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葉霓說(shuō)，“您覺(jué)得怎么樣？”

能怎么樣？當(dāng)然是——極好！

葉霓慢聲慢氣，低聲說(shuō)，“國(guó)家對(duì)耕地旁邊的看護(hù)房也有限制，所以我們嚴(yán)格按照本地要求，每?jī)僧€分割一個(gè)小園子，里面的別墅兩層，建筑面積也控制在280平方米左右。”

林赫頭疼了。

就聽(tīng)她又說(shuō)，“園子里我們會(huì)做詳細(xì)的規(guī)劃，這個(gè)生態(tài)園，之所以會(huì)是首創(chuàng)，因?yàn)槲覀兝锩娌恢箷?huì)有特供種植這一塊，我們還有玫瑰園，薰衣草園，太陽(yáng)花園，甚至各種果林，我知道美國(guó)一家公司，有各種改良的品種，這些花成活率都會(huì)很高。而且就算在靠近海，土質(zhì)有限制的地方，也能產(chǎn)出很好的水稻。”

林赫說(shuō)：“你算的這么清，應(yīng)該可以蓋150棟，剩下的地準(zhǔn)備怎么辦？”

葉霓說(shuō)，“我們公司沒(méi)有設(shè)計(jì)部，之所以只蓋120棟，中間還留出一大部分，是一個(gè)比較有伸展性的預(yù)算，這個(gè)圖紙以后會(huì)改。”

林赫又問(wèn)道，“看護(hù)房也是需要審批的，你們?cè)趺唇鉀Q這塊。”

這種審批自然不像改變土地用途，她低聲說(shuō)，“四府村政府答應(yīng)包給他們。”她答應(yīng)房子賣(mài)出去后，再給他們隊(duì)上一百萬(wàn)。

“你既然都想好了，為什么還要和我們公司合作？”他明知故問(wèn)。

葉霓卻沒(méi)有直接回答，轉(zhuǎn)而說(shuō)道：“林先生或者有興趣知道，為什么我先來(lái)找你？”

林赫不置可否，“想說(shuō)也行。”

葉霓說(shuō)，“本市開(kāi)發(fā)商里面，你年紀(jì)最輕但是做出這樣的成績(jī)，證明你是很有魄力的一個(gè)人。相信你這樣的人也有自己看人的標(biāo)準(zhǔn)，你見(jiàn)到我，你會(huì)知道我們公司值不值得合作！”

這話(huà)說(shuō)的很漂亮，一段話(huà)吧兩個(gè)人都夸了，現(xiàn)在全行業(yè)都在談?wù)撨@個(gè)女孩子，她出其不意的方案背后顯示她自己的聰明才智。

但林赫沒(méi)接話(huà)，他需要點(diǎn)時(shí)間考慮，這女孩找他，估計(jì)是想找個(gè)后臺(tái)，但120棟不是小工程了，百分之十的利潤(rùn)真的不低，他說(shuō)，“開(kāi)工后還需要一大筆資金，你這樣的地沒(méi)有辦法和銀行貸款，你們?cè)谠靸r(jià)方面是什么預(yù)算？”

葉霓一動(dòng)不動(dòng)看著他說(shuō)，“我們需要承建方墊資，像大型工程一樣的待遇，驗(yàn)收合格才付款，前期我們也沒(méi)有預(yù)付款。”

“什么？”林赫詫異了，這口氣也太大了，感情一分錢(qián)不想給，連預(yù)付工程款都不給，那后面不認(rèn)賬怎么辦？

他不由說(shuō)道：“葉小姐，你這絕對(duì)是開(kāi)玩笑。”

☆、第33章

所有要銷(xiāo)售的商品房，都得有五證。開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，屬于房屋的五證之一，葉霓他們現(xiàn)在都還沒(méi)有買(mǎi)到四級(jí)的資質(zhì)。只有一間科技公司的招牌。

