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“知道天荷開業(yè)活動還沒有結(jié)束，所以今天提早過來。”一位披著國外大牌外套的女老板，微笑道：“天荷總店兩邊的地，隨便哪一塊都成，面積要求在10000平方，我也知道這塊地很槍手，白董事長可以舉辦一場競標(biāo)會，價(jià)高者得。”

戴著眼鏡的斯文男人道：“我們是打算在首都新設(shè)立分公司，剛好了解到這邊有空地，倒是不打算買地，因?yàn)轭A(yù)算有限，想問白董事長有沒有打算在天荷大街建立商業(yè)大樓？我們的計(jì)劃是租辦公樓。”

“天荷那一排的地肯定很搶手，我們打算選擇對面的抽獎(jiǎng)區(qū)域，從那里一直到天荷站點(diǎn)，大概20000平方米。”一位身穿藍(lán)格子襯衫，黑色大衣的中年男人，儒雅笑著道：“白董出價(jià)或者競標(biāo)，我們都能接受。”

“20000平方？難道是打算建一所星級酒店？”另一個(gè)挺著啤酒肚，但是沒戴大金鏈子的胖男人笑道：“你們都是商務(wù)辦公，我是打算辦一個(gè)美食城，買地還是租樓都行，主要是非常看好江銅這所城市未來的發(fā)展，更看好天荷以及白董事長。”

“我同邱副總一樣，也是剛回國，準(zhǔn)備辦分公司，原來計(jì)劃選在首都，看完天荷總店的建筑之后，總公司的人都認(rèn)為天荷大街更為時(shí)尚。”一名皮膚白皙，標(biāo)準(zhǔn)東方人面孔，頭發(fā)染成了金黃色的時(shí)髦女郎開口：

“白董事長對于天荷大街的規(guī)劃是什么？是準(zhǔn)備建立一個(gè)紐約第五大道，倫敦邦德街，還是更復(fù)雜一些？”

白露珠一直靜靜地聽，本想等所有人說完再開口，結(jié)果聽下來一半的人都想著買地，讓她不得不出聲提醒一下：

“天荷大街我所擁有的土地，一律以租賃方式對外招商，沒有打算往外賣，陳秘書，把天荷站未來規(guī)劃圖拿上來，請大家在看完分布圖之后再來談。”

話音剛落，陳選便拿著天荷大街分布海報(bào)貼在主位后面的墻上，白露珠起身道：“看不清楚的人可以站過來，我先給大家介紹一下初步規(guī)劃。”

會議室里坐著的人聞言全都圍了過來。

白露珠指著圖道：“以天荷總店為中心點(diǎn)，可以看出天荷大街未來將會分為三條主街道，天荷所在的中心街道，未來會是類似邦德街和第五大道的購物街，所以這條街上建筑要統(tǒng)一，不會出現(xiàn)商務(wù)大廈以及酒店大樓，除了各品牌總店，只能設(shè)立各大百貨商場。”

“對面這條街，就是抽獎(jiǎng)所在區(qū)域，左大街計(jì)劃比較多元化，酒店，商場，電影院，美食城，超市大賣場，也可以出現(xiàn)私人店鋪等等，而我們現(xiàn)在所在這棟樓的對面，就是右大街。”

“右大街未來會是真正的商務(wù)中心，計(jì)劃是五到八棟商務(wù)大廈，剛才幾位所提到的辦公室，一旦大樓建成，便是在這條街上，再提醒一遍，只租不賣。”

前面提到自己剛回國的時(shí)髦女郎聽完很滿意，“白董事長好計(jì)劃，不知道大樓預(yù)計(jì)什么時(shí)候可以建成？”

“聽白董事長這么一介紹，我感覺我的美食城都有點(diǎn)不配待在這個(gè)地方。”胖男人笑了笑，“聽著像是平頭老百姓買不起的高檔地方。”

“朱總說笑了，不管建筑建的多么華麗高檔，最終都是為了人民而服務(wù)。”白露珠在海報(bào)上比劃了一圈，“天荷大街占地一共六萬五千平方米，天荷總店兩棟樓占地五千平方米，剩下六萬一千平方米，租金8~50一平方一年不等，具體數(shù)字還要看具體位置。”

