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「上一代的長輩期待養子防老，隨著經濟不彰，以房養老反而成了新趨勢。自己存自己的退休金已成普遍新想法，所以投資型商品一定很有機會，希望大家能用新的思維去尋找合適的投資模型供投資者選擇。」凌林為會議開場說出了想法。

「除了一般人，法人方面也在找尋投資機會，現在資金在國際間打轉，這方面也可以一起考量。」詹山也提出一點見解。

凌林：「是啊!法人資金存放銀行生息絕對不是常態，的確該一起思考。」

琳依：「既然那么多人愛投資土地等資產，目前預售屋價格不如預期，如果重新推出資產證券化呢?將土地的價值平分成相同等份供投資人在市場上自由買賣，不失為一個方法。」

「都說土地價值不如往常，這時推出會好嗎?」

有人有不同見解，說「這大概比較適合公有土地出租收息的不確定性，將此不確定性包裝成商品供投資者選擇，一來地方政府能取得外來資金以成立中間機構的支出成本，中間機構能合理管理土地或建筑資產，收租并維護建物的使用壽命，土地最后經過一定時效仍屬于地方政府，何樂不為?」

同事提出大家的疑惑，「那投資者賺什么?」

「當然是能賺得高于普通定存的利息，又因土地具有一定保值性，起碼短期不易跌停，投資人比較有意愿進場。」

凌林提醒大家「將焦點轉為可供銀行或證券市場上買賣為主。」

詹山也認同，「產品要容易取得，提供者需為投資方所信賴之對象，我們賺取得是販售投資商品利潤中的一筆固定費用，無論最終結果如何，愈多人買的商品愈有利。」

大家都沉默下來了，的確，詹山說得對，那才是主要目的，設計商品只是一種手段，一個可以賺取中間財的工具。

凌林：「所以，必須是易買易賣好信賴，愈高的流轉率對我們愈好。」

琳依：「必須要有好的商品，總不能為了賺錢砸了招牌。」

詹山難得同意的微笑，琳依見著不免有些不好意思。