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郭建瑞打斷了這場莫名的小烏龍，笑道：“白少來上海，應該我挑地方招待，怎么找了這么奇怪的一家小店？”

白昱邈笑著，“我和觀哥剛才把百槐公寓三種戶型都看了一遍，本來到上海就是想看看百槐，就近找了地方。”

郭建瑞心中猜想漸漸得到印證，正措辭著如何開口，白昱邈擰開礦泉水喝了一口，把風衣袖口挽起，兩條胳膊夾在桌子上，改換了干練嚴肅的神色，“郭總看到這個定位，既然肯來，那我們也沒有打啞謎的必要了。請允許我開門見山。”

郭建瑞驚訝地挑了挑眉，卻見這年紀輕輕的小少爺轉身從包里抽出幾頁裝訂在一起的報告，封面標題寫著：青年公寓產業全覽。

郭建瑞沉默著把報告拿過來，翻開。

白昱邈說道：“我對郭總的職業抱負已有了解，也與郭總有相同的觀點。關于青年公寓這塊市場，我們雙方的認知在同一層面。郭總和我尬聊了這么久，想必是有心癢。同樣的，我代表白氏，也可以坦誠我們的意向。”

郭建瑞看著報告上幾個關鍵數據，暗暗心驚。他不知道白昱邈這些市場規模預估速算是哪里來的，幾個關鍵數據的量級與他這些年的研究總結完全一致，然而就是這些數字，在董事會那里屢次被批“嚴重高估”，批得他灰心喪氣，后來連提都不想提了。

郭建瑞看了一眼旁邊淡笑著不說話的齊廷觀，有些猜不透白昱邈帶著投資公司老總來談這件事的意圖是什么。他斟酌了一下，問道：“白氏有意和麗晶聯手？”

“不聯手。”白昱邈干脆地說道：“白氏在房地產上毫無經驗，我們只是以投資人的眼光來看市場，只想賺回報，不想從業。當然，無論是哪家地產公司成為我們最后的投資標的，我們都會要求一定的執行建議和監管權。”

“這是自然……”郭建瑞垂眸想了想，信息量太大、事情發生得太快，他這個傳統地產行業的老總有些跟不上互聯網年輕人的速度。過了片刻，他說道：“作為麗晶的執行總裁，我非常愿意促成投資合作的達成。但是涉及到公司資產比例變動，董事會那邊我需要一定時間去周轉。細節的合作意向，后面還有的談。”

白昱邈笑笑，“我知道，今天只是來見郭總一面，跟您打一聲招呼。我唯一想要知道的是，從對董事會公開合作意向到拿到董事會點頭，您需要多久？”

郭建瑞略作思忖，“最快兩周，慢則一兩個月。”

白昱邈搖頭：“兩周可以，一個月也勉強。但兩個月就不能接受了，這件事一旦放出風聲就不能拖太久，久則生變。”

郭建瑞聞言沉默。他和董事會之間這些年意見不合，可能會給談判帶來一定麻煩。但這些話他卻沒法對投資方傾訴出口。

一直沉默不語的齊廷觀忽然開口道：“郭總應該相信自己的眼光。其實一線城市這幾年也逐漸有了零星類似的公寓，成績都還可以，只是規模太散所以不成氣候。八九年前這個市場試水失敗，是因為您當時看得太遠了。如果百槐放在四五年前做起來，大概會有不一樣的局面。”

仿佛心中一塊堵塞多年的巨石忽然被挪開，郭建瑞心里一下子透上一口氣來。他長嘆一聲，說道：“百槐當年是用了心思的，誰能想到……”

白昱邈卻笑，“概念是好的，執行卻很差。我不懂房產，但剛才看下來，百槐的產品組合有大問題。”

他接著說：“百槐區分了a、b、c三種房型，但在價格區間和資源配置上完全沒有拉開檔次，三種房型本質上只能瞄準一種群體，還不一定是青年群體中的主流。我猜想百槐大概是郭總急于給董事會看成績而拉出來的排頭兵，所以產品細節和定位方方面面都欠考慮。”

郭建瑞挑了下眉，白昱邈接著說道：“在我們互聯網行業，一個好的概念背后要對應產品團隊精益求精的執行補充。比如說餓不死，初衷就只是讓老百姓獲得省時省力、高效實惠的用餐解決方案，但真的做下來需要考慮的事情太多了。什么菜系給推薦位？騎手為了搶效率會不會出交通事故？獨居女青年敢開門嗎？……青年公寓與傳統房屋不同，它有更強的互聯網性，用戶轉換成本低，所以更要從用戶的角度出發。”

