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投資商來了。他是縣招商局馮克敏局長領來的。他們到萬隆村的第一件事是查看村子的布局情況，考察這個村的消費量大小。當然，是在村主任何佳旺的陪同下進行的。

這一天，投資方的代表人看到了萬隆村確屬一個大村，南北大街6條，東西大街5條，每條街的兩邊都蓋有民宅，據村上統計，僅農戶就有50戶，人口760人。同時，也看到了村部的位置，以及與村部相鄰的那六間空宅基地，并用尺子丈量了一下。所以，投資方下決心了，同意與萬隆村協商此事。

投資方的代表人，姓嚴，名皓，馮克敏局長稱他為嚴主任，說明他是負責具體事務的。聽馮局長說，在這之前，投資方在鄰鄉的一個村子已發展起來了，他們已建成了二十間兩層的臨街房，目前，已運行營業。今日個到萬隆來，也想搞那個模式，但條件不允許，萬隆村沒有一條街道像鄰鄉的那個村一樣，本身就是一個市場。所以，投資方只好把目標瞅在了與村部緊鄰的那六間閑置的宅基地上了。

為了真正搞清群眾的消費狀況，投資方的嚴主任又來到了村民中間。他問一位老者：“老先生，高壽多少？”“7了。”那位老者說?！班?，這么硬朗！”嚴主任說?！扒f稼人嘛！硬胳膊硬腿的，結實著呢?！崩险呃^續回答?！罢垎枺迕駛冑徺I生活用品都到啥地方去？”嚴主任接著問?！班l政府所在地，有個集市，人們多數都到那里去，有的還上縣城采購，就是路太遠，不方便?！崩险呋卮稹！叭f隆村過去的情況是個啥樣子？”嚴主任接著問?！叭f隆?。v史長咧，聽我的老人說過，清朝年間，村子四周都是城墻，四面開有城門，東面和西面還有門樓呢！氣勢壯觀著呢，只是村子沒有現在這么大，人沒現在的多。過去，聽說城墻內的街道上雜貨鋪子、當房、酒店啥都有。民國期間，這里鬧土匪，城門樓一把火給燒了，城門砸爛了，城墻陸續地被人挖了填了后院了。現在，村內還有清朝時的建筑呢，只是早已破舊沉寂?！崩先苏f出了許多人不知道的事。

聽了老者的話，嚴主任折服了，他對萬隆的投資愈加鐵了心。

商定協議的那天，是在縣城的三灣賓館里，參加人員是投資方和萬隆村的代表，還有縣招商局的馮克敏局長。

三灣賓館算不上豪華，但在縣城來說也屬一流的。

“咱們選定個前提，看是獨家經營呢！還是合伙經營。所謂獨家經營就是投資是獨家的，經營及利潤都是獨家的。當然包括地皮投資在內。所謂合伙經營就是村上提供地皮，嚴主任他們投資建設的費用及商品的費用，經營可合也可獨家經營，獲得的利潤按投資額的多少分成提取。也可拿使用權說，嚴主任他們經營多年后，移交給村上?！彪p方代表就座后，馮克敏局長先講了一下合作的原則。

“我覺得村上目前能拿出的只是地皮，至于其他方面是談不上的。從這一點出發，我認為采用使用權的移交辦法較為合適，投資主體經營幾年，隨后交給村上?！贝逯魅魏渭淹l言。

“拿目前的消費水平看，萬隆村屬于中等消費程度，人均年收入100元，如果按每人年基本生活消費500元計算，萬隆村一年人的消費至少有三百多萬，那么，這個數字對于一個小小超市來說，三五年就夠了，就可以把使用權移交給村上?！蓖顿Y方代表嚴皓說道。

“這也是，不算不知道，一算便知曉，也可能人均消費超過500元呢！現在的人嘛！吃、住、拉、撒、行、所用的東西都要買，特別是婦女，僅化妝品一年都得花些錢呢！抽煙的人，誰不抽上十條，八條的。”村支部副書記韓健說。

“真正把超市建起后，我們可制定一些優惠政策，或者采用積極的促銷辦法，盡可能地吸引村民到超市購貨來?！蓖顿Y方的陳秘書說。

“買東西，一是方便，二是看貨的質量，三是看價錢，只要質量好，價格合適，村民一定會去買的?！贝逦瘯瘑T張牢娃說。

“嚴主任，你看咋樣？”佳旺問。

“那就這樣定吧！”嚴主任回答。

于是，投資方的陳秘書很快擬了個協議，念給了大家聽：

建超市合同