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葉霓依舊在向遠家的院子里。

知道原來那塊“肥沃”的土地只是耕地，葉霓也沒有太意外，從那家打架的夫妻家里出來時，她聽了外面人的只字片語，也猜到了這個，她問向村長，“那如果我想改變土地用途，是不是可以申請？”

向村長看她神色如常，不知道是無知者無畏，還是真的懂一點，但這也許以后是他的兒媳婦，總得給點面子，說道：“要把農用地轉成建設用地必須審批，只是上次我們這里弄的不太好，這地中間事情多。”

葉霓看他不想細說，想了想又問道：“那上次是什么情況？他們準備收了地之后，都歸國有是嗎？”

如果是國家征收土地，收到國有土地儲備中心，才有可能改變使用權。但如果那樣，要拿地，就必須去土地儲備中心進行拍賣了。而且土地用途不同，價格大不相同。

向村長說，“你要真的想知道，回去翻看翻看新聞，這些事情根本不是你和小遠想的那么容易。”他說到這里又有些失了耐心，任誰遇上這事都不會有耐性，一個城市的女孩子不想著好好過日子，要來這里折騰，她折騰得起，別人也沒時間跟著瞎鬧，“這事你就別想了，那是耕地，你要是想種地，那再來找我。”

正好向遠端著飯從廚房過來，他就不再說話。向媽媽在后面跟著，端著一個碗，“我剛聽說小霓來了，給她煮了一碗荷包蛋。”

葉霓忙站了起來。向媽媽把一個半大的碗放在她面前的小方桌上，“吃，早上出門那么早，怕你餓。”

葉霓一看小碗里，是兩個圓滾滾的荷包蛋，連忙道了謝。

向村長卻抬眼皮多看了兩眼，他們村的習俗，相中媳婦就給人家吃荷包蛋，向遠的媽媽，以前從來都沒端荷包蛋出來過，今天倒是勤快了。又看自己兒子站在旁邊一臉緊張，好像生怕人家不吃，肯定是兒子求到媽媽那里，現在給自己施壓呢……村長難為，老爸更難為呀，他嘆了口氣，只好又多說幾句，“反正那地……就是這么個情況。現在快荒了兩年，隊上的意見不統一，一部分主張發還回去耕種，一部分要繼續等……也不知什么時候是個頭。”

葉霓聽的仔細，又想到剛剛村民說的，把地分回去也不愿意種了，只想要錢，她不由又沉思起來……

“快吃，快吃……”向媽媽在旁邊催她。

葉霓不好推辭，她今天是正經來“求”人的。人家這樣對她，再不吃就太不給面子了，她低著頭吃了，荷包蛋是全熟的，還放了糖，她想起葉長勝，他也端給自己吃過這個，以前的葉霓好像很喜歡，但她……這是第一次吃，所以她吃的很慢，順便思量那地的事情，放下碗的時候，她問道，“那耕地如果出租，是不是租賃期三十年？”

向村長這次真的意外，“你連這個都知道？”

葉霓點頭說，“是不是三十年？”

“那倒是！”向村長這次干脆，大概也因為老婆在旁邊，他還加了一句，“你家上面有人嗎？如果有人，這土地改變用途的事情也不是沒有。”

葉霓想了想，不知道自己家有沒有什么“皇親國戚”，不過有又能怎么樣，這塊地這么多人都搞不定，讓自己找“皇親國戚”出手搞定了，那自己不就成了一個靶子，以后只等收冷箭吧。

想到這里她說，“我先叫個律師過來看看地形。”

“看地形你找律師干什么？那土地勘察律師不管！”向村長提醒她。

向遠也緊張地幫腔，“你這就問完了，多問問，沒事我爸不著急走。”

向村長看了自己兒子一眼，大概想鄙視他，但又被什么東西“震懾”住，目光中途變了變，干脆轉頭對葉霓說，“那地不貴，以前是良田，現在都荒著，要是自己想種，還得費一番力氣。”

