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雖然這一億并不是得馬上給出去，他們需要先付2000萬的定金。

只是2000萬同樣也很多，深雁同樣拿也不出來。

錢成了顧深和宋雁凡需要面對的第一個大難題。

但這個難題也有解決的辦法——分期付款，然后快速將期房進行預售實現回款。

這個計劃看似完美，但同樣也有問題。

誰也不能保證期房一定就能預售出去，要是房子沒人買怎么辦？要是房子不能快速賣出去沒能在規定的還款周期內籌到該還的錢怎么辦？

那一切是不是都完蛋了？

怎么說這可是一個億啊，是普通人幾百輩子都賺不到的錢！

真是想想都要嚇破膽了。

顧深和宋雁凡卻并沒有因此而退縮，兩人很有魄力地決定接下這個項目。

由宋雁凡出面，直接和煤場這邊談分期付款的事情。

煤廠這邊因為自己的地皮無人問津，現在好不容易有人要買，而且又只是分期付款，自然沒什么不同意的。

宋雁凡很快就和煤廠這邊談妥了分期付款的事，并且簽署了協議——

深雁這邊先付500萬的首付，剩下的1500萬定金在兩個月后賣出期房后再行交付。

而其他的8000萬同樣談妥了時間付款。

交了定金拿到地皮后，顧深開始忙碌工程上的事了。

畢竟你不能拿著一塊光禿禿的地皮就開始賣樓花吧？而且開發樓盤要辦的各種手續也得快點辦理下來。

于是顧深開始變得忙碌起來。

商品房預售許可證和房地產權證得有人盯著，不然期房預售不了。

地皮上的煤渣得讓人過來鏟走，地也得用水沖干凈。

首期房建幾棟樓？樓層多高？多少戶？面積多大？需要怎么設計......這些都得要確定好。

深雁想要把期房賣出去快速回款，就更需要動腦筋了。

顧深和宋雁凡討論了之后，決定把目標人群放在那些迫切想要在s市買房但手里頭的錢稍微有些不夠的人身上。

在經過了逼仄的筒子樓之后，現在的房地產公司追求寬敞的住房。

房子一寬敞，價格自然也就高了，這對于一些想買房但錢不夠的人來說，就有些為難了。

而深雁決定反其道而行之。

本來地址就偏僻了，還主打“大面積”，根本競爭不夠其他的房地產公司，簡直是死路一條。

所以顧深和宋雁凡決定讓首期房以小面積的房型為主，寄希望于低價格來吸引想要買房的人群。

房型確定好了，房子也該施工了。

多虧了顧深以前干過建筑公司，對這方面熟悉得很。

顧深不僅對s市目前的施工隊熟悉，還在工程建筑這方面十分的敏銳，幾乎是掃一眼就能看出大概的報價來。

將工程承包出去后，顧深也會經常過去監工，確保工程的萬無一失。

深雁這邊這么大的動靜自然也瞞不過李玉蘭。

李玉蘭看到那一個億的地皮之后，沉默了好一會兒。

但看到那么忙的顧深，她也沒敢多說話，只是在心里默默地想到：這要是搞砸了，他們一家估計得去喝西北風了......

不過這話她也只敢在心里說說，畢竟工程都開始了，沒必要說這些喪氣話惹人擔心。

終于，在兩個月后，深雁成功拿到了房地產權證，首期建造的四棟樓也頗具雛形的時候，這個項目準備要開售了！

第48章

房子預售的前一晚,相比于淡定無比的顧深，李玉蘭則顯得格外的擔心。

她一晚上都沒能睡著。

次日一早，實在放心不下的李玉蘭還是忍不住去售樓現場那邊看了看。

樓盤的名字叫海棠花園,因為早早就打了廣告做了宣傳，售樓現場并不像李玉蘭想象的那般冷冷清清,而是來了不少人顯得極為熱鬧。

但這也不排除是他們請來的托,畢竟賣房第一天人太少了，看著也不太好......

李玉蘭默默地想道。

距離開售時間還有十幾分鐘，李玉蘭看著來來往往的人們，想著這么多人，今天怎么著也能賣出去幾套吧？

沒想到真到了開售的時候,李玉蘭直接傻了眼。

因為首期的四棟樓共350套房子，以每平方三千多塊的價格,竟然在兩個小時內直接銷售一空！

聽到售樓小姐宣布已經賣完了的時候，李玉蘭十分想掐掐自己,看看這是不是在做夢。

剛好這時顧深走到了她身邊，手肘搭在她肩膀上，懶洋洋地說：“傻了？”