭殊皺眉。

許輝聳肩：“地產界頂流無處不在。”

“真有錢。”

“也真激進。”許輝感嘆，“他們現在全國總共1600多個項目，在建得占一半多吧。”

“太夸張了……有息負債率多少？”

“去年87%。”

“……牛逼。那我們現在怎么辦？”蘭殊問。

“盡力爭取，聽天由命，”許輝兩手一攤，“畢竟咱們這種老實巴交摳摳搜搜的小房企，預算就那么多。”

……蘭殊覺得膝蓋中了一箭。

項目雖然還沒敲定，但目前的談判進展卻是需要及時向領導匯報的，許輝把寫報告的活兒交給了蘭殊，

“周三之前吧，寫完先發我看看。”許輝說，“我發你幾個模板。”

蘭殊連忙道謝應下。

許輝瞧他滿臉興高采烈，暗嘆著開始懷念自己初入職場時也差不多是這個傻逼樣子。

“對了，”許輝又道，“你看看哪天有空，去御林雅郡周邊的樓盤考察考察。”御林雅郡就是紅嶺準備出售的項目，目前一期已毛坯竣備，二三期還在建。

“啊？就我自己么？”蘭殊問。

許輝點頭：“嗯，我跟元哥要出差去申市，今天下午走，周五才回來。你第一次踩盤，最好找人陪你一塊兒。”

“哦，好。”蘭殊懵懂點頭。原想這周尋個機會向同事們坦白身份，現在看來大概得等周五再說了。

初期的項目匯報比較簡單，畢竟連意向都沒有敲定，所以報告內容也就只包括了地塊指標、項目區位配套、市場情況、工程進度和一些由對方提供的基礎財務數據，絕大部分只需要做好信息摘取和匯總就行。蘭殊對著區位配套和商品房市場兩頁內容皺眉，簡單的數據羅列能夠提供的參考太干巴了，他右食指輕敲桌面。嗯，果然還是實地看看更好。

找誰一起去呢？蘭殊翻看手機通訊錄。

恰在此時，楊晚溪打來電話。

……