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她今生的夢想就是找個安靜美麗的南方海濱城市，買個臨海的小房子，靠著b市的房租悠閑度日。雖說看起來如此不思進取，但也并不算奢望，要知道到了后世，不一定非是豪門世家的紈绔，才享受的上如此悠閑的生活。有些經濟基礎的老百姓們也學會了心疼自己，有很多北雁南飛的度假村，很多人甚至一住就是大半年，當然，這里面退休老人占大半。

陳長卿自認為在心態上她已經到了退休年齡了，畢竟加上兩輩子的年齡，她似乎也夠格了呢。陳長卿很是為自己找到這個可以慵懶度日的借口得意，對于這個看上去舒心，住起來也舒心的小區更加心動起來。自己最初多跑幾個郊區樓盤的計劃，似乎可以先放放了呢。

☆、黃金時代

在這個房地產低迷的時節，這小區也空了不少房子吧。印象中她買房裝修時，樓下的鄰居曾因為動靜跑上來過，攀談起來似乎就是這個時節買的房子，房價還不足她買房時的一半，把她郁悶的差點兒沒黑了臉。那沒眼色的鄰居還很是扼腕的表示，他太傻了，那時候怎么就不知道多買幾套呢，哪怕是借錢，借高利貸也值啊，只把陳長卿氣得夠嗆。

據說還搞過買公寓送車庫的好事兒，雖然很快就停止了，但素，說不定現在還有呢？越想越心動的陳長卿坐不住了，越想越覺得都買在這個小區太靠譜了，一個是省事兒，以后出租管理也方便。另一個就是這個小區在她所知附近的小區里算是頂尖了，即便是后世大地產商們紛紛擠入b市角逐，樓盤的性價比也沒幾個比得上這里的。雖然在名氣上略顯不足，但那時這里已經是成熟小區了，也不在意那些廣告里吹出來的名聲。

而且，不得不說，陳長卿相比于后世的房子質量，還是比較相信如今的，雖然這些年人們已經被金錢至上論蠱惑的不輕快，但畢竟還沒有太失了底線。而再過幾年，別說底線了，連身為人的面皮都棄若敝履了，何談什么底線。

更何況這個小區也是學區房，而且是低密度而不是后世插蠟燭的學區房，所以后世的房價比同類學區房要高出不少。也因為如此，入住的人也就基本上不是太雜亂，算是一定程度上保證了小區的安全性。

心動不如行動，陳長卿打算去就在公寓樓一樓的售樓處看看。梳洗一番后，想了想還是沒有穿背帶褲加t恤，□□小心的夾在語文書里。然后穿上了于瀟給的那件，看上去最貴的裙子。當然，搭配的是雖然不貴，但透出粉白腳趾的水晶透明涼鞋。馬尾高高扎起，除了發圈上碎鉆沒有多余的裝飾。

這番打扮也是有目的的，要知道，雖然如今房市不景氣那也不是誰上門，人家都熱情款待的，尤其是才十幾歲的小丫頭，不敷衍著打發出去才怪。所以，人靠衣裝馬靠鞍，在這兒可不比a市，年輕富二代官二代們比比皆是。所以，打扮打扮還是可以唬人的，不為別的，具體房產信息總要給點兒真的才是。

雖然可以從李鳳麗那兒打聽，但終歸靠人不如靠己。再說后續講價簽約等還要靠她呢，事事都麻煩人就太不識趣了，畢竟不過是才認識的陌生人而已。即便是對方同情她，恐怕也不會太過干預別人的事兒，能幫忙驗證信息別入了別人的套，她就心滿意足了。

陳長卿來到售樓大廳的時候，發現這里果然冷清的厲害，售樓人員也只有小貓兩三只，讓裝修的高端大氣上檔次的售樓大廳，更顯得有幾分蕭條。陳長卿進門的時候，幾個售樓小姐少爺們大都拿眼風掃了她一眼就低頭忙自己的了，不知道的還以為他們不是售樓人員，是辦公室文員呢。

只有一個圓臉的售樓小姐猶豫了下，笑的很職業的走了過來，問道，&quot;小姐，需要我幫忙介紹下房子嗎？您想買什么樣的房子？我們這里從商住兩用公寓，到中高檔住宅，還有獨棟別墅都有。樓間距、綠化及配套設施都是頂級的，物業是本開發商集團直屬公司負責，絕對比外聘物業公司更加放心安全。&quot;

陳長卿就那么站著聽她背得流利，但感情和適宜度明顯不足的一大段廣告詞，心中一曬。看來這位看起來長相就很稚嫩的姑娘，是才進公司沒多久的新人吧。不過她也算趕上好時候了，只要堅持到年底，轉年后這房市可就是跟火箭一般了，而且她前世就時不時聽說哪哪又出來個月薪百萬的售樓小姐。

