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“那是因?yàn)椋a(chǎn)能過剩供大于求，而且整個(gè)城市沒有實(shí)體產(chǎn)業(yè)做支撐，整個(gè)地區(qū)只能靠著炒房跟買地皮的錢，來增加城市g(shù)dp也就是國民生產(chǎn)總值。”

“在一個(gè)地區(qū)的人全都靠炒房來增加收益，而不想著踏踏實(shí)實(shí)的搞實(shí)體經(jīng)濟(jì)來獲得收入，那在樓市崩塌的時(shí)候，沒有支持一下子崩盤也不是不能理解的。”

“那其他城市，就不用擔(dān)心這件事了嗎？”王立安不解的道。

陸曉苗看了眼疑惑不解的王立安，又看了眼其他經(jīng)過海南樓市崩盤之后，就對(duì)買房有些心有余悸的人道，“這樣吧，我就拿京市來舉例好了。”

“京市大家都知道，我們的首都也是幾朝古都，不論是歷史底蘊(yùn)還是發(fā)展?jié)摿Χ际怯心抗捕玫模浆F(xiàn)在為止，每天都有無數(shù)的人從各個(gè)地方趕來到京市打工。”

“不止如此，現(xiàn)在京市也在對(duì)外發(fā)展貿(mào)易，鼓勵(lì)私人企業(yè)跟外貿(mào)企業(yè)在京市投資，還有各項(xiàng)政策補(bǔ)貼努力發(fā)展當(dāng)?shù)氐膶?shí)體經(jīng)濟(jì)，在這樣的情況下，以后京市的人口只會(huì)越來越多，留在京市發(fā)展定居的人也會(huì)隨之增加，可想而已，京市未來的房?jī)r(jià)也會(huì)隨著增漲。”

“就比如我在京市的房子一樣，一開始你們裴哥買的一套一進(jìn)小院，只要一萬出頭就能買下，現(xiàn)在不到三年時(shí)間，沒有兩萬到三萬，相同的位置根本買不到合適的。”

“那海南的房子不也一樣。”武磊朝著陸曉苗道，“我們剛剛開始過去的時(shí)候，有些院子幾千塊錢就能買一套。”

“是沒錯(cuò)。”陸曉苗點(diǎn)頭承認(rèn)，“你們剛過去的時(shí)候，海南的房?jī)r(jià)低處于正在發(fā)展的狀態(tài)，那會(huì)兒不論是誰買房都是賺的。”

“但是前提是炒房的人不能太過了。”陸曉苗直接道，“炒房為了賺錢而炒房，沒有考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)體經(jīng)濟(jì)情況，在這樣的情況下買房靠的都是人傳人買房接盤在買房在接盤，一個(gè)滾一個(gè)硬生生的把房?jī)r(jià)，給抬高到當(dāng)?shù)厝丝孔约旱氖杖胪耆I不起房子的情況。”

“再這樣的情況下，只要有一個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)了，接盤的人就會(huì)承受不了太過高昂的房?jī)r(jià)，直接導(dǎo)致崩盤，更不要說支撐經(jīng)濟(jì)主體的主要一方還是銀行。”

“房地產(chǎn)商買地靠從銀行貸款，賣房的人手里沒錢找到銀行貸款按揭在買房，這種資金流轉(zhuǎn)的方式本來就不穩(wěn)定，再加上政策一出來，一下子直接限制了銀行給房地產(chǎn)的房貸，才會(huì)造成海南的樓市一下子就支撐不下去了。”

“那京市的樓市就不會(huì)出現(xiàn)這樣的情況嗎？”王立安有些懷疑。

“京市有足夠的當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)做支撐，另外還有穩(wěn)定流入的大量人口發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)都漲幅也是根據(jù)居民自然的需求需求而漲起來了，跟海南這種靠炒房而炒房炒起來的房?jī)r(jià)當(dāng)然不同。”陸曉苗說著，還朝他們看去，“再說了，你們沒發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在都錢比以前越來越不經(jīng)花了嗎？”

陸曉苗這句話，讓在場(chǎng)的人都不由的愣了下。

“好像是這樣……”

“以前我在國營飯店吃飯，一頓飯十幾塊錢就能吃的很好，現(xiàn)在每個(gè)五六十根本沒幾個(gè)菜。”

