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說到這個地步，石泉生只能求饒了：“怪我怪我，我待會跟老師說，就說我們在干活——對我們在討論成立管委會的事，一討論把時間搞忘了。”

唐青婉心急催促道：“快騎車吧，別說話了。”

然后想起什么又問道：“那個管委會你怎么籌劃的，這個真的可以和我討論討論，說不得我能給你出出主意。”

石泉生笑：“那我到底是說話還是不說話？”

唐青婉聽了又去掐石泉生的腰。

“讓你貧，讓你貧！”

“別掐、別掐，嗯……哼……癢啊”

車子已經騎得東倒西歪了，唐青婉才不管，反正石泉生在怎么也不會讓她摔著。

想著還是不解氣，手從大衣下擺伸進去撓。

唐青婉到的時候正好下了第一節 課，老師離開了，她趁著課間同石泉生跑到最后的空位置上坐著。

石泉生將之前的稿子帶了來，唐青婉便好奇地攤開來看了看，畫的是燕園的平面圖，每間商鋪現在是租是售，做什么營生都標上去了。

相比實際的，兩排門面之間的空地上多了許多格子。

石泉生解釋道：“燕園那邊，政府最大的目的是安置回城無業知青的用的，現在看來這些人大多是不愿意或者說沒有能力承租商鋪的，基本是自己推個小車或是干脆拉塊布擺攤。

中間地方大，我想著把那空地方整合起來，弄一些成套的亭子或是固定的推車窗口之類的，方便管理。”

那些亭子或者是檔口可以不要錢但是必須服從管理，當然這些還需要政府同意支持。

等具體細節都規劃好了，石泉生就要去跑機關溝通了。

第59章

在唐青婉聽課的時候, 石泉生在邊上計算著攤位無償投入使用后日常需要的開銷，皺起了眉頭。

收錢不合適，石泉生又不打算做黑心資本家什么都逮上去撈一筆, 可完全不收錢，又怕無形中掐斷了某些人的蛋糕，回頭使點絆子再加上渾水摸魚的, 很容易運營不下去。

唐青婉在看了石泉生的稿紙上列出來的一系列問題，默默望了眼講臺上白發蒼蒼的教授，偷偷拿起筆在問題后面寫起來：

搭建窗口動了原有商鋪的利益，本來租售商鋪就不容易, 一旦這窗口搭建起來, 可以預見，商鋪租售肯定更加困難, 原有業主肯定會反對；

針對這一點, 唐青婉想到了后世拆遷賠償的還原房模式

——如果蓋六百間窗口，一間成本在六十左右，而燕園現有的商鋪左右各一百零八間, 這些燕園原有業主可以承擔相應數量也就是二百一十六間窗口成本，等建成后自然享有那二百一十六窗口產權。

剩下的由政府承建，或者公開招標。

這些窗口最初肯定不是以盈利為目的而建，可石泉生和絕大部分一樣都不知道接下來的八十年代是個只要敢下海經商就容易暴富的年代。

這些因為無業安置過來的返城知青人可能頭兩年真的很困難, 可只要抓住機遇之后會迅速富裕起來，到時候想請這些人出去對方肯定不可能答應, 那時候就該最初承建擁有產權的業主獲益了。

當然為了初衷，哪怕以后房價飛漲, 每年也必須留出一部分非盈利或是低盈利名額給新加入進來需要扶持的群體, 這寫群體可能是現階段的返城知青也有可能是接下來百萬大裁軍沒被安置的退役軍人或者是其余一些對社會有貢獻卻生活在底層的人們。

這一部分名額應該由政府或是招標來的承建商出。

至于窗口最初收不收費問題唐青婉給出的答案是收。

但是這錢可以退, 就像押金，有些人甚至可以全退一分不花，有些人卻也可能一分不退。

唐青婉想了想，畫了個榜單模式的框架。

到時候成立的管委會成員也就是全體業主，繳納一筆啟動基金，利用這個啟動基金聘請無利益群體成立稽查組，給所以商家打分，打分項目包括商鋪等級、經營質量、群眾口碑、環境維護等等。

可以每天打分，一月下來打分最高的一檔不用交下月租金，還給優先選擇鋪位的權利；

打分低的扣多少分補多少租金，扣得太多的直接上黑名單，一個月或是兩個月不等不給攤位權限。

這樣攤主各自會維護好自己的檔口衛生、質量、口碑，畢竟這都是錢。

最初幾年最高檔位也就是免費檔位肯定占比較重的比重，最起碼百分之五十以上，一旦上了第一梯隊，下月租金全免，月月能上榜首就月月免，哪怕最后他撤出燕園也可以根據他整體評分按比例退還押金，

當然做得不好的扣分比較多的，按照比例補交租金，可以定一個比例，打分最低的一批補交最多的租金，甚至讓他們上黑名單，一個月或是三個月不等的時間必須退出燕園經營場所。

最主要的是給窗口甚至是商鋪列一個經營范圍等級，這個可以根據需求和現狀定期修改。

這一點很重要，如果后期想提升燕園的層次或者說把控燕園市場走向，在這個等級上設限，利益驅使之會有意想不到的效果。

石泉生驚奇地看向唐青婉。

唐青婉湊過去小聲解釋道：“打個比方，同樣是做小買賣，如果賣瓜子等級是十分，賣茶水等級是三分，一段時間后是賣瓜子的多還是賣茶水的多？”

石泉生聽得直點頭，還想讓唐青婉再說點，邊上的桌子被人敲了敲。

石泉生看著所有人視線都轉了過來，一股不太妙的感覺涌上心頭，在城市待久了，連獵人最起碼得警惕心都沒有了。

唐青婉紅著臉低著頭站起來：“對不起，老師。”

石泉生坐在外面，如坐針氈。

“唐青婉同學，課本第二十三頁到第二十五頁，奇經八脈的循行及生理功能，抄寫十遍，下禮拜今天我的課交到講臺上。”

中醫學老師一向比較嚴厲，這還是在唐青婉平常成績優異光環下的優待。

“到時候我會抽背，但凡你錯一個字，他”

老師指著想鉆桌子底下去的石泉生，想了想說：