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陸源笑著搖了搖頭，“將來暨東市商業區的中心，必然是集中于商業廣場之中的，除非暨東市設立專門的步行街，否則那些臨街的店鋪必然逐漸走向沒落！”

聽到陸源的話，蔣碧云一愣，陸源說的話，跟董事長周虎臣當初在員工大會上說的話一般無二！

對于自家那位白手起家，現在身家過億的董事長，蔣碧云是極為佩服的，但現在眼前這個年輕到了極點的少年，居然也會有這樣的眼光？

她心中少了些對陸源年紀上的輕視，說道：“門口位置的那兩個店鋪價格要比商場內部要貴不少，右邊那個面積大的店鋪已經被KFC定下，你應該可以看到已經在裝修了！”

陸源點了點頭，示意剛才進來的時候已經看到了。

“原本公司定下的價格每平米每天的租金是二十二塊，但是因為現在出租行情不是太理想，所以授權給予兩塊錢的優惠，而且免除當年的水電費和物業管理費！”

蔣碧云說道，其實剛才她和那個王姓商人商談的時候，都沒有將這個優惠說出來，因為集團有過規定，如果在原價上簽署合同的話，會給員工給予獎勵，此時對著陸源，她卻都說了出來。

陸源一邊認真聽著蔣碧云講話，一邊輕輕敲擊著沙發扶手，然后緩緩的開口：“一年的費用也就是四十萬左右吧？”

他剛才已經看過那個店鋪了，粗粗的估算了一下面積。

蔣碧云點了點頭，然后安靜的看著這個少年，不知道對方會如何回答。

此時陸源手中總共就只有四十多萬，交給父母手中用來開店的錢更是只有二十萬，一般商場租賃協議都是一年起簽，交租金的話，最起碼也得半年一交，也就是說手中的二十萬剛夠交租金的，其他設備員工工資什么的直接就沒了。

但是陸源的心中，已經確定了門口那個店鋪作為奶茶店的選址，因為他知道新都商場在開業后有多火爆，暨東市這個小小的縣級市，爆發出了可怕的購買力，這家集合了餐飲服裝電影院健身房的購物中心，瞬間就牢牢占據了這座城市中人們購物首選的位置。

除了走低端路線的小百貨商品市場不怎么受影響，其他臨街的那些商鋪，基本都被擠壓的沒有了生意。

因為許多商戶一開始也不是非常看好新都商場，所以在簽約的時候基本都選擇了簽了一年，導致了一年合同期到之后，租金暴漲數倍的情況。

而且不僅僅只是租金暴漲的問題，重新簽訂的合同之中，更是多了要交納保證金和銷售扣點的要求，可謂是極為苛刻。

但是商戶們沒有選擇，因為商場的人氣已經做起來了，人們只會選擇來購物中心消費，哪怕是其他人想要再造一座大型商場，承擔的成本不去說，光時間也得數年時間。

孤注一擲舉債投資新都商場的周虎臣，更是憑借新都商場這頭奶牛，進軍住宅地產，幾年時間，他就成為了暨東市地產界數一數二的大佬，身家達數十億！

所以，這個一年后需要近百萬才能租到的店鋪，如今只要四十萬就能搞定，陸源怎么可能放棄！

只不過具體怎么樣簽合同，陸源還需要好好的斟酌，他更想見一下新都商場的董事長周虎臣，親自和他談一下。

心中如此想，陸源的口中也如此說了，“蔣姐，這個店鋪我已經決定要租了，只是簽協議前，我想見一見貴集團的周董事長，不知道方不方便？”

聽到陸源說決定租那個店鋪，蔣碧云就已經有些發怔，沒有想到這個少年真的要花這么高的價格租下，而聽到陸源說要見周虎臣時，她沉默了一下。