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張斐答道：“這是因?yàn)橥磔吽I(xiàn)之策，與這房價(jià)息息相關(guān)。”

王安石聽罷，頓時(shí)興致缺缺。

還是那句話，格局太小。

就北宋的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)而言，這房價(jià)再高再低，也都影響不了大局。

可不來也來了，聽聽唄。

張斐等了片刻，見王安石沒有再問，心知他肯定非常失望，但也不因此氣餒，于是繼續(xù)說道：“晚輩聽聞建國初期，潘公曾因?qū)δ蠞h戰(zhàn)爭，向百姓征收屋稅，以補(bǔ)充軍費(fèi)。”

潘公就是宋初名將潘美，關(guān)于這個(gè)消息，就是許芷倩告訴張斐，畢竟張斐不是歷史專業(yè)出身，對于這種無關(guān)律法的細(xì)節(jié)，他一般不知曉。

王安石稍稍點(diǎn)了下頭。

張斐又道：“由此可見，這屋稅還是非常可觀的，我朝對于土地、房屋征收的契稅一樣的，都是一百取四，但是汴京附近普通田地的價(jià)格大概在五貫左右，最貴也不過十貫錢。

但是一間非常普通的小宅院，大概在五千貫左右。單以契稅來說，二者是不可同日而語。”

王安石笑道：“話雖如此，但是房屋買賣的量可是遠(yuǎn)少于土地，且那些大地主買地，都是上千畝，相較起來，土地的契稅要更多啊。”

張斐道：“王大學(xué)士說得是，但是如果朝廷能夠刺激房屋買賣，那么所得稅入亦是非常可觀啊！”

王安石問道：“你今日要獻(xiàn)之策，就是這屋稅？”

張斐點(diǎn)點(diǎn)頭道：“正是。晚輩有一策，可以極大地刺激房屋交易，為朝廷增加一筆可觀的收入。”

說罷，他看向一旁的許芷倩。

許芷倩立刻將早就準(zhǔn)備好的文案遞過去，“還請王叔父過目。”

王安石接了過來，又向許芷倩打趣道：“倩兒，你也有份啊！”

許芷倩一時(shí)愣住了，也不知該點(diǎn)頭，還是搖頭。

她擔(dān)心這會(huì)不會(huì)影響到許遵。

張斐知她所憂，于是道：“因?yàn)樾∶窆P力欠缺，只能拜托許娘子代筆。”

王安石聽得眉頭一皺，“筆力欠缺，那你就多練練，哪能老是讓人代筆，真是不像話。”

他一個(gè)大文學(xué)家，還是比較在意這些。

其實(shí)許芷倩的文筆都無法入他法眼，你這比她還差，那怎么得了。

當(dāng)然，這或許也是因?yàn)橥醢彩瘜τ趶堨称诖容^高。

張斐訕訕道：“怎么沒練，但……但天賦不足，練也練不成。”

“沒出息！”

王安石鄙視了張斐一眼，這么簡單，這怎么會(huì)練不出呢，就是懶……

不過鄙視歸鄙視，他還是拿著認(rèn)真看了起來，過得一會(huì)兒，他驚訝道：“年息才七厘？至多可分十年償還。”

這上面簡簡單單一句話，頓時(shí)顛覆了王安石對借貸的看法。

年息七厘，就是百分之七，而如今的年利息起步就是倍利，月息都已經(jīng)達(dá)到百分之八九。

這差得也太多了啊！

而且還可以分十年。

低得可怕啊！

張斐解釋道：“雖然這利息很低，但是由于數(shù)額龐大，總體利潤還是非常可觀的。就拿當(dāng)下普通的宅院來算，目前汴京一間普通的宅院，總價(jià)大概在六千貫左右。

以首付三分之一來算，所借之錢就是四千貫，十年還款期，總利息將達(dá)到一千五百貫。”

王安石不由得猛吸一口冷氣。

利息一千多貫。

這聽著可又不少啊！

“不對！”

王安石突然道：“你這利息不對，應(yīng)該還不止這么一些吧。”

張斐笑道：“就這么多，因?yàn)樾∶窠o出了一個(gè)非常公平計(jì)算法，就寫在下面的。”

公平的計(jì)算法？王安石趕緊看了起來，可看了半天，面露尷尬之色。

許芷倩非常清楚王安石此時(shí)的心態(tài)，因?yàn)樗步?jīng)歷過，朝著張斐使了個(gè)眼色。

張斐權(quán)當(dāng)沒有看見，默默等著。

他不做聲，許芷倩也不好插嘴，畢竟張斐只是告訴她整個(gè)計(jì)劃，但并沒有說怎么去忽悠。

王安石瞄了好幾眼，可見張斐不知趣，咳得一聲：“你這算法有何講究？”

簡單來說，哥看不懂。

張斐是采取等額本息的算法，這樣還，每月還款額是一樣的，方便一些，但是算法就復(fù)雜一些，而且利息也多一些。

但總體來說，比王安石心目中那個(gè)利息要少不少，其中一個(gè)關(guān)鍵原因，就是本金每個(gè)月是減少的。

因?yàn)楫?dāng)今放貸，是算總利息的，比如說百分之十的利息，借一百貫，一年利息就是十貫錢，即便是按月還，也是還這么多。