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“我問過秦懷了，明天你們培訓班休息，沒課。”

趙柿柿：“……”

想借口的機會都不給人家一個，嗚嗚嗚。

趙柿柿自己在刷題的時候，收到了萬程發過來的最新案子的信息，一個寒假沒碰過真實案子了，趙柿柿還顯得頗有些躍躍欲試。

案子是一個合同糾紛案件。

代理人是一個剛剛大學畢業的學生，叫李曉白。李曉白在某互聯網長租公寓運營商那里租了一年的房子，還是以現金貸的模式。現在這個運營商的資金鏈出問題了，不能及時地給房東房租，房東要把他趕出去。李曉白馬上就要流落街頭，身上也沒有積蓄，每個月還要繼續還貸款，確實有點走投無路了，于是在網上搜到了萬程的消息，聯系上了他。

萬程正在焦頭爛額的時候，但還是二話不說答應了他。因為通過最近的新聞大家都知道，長租公寓運營商跑路也不是一家兩家，租戶和房東雙方權益受損，還真的是維權無門。

作者的話

06-12

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第四十四章 你成長了

2021-06-17

李曉白約的地方在他公司樓下，他本人在一家互聯網公司做新媒體運營，工資低還 996，隨時 on call，苦不堪言。

他是去年 6 月畢業的，畢業前就拿到了這個新媒體運營的 offer，當時某租房 app 甚是火爆，他就通過某租房 app 在公司附近 2 公里左右的地方以低于市場價三分之一的價格租了一年的房子。

當時他還拿不出一年的房租錢，于是在客服的慫恿下，以現金貸的模式付清了一年的房租，現在每個月都在還租房的貸款。

房子剛住了半年，本來一切都好好的，但是前幾天李曉白突然收到房東消息，讓他一周之內搬走，原因就是他沒有按時支付房租。

“我早就付了一年的房租了啊，這才半年。”

“我沒有收到房租。”房東也表示很委屈，拿出了證據。

兩邊一比對，才知道是某租房 app 兩頭通吃，收了租客的租金，但是又拖欠業主的租金。

李曉白立刻聯系某租房 app，并且去找了本地的線下門店，結果發現人去樓空。

說這話的時候，李曉白深深地嘆了口氣。

“房租還沒還完，就要被房東趕走了，我這日子可怎么過？難道真的要去睡天橋底下嗎？咽不下這口氣。”他喪氣到用手撐著額頭，講不出再多的話。

趙柿柿見狀安慰他：“沒事，我們一起想辦法。”

李曉白又說，“房東是跟某殼簽的合約，我是跟某殼簽的合約，按理說，我只需要跟某殼對接，房東有什么事也應該去找某殼，但現在就是因為他們找不到人，也要不到錢，就來趕我出去。”

“只要發生這種事情，受傷的一定是弱勢群體。”

李曉白提供的是他跟某租房 app 的合約，上面的確清清楚楚明明白白白紙黑字寫清楚了每個月以 2800 的價格租下這套一一年的時間。

合約上面也標注了房租已付清。

“其實像我這樣的人還很多。他們有的就認栽了，聽房東的話搬走；有的正在積極維權，找媒體、找社區、找相關部門，但是都沒什么用。浪費時間，他們的說辭從頭到尾都是那一套，有結果了會通知你們的。”

“房東現在就要找我麻煩，但我合同又不是跟房東簽的，冤有頭債有主，柿子也不能只挑軟的捏啊。”

看得出，李曉白的怨氣很大。在他說“柿子也不能只挑軟的捏”的時候，趙柿柿差點起身為他鼓掌，順便看了一眼萬程，似乎也在向他傳遞這句話——柿子不能只挑軟的捏！

李曉白拿出手機給萬程和趙柿柿看了一個維權群，群里正熱火朝天地聊著維權事件的進展——似乎沒有任何進展。

看群的抬頭，有將近 500 人了。

“這都還只是一部分。”李曉白說，“萬律師，我在網上看到關于你的事跡，我覺得除了你，也沒有其他人可以幫我了。”

萬程點點頭，“謝謝你對我的信任，這段時間我也看到不少相關的報道，通過法律渠道維權也是一種方法。”

“你的資料我們收下了，回去先研究一下，稍后這位趙小姐會聯系你。”萬程示意。

結束了跟當事人的談話，萬程開始跟趙柿柿單獨討論。

“這個案子其實很清晰，就是一個侵權，但是現在主體跑路了，執行起來就很困難。而且現在主要矛盾又轉移到了李曉白跟房東身上，房東找不到那邊的人，肯定就只有逼李曉白搬走。”萬程說。

趙柿柿點點頭，其實這種社會熱點的案子處理起來難度很大，還很棘手。稍有差池都會被詬病，如果一個例子成功了，之后的人都會紛紛效仿，但是又能所有人都維權成功嗎？這個誰都不敢保證。

如果失敗了，萬程自己那邊肯定又過意不去。

所以是兩頭難。

趙柿柿不禁感嘆：“平時學習的時候覺得法調枯燥無味很難，就喜歡聽案例；但自己真的在現實當中碰到這些案子時，才知道具體處理起來有多復雜。我們在案例里聽到的所謂‘有趣’，都是一種隔岸觀火的態度，放在當事人身上絕對不會覺得有趣。”

“你成長了。”萬程贊許地看著她，跟著他辦案子也有一段時間了，趙柿柿褪去了先前的魯莽和莫名的正義感，而是學會了設身處地為當事人考慮，并且這份考慮里也包含了多方面的考量，才得出一個較為穩妥的結論。

“謝謝夸獎。都是萬律師教的好。”不僅思考能力成長了，拍馬屁的功力也成長了。

“目前看李曉白的樣子也不愿意走法院流程，因為這是迫在眉睫的事，法院也沒那么快能判下來，判下來執行也需要一定的時間，到那時候李曉白不曉得已經睡到哪座大橋底下去了。”萬程說。

“那只有走協商這條路咯？”趙柿柿問。

萬程點點頭，“最理想的辦法就是讓某殼先把剩下半年的房租要么付給房東，要么退回給李曉白，雙方解約，李曉白也可以要么繼續住完剩下的半年，要么至少可以拿著錢去找新房子。”

“但他們公司不是跑路了嗎？”趙柿柿問，“人都跑了，哪里去找他們還錢。”

萬程聽了這話也沉默了，似乎已經走入了死胡同。