“另外還有一個(gè)要求，如果打算租這里的地，需要提前預(yù)付三年租金。”

話音一落，讓見慣風(fēng)風(fēng)雨雨的商人們，臉色全都變了變。

“請坐下，有什么話慢慢說。”白露珠走回自己座位，這件事情上，她掌有百分之百的主動權(quán)，所以面色平靜，沒有一絲急躁。

“白董事長，你這要求說苛刻，也談不上，但要說不苛刻，也同樣談不上。”女老板緊皺眉頭，“中國的房子最不值錢，你抓著土地不放，完全是多此一舉，也是自尋煩惱，為何不直接賣給大家？”

“新天荷剛成立不久，大量投入還沒能及時(shí)收回來，再者天荷大街是屬于白董事長的私產(chǎn)，如果沒猜錯(cuò)的話，白董應(yīng)該是手頭緊，暫時(shí)拿不出蓋樓的錢，才會提出先付三年租金？”

戴眼鏡的斯文男人剛說完，帶金項(xiàng)鏈的暴發(fā)戶就道：“白董，你這是把事情搞復(fù)雜了，你想要的是把這片地改造成商業(yè)街，我們和你的想法一樣，你直接把地賣了，大賺一筆，可以拿這錢直接去蓋右大街的商務(wù)中心，我們買了地，本來也是打算蓋酒店商場，沒什么沖突，這樣才是雙贏。”

“賣地又能賣多少，大家都是生意人，沒必要揣著明白裝糊涂，就算把整片淮海大街的地翻一翻，不過就是一兩百萬，剛才白董提到房租，一平方8塊到50塊不等，是按年算，如果我打算承租最中心一萬平方建立商場，一年房租費(fèi)用就在50萬左右，天荷大街地上面積一共有六萬五千平方，一年坐著收房租，少說也能收個(gè)一兩百萬。”

儒雅中年男人笑著說完，看著一群本想繼續(xù)一副‘為你著想相勸的人沉默下來后，又繼續(xù)道：“白董不打算賣地，看來是很看好國家的房地產(chǎn)，我同樣有一點(diǎn)感到疑惑，為什么不自己開設(shè)商場與酒店，而要對外租賃？”

白露珠指著天荷總店道：“我這個(gè)人，一心不能二用，各位之所以愿意繼續(xù)坐在這里聽我講條件，都是因?yàn)樘旌赡軒淼娜肆髁浚虼耍屘旌杀Ｓ鞋F(xiàn)在實(shí)力的同時(shí)，繼續(xù)向上才是我的重心。”

眾人聽完這話，剛覺得年紀(jì)輕輕的白露珠很清醒，正想夸贊兩句，就又聽她道：“只要天荷好，商業(yè)街就不愁錢蓋，有空了，心情好了，就做個(gè)中間人，收點(diǎn)房租找人設(shè)計(jì)幾棟樓租出去，要是沒錢沒空就放著，你們只是第一撥人，改革開放了，有錢人會越來越多，不急。”

一群人嘴角微僵，什么相勸，夸贊的話都說不出了。

“我剛開始就說了，敞開天窗說亮話，不要耽誤時(shí)間。”白露珠敲了敲桌子，“你們今天能第一時(shí)間來到這里，除了看到天荷的聲勢，必然也知道了天荷的銷量，真不用再像剛才李董說的一樣，揣著明白裝糊涂，錯(cuò)過第一時(shí)機(jī)，時(shí)間對于商人來說就是金錢，要不是我對商業(yè)街正在興頭上，真沒這耐心跟你們彎彎繞繞。”

“所以，接下來想好了再開口，不要再說些把人當(dāng)傻子的廢話。”