葉霓說，“我得先看一下周圍的環境才可以。”

向村長也站了起來，不再和她浪費唇舌，要勘察找個律師，她說她不是外行，誰信呀！

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周律師把車停在村口，他可不想進村遇上大黃狗，打開后車門，拿出自己的包，還有一堆圖紙，夾在腋下，又去掏手機，手機剛拿出來就響了，他一看號碼，趕緊按下接聽，“葉小姐，我已經到了。”那邊人說了話，他周圍看看，鎖定目標說，“好，好，我過來。”

他掛上電話，二月底還算冬天，他穿的厚，艱難地抱著一堆資料往村子里走去。

拐過兩個彎，就遇上了一個來接他的半大小子。把他一路引到后面，以前葉霓掉進去的那池塘那里，現在天太冷了，這里也沒有放魚苗。

這里有個亭子，葉霓在四面通風意境很美的涼亭里，也不怕冷，拿著手機上網。順便等周律師。

遠遠見周律師過來，她收起了電話。

“這地方還真漂亮。”周律師一進亭子就說，“你不會想要這塊地吧，所以讓我來看。”

“還沒定。”葉霓說，只有三百萬的預算，她可不敢亂花，“規劃圖帶來了嗎？”

周律師把圖紙放在桌上，“你昨晚一打電話我就讓人去查了，這是政府原計劃要征地的規劃圖，還有一張是現在的，但我看了，這邊有用的信息并不多。”

葉霓沒說話，圖紙展開，她又問道，“如果是政府強制性征地，那么補償的價格你知道嗎？”

向遠伸手幫她撐著圖紙兩角，插嘴道，“除了土地補償費，還有青苗費別忘了。”

周律師不認得他，略猶豫了一下，忽然抬手過來，“你好，我是葉小姐的律師，請問你是？”是敵是友要先探清楚。

葉霓頭也不抬地說，“他叫向遠，是這里村長的兒子，自己人。”

周律師點頭，這才放心說道，“雖然有土地補償費，還有青苗費，但是在實際操作中，現在很多政府會用以租代征。”

“對！”一說這個向遠來氣了，這是很欺負人的事情，租地和征地給的價格肯定不同，但是很多地方政府就讓村民簽租地的協議，但實際上，這些地卻改了用途，變成了建設用地。多少人因為這些事情上訪。

葉霓以前沒有聽過這種事情，比較她的周圍，大地產商做的都是大型開發，這種近乎是剝削的事情，她爸爸又怎么可能看上眼，更不可能去做。

相反的，有實力的大公司，也不會到有這樣地方政府的地方去搞開發。

葉霓聽完他們的話，略微沉思了一下說，“這種事情永遠是弱勢的一放比較吃虧。”她這樣說，不免有些兔死狐悲的感慨，她現在也是弱勢群體了。如果一但政府要在這里重新規劃，換成她這種沒后臺的，也未必能沾上任何發財的好處。

四府這么兇悍尚且在政府那里討不到好處，何況是自己。

這事一定要問清楚，“在政府往后的土地規劃里，四府這里有規劃嗎？”

“我們查到的——是沒有。”周律師攤開那圖紙說，“你自己看。這里是作為大型城中村被保留了下來。”

葉霓的手指在圖紙上挪動著，四府這塊地，三面環海，四府這邊，窄而長，半邊可以看到海景，她把手挪到那橋上的位置，這是昨晚她停留過的橋，“這座橋特別漂亮，前面連著的一段去市區的路，是才修好的吧？”

周律師點頭，不知道為什么她問這個。

葉霓沉思著，這橋等于是四府和市區的分界線，她指著另外緊臨四府的那塊地問道，“這邊的空地，我讓你查了，是誰拿了這地？”

周律師搖頭說，“沒人！這地還在政府的土地儲備中心，并沒有拿出來拍賣。”