不過，這位遇到自己也算是走運呢，說不定自己就給她開新單了呢。雖說不是多大的客戶，但畢竟在這年景不好的時節能開出單會更讓領導印象深刻，說不得因此就在這兒站住腳了呢。

&quot;嗯，公寓和住宅的詳細資料可以給我看看嗎？&quot;陳長卿微笑著，邊說邊向窗邊的一個接待區走去。&quot;好，好的。&quot;還以為對方聽自己一堆專業詞匯就嚇跑的劉媛媛，愣了下就去取資料了，還被發資料的同事嘲笑地瞟了一眼。劉媛媛已經習慣了，誰叫她進公司來的時候太寸了呢，明明前一個月還是形勢一片大好，結果之后就越來越慘淡，這不半年過去，一起來的新同事都走了大半了，沒走的幾個也轉了別的崗位，唉，她也想轉，可惜沒門路也沒張巧嘴。

自怨自艾的劉媛媛在面對陳長卿時，還是下意識地露出笑容來，雖然對方不一定會買房，但是當作實戰練習也不錯啊。要知道最近連來問問行情的都沒了呢，即便有幾個小蝦米，也被前輩們圍得嚴嚴實實的，她哪里擠的上。

更何況，她覺得好幾次，人家客戶都被嚇到了，很快就找借口跑了。真是的，還是自詡為有經驗的前輩呢，那樣不更讓人覺得房子賣不動嗎？說不定還認為房子有啥問題，才急迫成這樣。

劉媛媛的腹誹雖然沒錯，但畢竟是剛畢業的新新人類，還不知道那些前輩們，拖家帶口在外打拼的艱難。這大半年沒賣出一套房子去，一個人還好說，勒緊褲腰帶嘛。可是這有老有小的就不僅僅是焦慮了，即便是干了多年的也動了另謀出路的心思，畢竟不能全家都喝西北風去吧。

陳長卿倒是管不著別人的心思與苦處，在她看來這些人好命著呢，處在黃金時代的黃金行業里，她羨慕還來不及呢。所以正一門心思的看著手中的宣傳頁，公寓不錯，比想象中選擇余地要多，聽對方的意思還空著許多，雖然沒明著說不好賣，但也差不多那個意思了。

果然還是新人好，于是陳長卿問東問西的套了不少話出來，她本就打算公寓買現房，直接出租，學區房可以是準期房，畢竟要坐等升值，到時候賣了，自己就可以提前退休去海邊了。

如今看來倒是都可以買現房了，剛完工的二期住宅似乎除了抵賬的一棟樓，其余都處在待售中。看起來開發商也有些急，工程不等人啊，更是不等錢，所以二期的房價比一期的要優惠不少。當然明面上還是差不多的，畢竟開發商也不想出現房鬧不是。于是各種名目的優惠就出臺了，什么買房送車庫，買房送院子之類，倒是讓陳長卿心動不已。

對于兩輩子都沒學會開車的陳長卿來說，送車庫倒沒什么太誘人，但送院子就太有誘惑力了，雖然住一樓總有些不安全且陽光不足，但有院子耶，不管大小，可以種花種菜耶！

明明上輩子擁有大花園的陳長卿還是蕩漾了，畢竟上輩子連自己這個人都是別人的所有物，那所謂的大院子，也沒人會讓她種菜丟他們家臉的。那院子一年四季都有人打理的鮮花盛開，說實話，在陳長卿看來匠氣的很。

被院子深深誘惑了的陳長卿似乎忘了，這住宅不是買來自己住的，等她想到這一點，沸騰的腦子才冷靜下來。盡量沉穩地看著手里的資料，以目前的報價來看，她可以買兩個最小四十平米的公寓，首付各只有不到五萬。而這邊最小的住宅也要九十平米，首付十萬多，這加起來就二十萬了。

那她手里只剩下的六萬多了，陳長卿就打算留著生活用了，畢竟還要還貸款呢，房客要是一時半會兒找不到，總不能斷供吧。她剛剛自己粗略算了下，月供三套房子加起來要四千多呢，亞歷山大啊，只指望房租也不現實，現在的房租雖然沒有下降，但也沒有升。如果走運很快能租出去就好了，以現在的房租行情，最起碼房租與房貸能持平，她的壓力也小一些，畢竟才剩六萬多，忒不經花了。

不過，在這之前，還有個比較大的難題，收入證明，另一世的陳長卿貸款買房的時候可是需要單位開具的收入證明的，還打了銀行的流水單。如今的她雖然在法律上來說已經成年，但還是個高中生，還需要問家里要錢的她哪里來的收入？不過，她也不是不慶幸，如今她已經年滿十八歲了，以她在省圖查閱資料來看，若是她還是未滿十八歲的未成年，想貸款買房是需要父母在場共同簽約的。

