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來(lái)到這邊售樓處羅梅才知道，原來(lái)還有買房落戶這個(gè)路子。

邱萍萍也傻了眼，早知道這樣她還用這么折騰？

一打聽才知道，昨天推出來(lái)的新政策。

羅梅倒覺得沒什么，“都一樣，能把戶口解決就行。”

哪能事事如你的意呢，她現(xiàn)在已經(jīng)夠幸運(yùn)了。

跑了幾個(gè)樓盤，羅梅其實(shí)也不太懂，但她選得還挺快，“就王府井這個(gè)吧。”

她對(duì)這個(gè)地點(diǎn)很有印象，好像是商業(yè)區(qū)。

貴了點(diǎn)，一千六一平。

邱萍萍勸了句，“要不再去看看別處，國(guó)貿(mào)中心那邊也有個(gè)盤不錯(cuò)。”

售樓處的工作人員連忙開口，“我們這可以貸款，五年十年都成。”

邱萍萍揮了揮手，“我們能全款。”

能全款干嘛貸款，還給銀行上供，不合算。

羅梅有些興奮，“利率多少？能多買幾套嗎？”

第16章 貸款買房

邱萍萍傻了眼, 拉著人到一旁，“羅梅你瘋了，你知道現(xiàn)在房貸利息多少嗎？”

羅梅還真不知道, 她記得俏俏買房那會(huì)兒差不多五個(gè)點(diǎn)。

總不能比那時(shí)候還高吧？

邱萍萍：“今年四月剛調(diào)整了新的房貸利率, 9.72%！”

羅梅瞪大了眼。

比俏俏那會(huì)子還高，而且還翻了倍？

邱萍萍還真不是危言聳聽, 售樓處的工作人員十分熱情的解釋，“興許明年還更高呢, 雖說都是十年，不過我們跟銀行那邊關(guān)系好，可以貸款二十年，就拿您看中的這套85平的三居室來(lái)說，買下來(lái)是13萬(wàn)6, 全款的話只能打九五折, 也就是十二萬(wàn)九千二百塊。但如果貸款的話能夠打八八折, 總價(jià)就是十一萬(wàn)三千六百九十六。”

論算賬，邱萍萍可一點(diǎn)不虛, “那你怎么不說貸款還要還給銀行利息啊。”

工作人員計(jì)算器摁的啪啪響，“可以貸款八萬(wàn)塊嘛, 雖說規(guī)定的房貸利率是9.72, 不過一般銀行都是按照九個(gè)點(diǎn)算, 如果貸款十年一個(gè)月還給銀行1013塊出頭, 如果貸款二十年, 那就是七百二不到。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是貸款合算，你看咱們這工資總是增長(zhǎng)的嘛。”

“那要是三十年呢？”

工作人員一愣, “啊？沒有三十年。”

現(xiàn)在最長(zhǎng)的也就是二十年, 哪能貸款三十年呢, 沒有這一說。

二十年。

一個(gè)月還款七百二。

羅梅深呼吸了一口氣，“那要是我多買幾套的話，你們這價(jià)錢能優(yōu)惠多少？還有這利率，你們給我個(gè)最低價(jià)，我看是在你們這買還是去國(guó)貿(mào)中心那邊看看。”

售樓處的工作人員連忙去請(qǐng)示。

邱萍萍拉著羅梅說事，“你可別聽他們忽悠人，你背著那么多的錢，多累啊。不如先全款買一套，往后再慢慢掙錢買嘛。”

貪多嚼不爛，一下子買那么多怎么想都不合算。

“我知道萍姐你是為我考慮，不過咱們這房?jī)r(jià)也是一天一個(gè)價(jià)，我想要是這房?jī)r(jià)漲了的話，那我多買幾套賣出去也是賺的，再者說我想讓陳建東干裝修，他啥都不會(huì)，多幾套房子練練手也挺好。”

邱萍萍被逗樂了，“那行吧，你可得考慮好了。”

羅梅不能再堅(jiān)定。

她剛才看戶型圖的時(shí)候就注意到，現(xiàn)在的商品房是沒有公攤面積這一說的。

85平就是使用面積。

而國(guó)內(nèi)什么時(shí)候有的公攤，她還真說不好。

說不定明年就會(huì)有了呢。

她沒辦法再拖延，現(xiàn)在買到就是賺到。

再說了，剛才那個(gè)工作人員也說了，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)通貨膨脹也挺厲害的，你這錢拿在手里也是貶值，倒不如貸款對(duì)沖這通貨膨脹率。

這話俏俏也說過，說背著房貸是辛苦，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看能跑得過通貨膨脹就是贏。

羅梅不太懂這些經(jīng)濟(jì)規(guī)律，但俏俏總不至于騙她吧？

這邊陳建荷聽得云里霧里，她試著口算這些賬，發(fā)現(xiàn)壓根算不清楚。

售樓處的負(fù)責(zé)人很快就過了來(lái)。

還帶來(lái)了稻香村的點(diǎn)心，客氣的跟這位潛在客戶磋商，“如果您這邊購(gòu)買三套以上房產(chǎn)的話，單套商品房我們可以抹去六千塊的零頭，如果貸款的話，我們可以給您這幾套房產(chǎn)八五折的優(yōu)惠，也就是單套十一萬(wàn)元。這樣的話其實(shí)每平方米的均價(jià)也就是一千三左右。銀行那邊利率的話，我咨詢了下，首付三成，可以給您按照8.8%來(lái)算，二十年還貸期。”

十一萬(wàn)一套。

三套也就是33萬(wàn)。