白昱邈笑，“這也是為什么以互聯網科技為主導的白氏集團要投資這一塊市場，這也是后續監管中，白氏將重點插手的方面。”

郭建瑞沉默了好久，他不知道該怎么描述自己心里的感受。

他聽白昱邈說這番話，聽到后面時其實已經停止了思考，心里只有一個念頭：這就是白氏集團剛剛二十一歲的少東家。

洪氏碰瓷白氏，原本是圈里的笑話。但近來風言風語勢頭急轉，唱衰白氏、惡意詆毀白昱邈的言論數不勝數。這次見到白昱邈，仿佛一針強有力的定心針，直接扎進他的胸口。

郭建瑞深吸一口氣，“我會認真起草合作提案，爭取早日把董事會拿下。”

白昱邈笑瞇瞇的，卻緊接著說了句讓郭建瑞崩潰的話。

白昱邈：“也沒那么急啦，錢還沒跟我老爸要到手呢，我就是先來說一聲。”

郭建瑞：“……”

見他滿臉“你在玩我？”的表情，齊廷觀終于忍不住說道：“錢不是問題，如果白董事長最后批下來的資金量不如預期，呼嘯可以給予無上線、不干預性補充，不需要提案，我可以直接批款。”

郭建瑞聽得心一哆嗦，心想白氏是你自家集團啊，你這么無私。

白昱邈也斜了齊廷觀一眼，“老板，你怎么這么看不起我？”

齊廷觀笑得很溫柔，“看得起你才肯開這種條件。閉眼跟你投，穩賺。”

那口氣，就像是在哄小孩玩。剛才還睿智干練的白昱邈像是換了張面孔，不忿地撇了下嘴，說道：“早點了解清楚情況，我就不該找你這么有錢的……”他頓了下，改口，“這么有錢的兄弟。”

郭建瑞下意識皺眉，總感覺這倆人怪怪的。

他隱約想起網上那些曖昧八卦，但他心里是覺得絕對不可能的。開玩笑，白氏獨子怎么會找個男人？齊廷觀父親退休前也是根正苗紅有點背景的人，也絕對不可能讓兒子領男人進家門吧。

他心里一動，忽然又想起齊廷觀已經奔三，事業輝煌穩重，人品可靠，相貌、家世、談吐……方方面面沒得挑。

高爾夫球打得也很好，俱樂部排行榜上前列的大神。

郭建瑞沉默地拿起一個瓜子，掰開，把瓜子仁放進嘴里，嚼了一會忽然輕聲說道：“廷觀是不是該成家了？”

正在用眼神日常抬杠的兩人俱是一僵，齊廷觀麻木地看過來，白昱邈高深而微妙地瞇了瞇眼。

郭建瑞不明白這小少爺突然變臉是怎么回事，但他沒太往心里去，接著說道：“我小姨子去年七月份剛留學畢業回來，耶魯大學法學院碩士畢業，進了高院，還愛打高爾夫，你看……”

齊廷觀嘴皮子動了動，還沒來得及說話，旁邊的白昱邈忽然冷漠道：“觀哥臉上就寫著古板兩個字，怎么能再找個學法律、進體系的人？開玩笑吧！”

殺氣來得太突然，郭建瑞差點閃了舌頭，他困惑地看向白昱邈，“那廷觀得找個什么樣的？我覺得我那小姨子很好啊，人很漂亮，家庭也好，最重要的是進了高院，和廷觀父母一定合得來。”

“和觀哥父母合得來，但跟我合不來。”白昱邈板著臉。

郭建瑞更懵了，心想齊廷觀找媳婦，跟你合不合得來有什么關系？

白昱邈冷哼一聲，“觀哥是混娛樂圈發家致富的，他要找，也得找個中央戲精學院畢業的，懂嗎？找什么耶魯大學法學院的？野雞大學，沒聽說過。”

第55章 承

郭建瑞不知道什么情況， 剛才白昱邈還好好的，忽然像被點著了的炮仗似的， 精神分裂極度嚴重。他心想也許小姨子的某種設定剛好不幸戳中了白昱邈的雷區，為了投資安全起見，他連忙圓滑地打了個哈哈，匆匆結束這個話題。

分開前郭建瑞特意確認道：“資金無憂后， 還請白總打個招呼， 我好向董事會提案。當然，在此之前我會把能做的準備都做到充分。”

白昱邈聞言卻有些冷漠， “行，郭總回去等消息吧。”