“對(duì)對(duì)對(duì)，我那邊也一樣，以前我跟我爹娘去鎮(zhèn)上點(diǎn)份紅燒肉，才兩塊錢，現(xiàn)在都五塊錢一份了。”

“還有房子，我們縣里的房子也漲價(jià)了，我哥那會(huì)結(jié)婚的事，買房才要八百多，現(xiàn)在沒有兩千塊錢根本買不起。”

“是啊，我爸以前都工資三十幾塊錢，就能養(yǎng)活一大家子，現(xiàn)在一個(gè)月退休金九十多，他還覺得不夠花。”

“這么會(huì)這樣？”

“這就是物價(jià)在不停的上漲啊。”陸曉苗的話，讓在場(chǎng)的人都不由的朝她看了過來。

第152章 建材市場(chǎng)

在陸曉苗解釋了下物價(jià)跟房?jī)r(jià)之間的關(guān)系之后,在座的人都若有所思了起來。

“所以，想要讓手上的錢保值，其實(shí)還是投資房子比較劃算？”

“按照嫂子怎么說，以后房子只會(huì)越來越貴,我們現(xiàn)在買肯定比以后買要便宜。”

“我原先還打算回去把老房子修一修,剩下的錢都存在銀行里吃利息,現(xiàn)在看來還是投資買房比較好啊。”

“我回去就去外面鎮(zhèn)上看看。”

在陸曉苗的安利下，原本不打算碰房子買房子都一群人，又紛紛開始考慮了起來。

陸曉苗眼底閃過一絲笑意。

沒錯(cuò),她就是故意跟他們提起房子以后會(huì)增值的事情的，前世，這幫跟著裴清林跟宋成飛一起到海南打拼的人，資裴清林出事之后，就算是自己也虧損了不少,還是每年湊了筆錢讓宋成飛帶給她，就怕她跟孩子生活困難。

陸曉苗雖然沒有收,但是也一直把大家都善意記在心里。

現(xiàn)在又這么一個(gè)機(jī)會(huì),可以提點(diǎn)一下他們?cè)琰c(diǎn)買上房子，省得有些到了后面買房不但要花更多的錢,還要辛辛苦苦的付房貸,或者有些更是連個(gè)家都沒有，到最后都是租房住。

在陸曉苗回憶著前世這些人的情況時(shí)，王立安突然想到什么的朝陸曉苗問道，“嫂子,你有沒有什么建議啊？”

陸曉苗朝他看去，“什么？”

“就是買房啊，嫂子你覺得那些地方好啊？”

陸曉苗挑了挑眉,“我剛才不是說過了嘛，只管往大城市買就對(duì)了。”

“大城市？”

“就是京市、廣州、羊城、杭州、還有海市這些城市。”李立東一口氣的說完道。

“只要是省會(huì)城市都行。”陸曉苗笑著道，“畢竟水往低處流，人往高處走，趁著現(xiàn)在有機(jī)會(huì)早點(diǎn)在大城市買房，以后孩子也能做個(gè)城里人不是。”

陸曉苗這句話，對(duì)在場(chǎng)的人的刺激可不謂不大。

要知道，在這個(gè)年代，能成為一個(gè)城里人，幾乎是大多數(shù)人都羨慕的事。

更不要說，在場(chǎng)的這幫人大多數(shù)都是農(nóng)村出生，為了改換門庭過上好日子才想方設(shè)法進(jìn)的部隊(duì)，后面就算是退伍專業(yè)了，可也沒有一個(gè)人不想讓自己的后代過上好日子成為城里人，現(xiàn)在有這么一個(gè)機(jī)會(huì)就可以做到，一想到這，這幫家伙的呼吸都急促了些。

”真的嗎？只要在城里買房，就能在城里落戶了嗎？”

“是啊。”陸曉苗點(diǎn)頭，“現(xiàn)在大多數(shù)城市都有買房落戶政策，至少京市跟廣州這會(huì)兒都是這樣，你們要是準(zhǔn)備在那個(gè)地方落戶的話，也都可以去當(dāng)?shù)氐膽艏k理處打聽一下。”

一聽到這話，這幫人的興致一下子就高昂了起來。

“我知道了，謝謝嫂子。”