所以大家開(kāi)始都以為他們頂多蓋間房，或是四合院那樣，農(nóng)家樂(lè)，或是高檔點(diǎn)的農(nóng)家樂(lè)，也不過(guò)是那布局，頂多加點(diǎn)小橋流水。

主力還是靠賣(mài)菜。

林赫今天中午吃飯時(shí)候還說(shuō)，“這姑娘雖然取了巧，但能做到這一步，已經(jīng)不容易，她畢竟是外行呀。在一塊耕地上現(xiàn)在是描出了花來(lái)，農(nóng)家樂(lè)，也是個(gè)正經(jīng)事情。”

但沒(méi)想，這姑娘原來(lái)不是要當(dāng)菜農(nóng)，人家說(shuō)到做到，真是要“開(kāi)發(fā)”房地產(chǎn)。而且是耕地上搞開(kāi)發(fā)！

一句玩笑話(huà)，她就要立志蓋出個(gè)120棟的別墅群來(lái)。

那確實(shí)是開(kāi)玩笑！

這次的晚餐，其實(shí)林先生很愉快，至少飯吃飽了。對(duì)面的女孩長(zhǎng)相甜美，打扮得體，吃相好看，坐在自己對(duì)面，絕對(duì)不會(huì)影響自己的形象。

他從別人若有若無(wú)的目光中，知道兩人這樣面對(duì)面進(jìn)餐，很是賞心悅目。明天給胡曉非打電話(huà)，他家這酒店應(yīng)該給自己免單。自己這樣的客人坐在這里，給他家酒店的形象檔次起到了添磚加瓦的作用。

于是在聽(tīng)到對(duì)面女孩的“傻”話(huà)后，他也拿出了十二萬(wàn)分的耐心。

“你這絕對(duì)是在開(kāi)玩笑。”說(shuō)完后他又接著說(shuō)，“你這么多房子，蓋好了也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是不能賣(mài)的，你以為這樣畫(huà)一張圖，說(shuō)一說(shuō)，這事情就成了。”

卻見(jiàn)葉霓笑了笑說(shuō)，“您沒(méi)有聽(tīng)明白我的意思。”

林赫卻已經(jīng)不想聽(tīng)了，簡(jiǎn)直天方夜譚，他向前一點(diǎn)，壓低聲音說(shuō)，“看你聰聰明明，在會(huì)所那事，你是女孩，誰(shuí)也不會(huì)真的和你計(jì)較那個(gè)，我給你說(shuō)句好話(huà)，這事情辦到這一步，很好看了。你回頭雇些人，就弄個(gè)種植園算了。別折騰，要真蓋出來(lái)120棟別墅，你把你，還有你家人都能害了。”

這話(huà)說(shuō)的很重，但是半分沒(méi)有夸張，沒(méi)有證的房子，誰(shuí)會(huì)買(mǎi)，蓋好了也是害人害己。但林赫覺(jué)得自己必須提一下，他看得出，這女孩有聰明，她能來(lái)找自己，自己不同意，她絕對(duì)有能騙到別人為她墊資的那種潛質(zhì)。

于是他又說(shuō)，“你想想，你這房子建好之后有什么用？”考慮到周?chē)沫h(huán)境，他壓低了聲音，完全變成了密談的語(yǔ)調(diào)，“建好之后能賣(mài)嗎？國(guó)家要求的五證，你都沒(méi)可能有。不知道五證是什么，你自己回家查一查……那就只剩下出租，可是出租，像你這種沒(méi)什么保證的別墅，誰(shuí)會(huì)來(lái)租，而且出租回款慢，你說(shuō)說(shuō)，哪一個(gè)承建商等得起，會(huì)承接這樣壓著款的生意？”