不過，陳長卿倒是覺得這一項收入證明的規定也不是死的，畢竟自由業者也有貸款買房的需求不是？再說，若真都如此照章辦事，那后世里新聞中爆出來的，那些房姐房哥們又是怎么來的？那還是國家管控嚴格之后頂風作案的，這時節倒是天時地利了呢，就差人和了。事在人為嘛，她又不是那鉆空子的犯罪分子，她是會乖乖還貸款的好孩子啊。

☆、買方市場

陳長卿這邊思緒長的都可以繞著地球轉三圈兒了，醒過神兒來，看對面兒的售樓小姐倒是看起來神游的比她還遠，這眼神兒都放空了。她可好歹舉著售樓資料算作掩飾呢，這位倒也是有趣的緊。

&quot;如果是買兩套公寓，可以贈車庫嗎？&quot;陳長卿出聲問道，這個開發商倒是很有前瞻眼光，小區修建了地下兩層車庫，想想后世b市的車庫也得頂上其他城市的一套房子了。不過，此一時彼一時，如今私家車還沒普及的如后世般瘋狂，所以，這車庫對普通老百姓來說倒是有些雞肋，得全額付款不說，還一時半會兒用不上。

所以，二期住宅都是買房就贈車庫，但公寓就沒這待遇了，畢竟都是小戶型。

&quot;啊，公寓沒有這項優惠呢，不過，即使是公寓也可以落戶上學的，因為我們是商住兩用地，不是一般的商用公寓可以比的。&quot;劉媛媛倒是應對迅速，對于自己面對客戶還發呆，心里抹了一把汗，還好對方沒發現。

&quot;幫我問一下你們經理好嗎？我是真有些動心呢。&quot;陳長卿微笑著合上宣傳冊，依舊慢條斯理地說道。劉媛媛下意識地就起身，眼神一時還在對方身上收不回來。嘖嘖，這b市還真是藏龍臥虎，這么小的年紀身上就有種說不上來的威嚴，嗯，比自家上司也不差呢。

心里嘀咕著走遠的劉媛媛是不知道，面前這位別的不會，這端貴婦的架子是最在行的，畢竟端了將近十年呢。

劉媛媛的上司倒是意外的沒有嫌她煩，很是好脾氣的跟她一起過來了。

&quot;您好，我是銷售經理，我比較了解公司銷售政策，您有什么疑問可以直接跟我談。&quot;陳長卿看著一位三十歲左右的短發女子走過來，很是恭敬地雙手遞過名片說道。

陳長卿也含笑雙手接過名片，上面寫著銷售經理，李春燕。&quot;那就一起坐吧，劉小姐介紹的很詳細了，只是有幾個問題想問而已。&quot;陳長卿假裝聽不出對方話里的貓膩，說道。

李春燕一愣，接著釋然，對方不過是個孩子，罷了，算是這小劉走運，就分她一杯羹好了。&quot;聽我同事說，您是想買兩棟公寓嗎？&quot;

&quot;不是哦。&quot;陳長卿看對面倆人都是尷尬一愣，才狡黠地笑著說，&quot;準確的說是，想買兩棟公寓，一棟住宅，不過，都是貸款。&quot;

李春燕和劉媛媛都有一瞬的不敢置信，隨之而來的就是狂喜。雖然相比之前動輒買一棟樓的大客戶，陳長卿這樣的肯本排不上號，但放在現在，這大半年總共賣出兩三套房子，還是公寓的情況下，這絕對的大單啊！至于是不是貸款買的，跟她們售樓可是無關，不過，銀行那邊的小趙要是知道，也是得樂壞了。若是成了，他這個月的銀行業績考核總算是能合格了。

要知道，跟他們這些售樓不一樣，他們遇見這種年景，比的就是耐力，耐不住微薄的底薪就自己走唄。但銀行那邊是靠的天天考核，若是沒完成，不好意思直接卷鋪蓋走人，那可是比這里的競爭還要白熱化。

所以，這一單一定要拿下，即便是傭金不多也落個好彩頭兒啊，算是來個開門紅給這邊提提士氣。要知道他們總經理那邊的位子做得可是不太穩呢，她李春燕也不是沒想頭的，而且可以籠絡下小趙，誰知道將來誰靠誰吃飯呢。

要不說哪里都不缺人精呢，這李春燕雖然文化程度不高，但還真被她料對了幾分將來。后世可不就是政策幾變后，當然也因為房產市場的疲軟，當年相互依存的房地產與銀行，倒是成了房地產業求爺爺告奶奶也弄不到貸款了。

&quot;您放心，我們公司的口碑絕對是同業中的領頭人，您選擇我們這個小區也絕對是明智的選擇。&quot;一時興奮很想再歌功頌德幾句的李春燕，發現對面的少女只微笑著低頭喝茶了，瞬間明白了廢話少說的含義。

&quot;嗯，對于您的要求，我這邊是沒有權利答應的，不過，我可以保證，一定盡力爭取。您看對于房型樓層等您有什么要求呢？您來的時機也好，可以充足的挑選。&quot;李春燕盡量保持著賣方的矜持。