一群人面色又變了變，以前沒和白露珠打過交道，沒想到她這么不按做生意的規(guī)矩來，直接到這份上。

‘廢話’兩個(gè)字簡直是把一群人的臉皮都給撕了。

但被撕了臉皮的人，雖有點(diǎn)惱羞卻成不了怒氣，因?yàn)樗_實(shí)說的有道理，也有那個(gè)本事。

第一時(shí)間坐在這里的人，確實(shí)是抓住了第一時(shí)機(jī)。

有天荷總店在，天荷大街就不愁起不來，只是時(shí)間長短罷了，后面也確實(shí)多得是愿意提前付三年房租的人。

果然，剛說要開分公司的港商立馬道：“白董事長，我們嘉利總公司可以提前付三年房租，不過需要您的總設(shè)計(jì)師給出商業(yè)大廈圖稿后，合同里再加上大樓建成時(shí)間才能夠簽合同，另外，建設(shè)時(shí)間不包含在三年以內(nèi)吧？”

“當(dāng)然。”白露珠笑著點(diǎn)頭，“一棟大樓建成時(shí)間大概要一年左右，作為首批簽合同的承租方，三年預(yù)付金簽五年時(shí)間，五年里包含建成時(shí)間和裝修時(shí)間，算是特別優(yōu)惠。”

“真的？”霍政強(qiáng)面露驚喜，一般租辦公樓，整修時(shí)間都算在租約之內(nèi)，要是建成時(shí)間為一年，拿兩三個(gè)月時(shí)間來裝修，就白白多得了大半年時(shí)間，“白董事長果然是爽快人，我們現(xiàn)在就可以先簽訂一份意向合同，總公司那邊比較看重樓層位置，等設(shè)計(jì)圖稿出來，讓總公司領(lǐng)導(dǎo)算完，錢就可以立馬打過來。”

“不急。”白露珠笑著道：“先簽個(gè)意向合同，你們租辦公室頂多一層兩層，蓋不起來一棟樓，等到人再多一些，錢夠了，我再找你們一一簽合同。”

“白董，我這里也愿意。”時(shí)髦女郎面色掛著笑，“我很看好天荷大街的商務(wù)中心，準(zhǔn)備將時(shí)苑雜志東南亞總部設(shè)立在這里，需要兩層辦公樓，也算首批承租方吧？”

白露珠笑著點(diǎn)頭，“當(dāng)然算，提前預(yù)付的都算，三年租金五年合同，保證一年時(shí)間建好大樓。”

“白董，你這房租對我的美食城來說還是有點(diǎn)貴。”胖男人苦惱道：“就算最便宜的8塊也不得了，有沒有更便宜的地方？”

“有。”白露珠剛說完，會議室的人一愣，胖男人則眼神一亮，“怎么，白董事長難道是要給我優(yōu)惠？”

“美食城沒必要非開在地面上。”白露珠起身走到海報(bào)前面，指著天荷前面的廣場道：

“除了地面商業(yè)購物街，地下會設(shè)立中國最大的地下時(shí)尚廣場，與地面面積一樣，共有六萬五千平方米，負(fù)一樓四通八達(dá)，會直通酒店，直通商務(wù)中心，直通各大商場，除了美食城，還會開設(shè)最便宜的地下自由市場，保證每天人流量不斷。”

“這個(gè)好！”胖男人眼放光芒沖過來，“白董，這個(gè)好啊，這才是接地氣的地方，我的美食城就開在這里！我簽，我愿意提前付三年租金，我也算五年合同吧？”

“那是自然。”白露珠笑著說完，坐回位置上。

地下廣場是早就計(jì)劃好的，天荷是能引來人流量，但這是在開業(yè)新鮮期間，周圍要一直是荒地，熱度就會慢慢降下去，想要一直保持熱度，還得建立一個(gè)最方便，最能吸引人的美食與購買最便宜服飾物件的廣場。

因此，當(dāng)王楷州設(shè)計(jì)完天荷總店之后，就一直忙著設(shè)計(jì)底下廣場去了。

‘中國最大地下時(shí)尚廣場’，讓會議室里的人都震了震，光聽這幾個(gè)字，仿佛就看到了人山人海，更別說會直接將這些人引流直通到商場酒店之內(nèi)。