葉霓抿著嘴，樣子很乖，聽(tīng)他繼續(xù)說(shuō)。

看她像是聽(tīng)進(jìn)去了，林赫覺(jué)得這種低眉順眼的態(tài)度很好，就多說(shuō)了幾句，“你這連小產(chǎn)權(quán)房都不如，人家那至少不是用的耕地。何況……四府那地方民風(fēng)太彪悍，城里人也不會(huì)喜歡住在那里。人身安全都沒(méi)有保證，不小心壓死只狗，都要擔(dān)心被打的住院，能租的起你別墅的人，你想想，誰(shuí)會(huì)喜歡住在那么沒(méi)有安全感的地方。”

葉霓點(diǎn)了點(diǎn)頭，“您這些話(huà)說(shuō)的都很中肯。”是不是好話(huà)，一聽(tīng)就知道。這人要是不想多說(shuō)，人家抬腿就走了，他們的時(shí)間成本可都不低，現(xiàn)在能給她說(shuō)這樣的話(huà)，葉霓還是挺感激的。

但她畢竟不是什么都不懂的外行，所有林赫說(shuō)的，她早就考慮過(guò)了，但這里不是說(shuō)話(huà)的地方，她原本是希望約到林赫的公司談的，但對(duì)方提出晚餐，她也就答應(yīng)了，當(dāng)天打電話(huà)，當(dāng)天能約到人，對(duì)方已經(jīng)給了天大的面子。

她不是不識(shí)好歹的人，說(shuō)道，“我能來(lái)找你，也是心中有數(shù)的，你說(shuō)的這些我都知道，也都考慮的清楚。不過(guò)這里不是說(shuō)這些的地方，你介意換個(gè)地方嗎？”

林赫原本身子前傾，坐姿還算閑適，在豎著耳朵聽(tīng)她說(shuō)話(huà)，畢竟隔著一個(gè)西餐方桌，桌子中間還有小花瓶，旁邊還有兩個(gè)隨時(shí)準(zhǔn)備著的服務(wù)生，的確不是說(shuō)話(huà)的地方，但這話(huà)從女孩嘴里一說(shuō)出來(lái)，他就忍不住又警惕起來(lái)。

坐直了，臉也沉了下來(lái)。

但葉霓沒(méi)看到，她平時(shí)睡的早，不想在這里繼續(xù)坐著，就直說(shuō)道，“我不常出門(mén)，所以家里人不放心，我哥在外面等我，要不咱們出去，車(chē)上說(shuō)兩句就行。”

林先生坐著沒(méi)動(dòng)，嘴角的線(xiàn)條卻忍不住向下，抿著，呈現(xiàn)出一種想笑又誓不低頭的矛盾表情來(lái)，但過(guò)了會(huì)，他又忍不住還是笑了，抬手示意買(mǎi)單。

賬單送來(lái)，葉霓從飛機(jī)掉下來(lái)前是這種環(huán)境，還記得那次aa，此時(shí)賬單放在黑色真皮夾子里送過(guò)來(lái)，她就條件反射看過(guò)去，不知道這人會(huì)不會(huì)要自己aa，或者應(yīng)該自己請(qǐng)客嗎？

她還沒(méi)想完，就見(jiàn)林赫手伸進(jìn)左邊西裝內(nèi)口袋，轉(zhuǎn)眼掏出支筆，在那賬單上龍飛鳳舞一帶而過(guò)。站起來(lái)裝著筆說(shuō)，“走！”

那樣子非常有氣勢(shì)，這種氣勢(shì)卻不是裝的，而是這種事情，他早已駕輕就熟，難道是記賬，他是熟客，葉霓拿提包跟上，侍應(yīng)在門(mén)口伺候她穿了大衣。

倆人一前一后從餐廳出來(lái)，她問(wèn)道，“你一般的商務(wù)晚餐都約在這里嗎？這里可以記賬。”某窮光蛋想，環(huán)境好，她可以效仿。可以記賬，那更是大大的好。

卻聽(tīng)林赫說(shuō)，“放心，剛才那頓有人請(qǐng)客。胡曉非你知道吧，那晚穿白色西裝的，這里有他家的股份。”