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第28章 買房

蘇曉光對智商高的人有著天然的敬畏,這會兒單獨面對沈苒，他一點也沒敢把對方當作是普通的小女孩。

安裝好電視機，蘇曉光還跟沈苒聊起了她之前買的房子。

“小苒你放心,那套房子你買了一點也不虧。你想啊,那附近有醫院、有大學、還有京市比較著名的小學和重點中學，多方便呀！國外現在都講究什么，講究學區房。你買的那處房子就屬于學區房的范疇,以后一定會越來越值錢。”

沈苒對蘇曉光的話接受良好,她想起自己高中附近的房子，似乎也確實很緊俏。她班上有幾個家庭條件好的同學,家長為了讓他們能夠更好地學習,就在學校附近租的房子，讓爺爺奶奶陪著,平時中午也不用吃食堂，直接回附近的房子吃飯。

聽同學說，房子還挺難找的，畢竟不是每個人都愿意把房子租出來。

有些人專門盯著高三畢業的同學,等著他們退租，然后跟在后面租。

沈苒突然想起之前看的關于經濟學方面的書籍，錢幣要流通,才會產生更多的價值。

要不就多買幾套房子，用來收租？

根據書本上的理論,隨著工業化水平越來越高，城市化進程也會越來越快，以后會有越來越多的農民進城。

城市的人口越多，住房需求也會隨之增加。

房子應該不會降價，就算降,也不會降得太多。

而且每個月有租金收入，收幾年租，房子只要不降價，也絕對比放在銀行里的利息要高得多。

沈苒問蘇曉光說：“看來你對京市的房子買賣市場還是很了解的咯？”

了解嗎？蘇曉光一點也不了解，他主要是做貿易，從南邊把貨運到北邊，每一趟都能賺到不少錢。

這次之所以找到醫院附近的房子，也是因為宋時給他打電話，讓他去醫院附近看看有沒有人要出售房子。

蘇曉光有著自己的一套生活哲學，他帶上幾包煙，往醫院附近的小區轉悠幾圈，給退休遛鳥下棋的大爺們發幾條煙，聊一聊，就聊出誰想賣房子的信息。

蘇曉光也是一個要面子的成年人，此時面對高智商學霸對他流露出來的崇拜眼神，他不了解也得說自己了解。

絞盡腦汁，蘇曉光突然想起來，東城那邊有一處大雜院的房主想要把房子賣掉。

那個房主和他在生意上稍微有點往來，那個人主要是做服裝生意，蘇曉光重點在電器方面，不算競爭對手。有的時候需要一起合作租貨車，把貨從南邊運回來。

房主好像是想要更多的錢投入到大生意里，想方設法籌錢，就想把大雜院給賣了。

前幾天對方還問過蘇曉光，要不要買。

蘇曉光當時心里想：一個破大雜院，我買來干嘛呀？

這會兒，開車帶沈苒去大雜院的路上，蘇曉光又有些心虛，他還真擔心沈苒一時沖動把房子買下來，到時候宋時應該會打死他吧？

蘇曉光說：“小苒，那處房子其實挺破的，一會你看到就知道了。可千萬不要沖動，你要買也應該買好點的房子。”

沈苒心里很奇怪，一路上，蘇曉光翻來覆去說的話明顯是讓她不要買。那他為什么還要帶她來看房子？

很快，沈苒就想明白了，蘇曉光應該不像他之前說的那樣，對京市的房子買賣市場非常了解。

他大概也是機緣巧合，知道那處大雜院在出售吧！

沈苒微笑著對蘇曉光說：“曉光哥，你不用有心理壓力，我會根據自己的實際情況，以及房子的實際情況來評估，以后是買虧了，跟你沒有關系。如果買好了，我也會好好感謝你的！”

大雜院比沈苒想象中要大很多，隔出來三十多間房子，如果全部住滿，能住一百來號人，都是外地來京討生活的外地人。

房主說，房子賣四萬五，現在每個月房租收益將近六百塊。

“小姑娘我跟你說，一年你就能收六千五百塊的房租！七年你就能把房子賺回來了！真的特別劃算！”房主恨不得讓沈苒馬上把房子買下來。

蘇曉光戳穿他說：“你可得了吧！你這房子又不是長期有人租，而且時不時就有空余的房子，一年六千五百塊的房租只不過是理論上的！實際上呢？有四千塊錢就不錯了！你可別忽悠孩子不懂事！”

房主說：“蘇老板，咱們也算是認識好幾年了，我怎么可能忽悠你呢？真的，小姑娘我跟你說，買了我這房子你絕對不會吃虧。你看這附近，要啥有啥！學校醫院商場，都特別近！外地來打工的，也都在附近的市場，市場也會越做越大，來打工的人會越來越多，怎么可能擔心房子租不出去呢！”

沈苒在心里琢磨了一下，房子她肯定是要買的，不過價錢稍微貴了點！

四萬五千塊！現在普通家庭沒有幾個人能夠拿得出這筆錢。看樣子，房主應該非常急著出手。

沈苒說：“我爸爸就給了我四萬塊，你的房子太貴了！我買不起。如果你考慮便宜五千塊，我就買。”

最后，房主咬咬牙，賣了。

沒辦法，他想要跟人一起去倒騰債券，錢不夠多，人家不帶他玩。據說之前玩的人，都已經成為百萬富翁。

輕輕松松賺這么多錢，總比他一趟一趟地去南方進貨強多了！

總共也就差個五萬塊，借又借不到，只能賣掉祖上留下來的大雜院！

反正這地方挺破的，房租也確實像蘇曉光說的那樣，理想的情況才是一個月六百塊。大多數時候，一個月能有三百塊的房租就不錯了！

把錢投入到國債里，沒準兩個月就能把房子的錢賺回來。

四萬就四萬吧！

看到蘇曉光很焦慮的樣子，房主覺得蘇曉光回去之后肯定要阻止小姑娘買他的房子。

生怕后面有變故，房主提出馬上去辦手續。

沈苒沒有意見，趕在銀行和房子交易的部門下班之前，把所有事情都辦好。

回去的路上，蘇曉光一直在想一個問題——讓宋時還有大嫂、大姐他們知道，他帶小苒來買了一套破大雜院，他還能活著嗎？

沈苒非常理解蘇曉光的心情，她說，買這處房子是他們倆的秘密，絕對不會告訴宋叔叔。同時，她也想讓蘇曉光幫個忙。