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林赫坐在桌前，那合同就打開著放在那里。

雙扇的大門一開，tony從外面進來，“葉小姐已經(jīng)送走了。”

“知道了。”

y又說，“林先生，那地為什么這么急著開工，你原來不是說……”

林赫抬手打斷他，“這事情我心里有數(shù)，如果真的有問題，也就是這幾天了。”

y想到葉霓今天真的高興，整個人臉上都帶著可視的喜氣，不由有些不忍心，說道，“要是真的有問題，葉小姐一定很難過。”

“難過？”林赫語氣詫異，好像奇怪他竟然說這個，“這世上哪里有那么多免費午餐，你不了解她，她喜歡講原理，正好這次我也想看看，她通過什么原理可以解決下面的問題。”

☆、第36章

飛機帶著巨大的轟鳴聲緩緩降落在機場。

黑色的轎車停在機場門口，出來的一行人各個神色嚴肅，副駕駛的人下來，拉著車門，走在中間的男子上了車。

一關(guān)上車門，副駕駛的人就立刻匯報道，“莊先生，已經(jīng)全都查清楚了，四府緊鄰大橋的那塊地真的要搞生態(tài)園。”這人是他的助理。

莊殊抬手接過文件夾，“租賃期多少年？”

“所有的租賃期都是最長的，她租的那一塊地，一部分是集體的，有一部分是承包后收回來的，都是兩年前本來說要征，后來沒有征收荒蕪在那里的地。至于租賃期，按照農(nóng)村土地承包法，耕地都是30年的租期，但是她還有一片兒林地，那塊林地的租賃期是70年。”

莊殊的眉頭皺在了一起，“公司的人齊了嗎？”

“已經(jīng)齊了，都在等您回來開會。”

會議室里，只坐著五個人。

門一開，他們都站了起來，神色緊張。

“莊先生。”

莊殊步伐很快，在會議桌后落座，“說說施工方，真是林氏嗎？”他略頭疼，這么快就拿到地，而且這么快就開始動工，令他在國外都不敢停了。

“的確，負責(zé)施工的是林氏下屬的建筑公司，而且是全額墊資。”

莊殊飛快地翻著桌上的資料，“這樣一個生態(tài)園，竟然可以拉到林赫的全額墊資，太陽從西邊出來了。”

“那個……”他的助理猶豫了下說，“那個拿地的葉小姐，樣子生的不錯，最近他們倆一起出去還吃過兩次飯，您說有沒有可能，是為了追她才墊資的，畢竟這資金量也不大。”

“就算不大，也沒有把錢扔到海里的道理。”莊殊扔下那文件夾，拉過來電腦又問道，“他們的規(guī)劃圖給我。”

“這里。”

他掃了一眼那規(guī)劃圖，又從電腦里翻出早前的那則廣告，那時候他已經(jīng)離開海景城，這么短的時間，這女孩夠有效率的。

“還有什么要匯報的？”

“那個……”一個男子趕忙說，“莊先生你覺得會不會，其實他們發(fā)現(xiàn)了咱們的意圖，所以故意在那里蓋農(nóng)家樂？”

莊殊緊緊鎖著眉頭，他們公司想要緊鄰四府的那塊地，但那地一直在政府的土地貯備中心，他知道最遲明年，就會拿出來拍賣，那是一塊需要很多資金的黃金地段，都可以看到海景，他們準備蓋高檔住宅的，和四府葉霓現(xiàn)在拿的那塊耕地隔橋相望。”

他說，“他們的租金是多少？”

“一年220萬！”助理幽怨地說，“而且他們的合同訂的30年，1年租金在今年付款后，后面的分3年付清，30年內(nèi)不得漲價。”

“還有這條款？”莊殊詫異了，那就是說，她有信心，用一個農(nóng)家樂，每年可以收回來兩千多萬！”

這太開玩笑了。

助理繼續(xù)照著資料讀，“而且他們的合同，非常標準，是按招商引資方式的，土地使用權(quán)租賃合同，合同里面說‘不得以任何方式廢除或者提前終止協(xié)議，除非乙方六個月不交納租金。’”

一位經(jīng)理說，“但他們今年一年的租金已經(jīng)交了，也就是說，除非他們明年三月開始，到九月都不交租金，那么這個合同就可以作廢。”

另一個人說，“而且我注意到他們合同里面還有一個附加條款。就是在30年，承包經(jīng)營期到期的時候，可以再延30年！除非是政府征地。”

“這簡直是胡說八道，政府怔地屬于不可抗力因素，土地都是國家的，政府征地一向都是強制性，這一條對我們根本沒有幫助！”

大家都看向莊殊！

見莊殊不說話，一個人又說道，“莊先生，問題的關(guān)鍵是她現(xiàn)在要蓋別墅，我們關(guān)注隔壁那塊地皮這久，做了多少調(diào)研規(guī)劃，我們部門都忙了快一年，讓她這么一折騰，我們?nèi)及酌盍耍　?

“更重要，她現(xiàn)在是要鉆政策空子蓋別墅。先不說她蓋了房子能不能賣出去，她一年才付220萬，我們要拿的那塊地起拍一定就過億，和她這價一比，我們還怎么搞開發(fā)。別人看到緊鄰的是農(nóng)家樂……誰還買咱們的樓盤。”

“農(nóng)家樂倒問題不大，好看點就行。主要還是在別墅！”

莊殊揉了揉眉頭，這問題一展開，比他想的還嚴重。起初以為她就是拿塊地，為了賭氣。后來才發(fā)現(xiàn)，原來是要蓋農(nóng)家樂。

蓋農(nóng)家樂，不對，好聽點叫“生態(tài)種植園”，搞這個也沒什么，他還曾經(jīng)想過，到時候可以合作一下，讓自己的客戶群多個生態(tài)園可以沒事逛逛，修的好看點，不就是個大公園嘛，外加里面一定有餐廳。

可是誰知道，這事情急轉(zhuǎn)直下，現(xiàn)在對方要蓋的不是湖景，山景，小橋流水，蘇州園林……要蓋120棟別墅的“生態(tài)園。”

其實他也有興趣知道，對方蓋好后，會租還是會賣，以怎樣的形式，但是他不能等……而且林氏幫她蓋。蓋的越多，林氏押錢越多，他們的關(guān)系就越難分割。

不行……

他合上文件說，“你們不用擔(dān)心，繼續(xù)做該做的事情，這件事交給我！”

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