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而現在才1994年……

其實不止這件事，還有好多事情，不知道從什么時候開始，慢慢改變了。

她相信，這個世界，總的大趨勢不會變，但小的事物確實在不斷發生改變。

可能從她來到這個世界開始，隨著她這一點小水花的加入，世界就和以前不一樣了。

只是這個改變，是從一個漣漪慢慢擴散開來，蝴蝶效應在不斷疊加，改變的事物越來越多，影響也越來越大。

或者她知道劇情和知道未來大事的優勢，也會慢慢消失。

曾祥見葉昭發呆，不由問她：“你怎么了？想什么？”

“我在聽新聞。”

曾祥盯著他老婆，“你耳邊怎么起了一個包。”

葉昭摸了一下，輕聲道：“蚊子咬的。”

“阿惠，你要驅一下蚊子了。”

曾祥說完，起身去拿來無比滴，給葉昭耳邊抹了點。

葉昭道：“其實還好，不癢。”

阿惠從廚房出來，“最近是好多蚊子，我晚點找人上門來驅蚊。”

快速吃完面條后，曾祥上樓去拿東西，兩人一起出門，他開車去警局，她則去公司開會。

上午連開了兩個銷售會，現在葉昭手上有3個在售樓盤，2個在建的。

計劃是1996年左右全部售罄。

無論這個世界怎么改變，房價不可能一直漲，97年之后的幾年，房價肯定會下跌的，她相信自己的判斷。

早點賣出去，投資其他的準沒錯。

開會的時候，有同事建議：“在建的兩個樓盤已經拿到了預售許可證，我們要不要跟其他開發商學習，也賣樓花？”

“賣樓花雖然賺的少一些，但資金回籠快，我們可以馬上投入下一塊地皮的開發，實際是可以賺得更多。”

“對啊，最近炒樓花炒的很厲害，很多樓盤樓花一放出去就賣光了，要靠關系才搶得到。”

“我們現房因為價格貴，其實沒有期房好賣。想要搶占市場，肯定是賣樓花更好。”

聽著同事們七嘴八舌的議論，葉昭態度堅定，她道：“我們現在有5個在開發的樓盤，等這五個樓盤的房源全部售罄之后，接下來我沒有再去競標拿地的計劃。所以，大家不用考慮快速回籠資金，然后去拿地皮繼續開發的事。”

有人不解：“葉總，現在趨勢這么好，我們又占了先機，為什么不乘勝追擊呢？”

葉昭：“現在趨勢好，不等于未來趨勢好。而且現在瘋狂買樓花的人，大部分都是炒房客，這些炒房客趁著便宜，買幾十個樓花在手上，欠銀行幾千萬，等真的出了什么事，房價暴跌，樓花沒辦法賺錢轉手出去，那這些炒房客，很可能傾家蕩產……”

葉昭不想賺這種帶血的錢。

把房子建好再賣，買現房的都是真正買得起的剛需業主，他們買來自住，哪怕未來房價短暫跌幾年，也不會影響他們住房。

而且2000年之后，房價會慢慢漲回來，然后翻倍……

但炒房客是熬不到那個時候的。

估計最多幾個月時間，他們就可能熬不住跳樓自殺了。

葉昭沒辦法跟大家說太多，她道：“我們現在的現房預估多久能賣完？”

“明年3月份應該能售罄。然后5月開始，買剩下的兩個樓盤，預計賣一年左右。”

葉昭點了點頭：“就按照這個節奏走。另外，昭華大廈目前出租情況怎樣？”

淺灘角建了一棟商業大廈，兩棟酒店公寓，其中兩棟酒店公寓在售，而商業大廈取名昭華大廈，目前是只租不售。

“廣告打出去之后，打電話來咨詢的人挺多。但真到現場來談的人沒幾個。”

葉昭問：“租出去多少了？”

“目前除了我們自己，一套沒租出去。”

這讓葉昭有點意外，畢竟淺灘角位置很好，她問：“是不是你們價格定太高了？”

“沒辦法，這一帶都是這個價位。我們也不好降價，如果租金太便宜，打亂了原有的市場價格，其他大廈都會有意見。”

葉昭想了想，以其這樣慢慢租，不如讓利想辦法早點租出去，“我們不降價，換一種方式。你打廣告出去，10月入駐免6個月租金，11月入駐免5個月租金，12月入駐免4個月租金……如此類推，越晚入駐，優惠越少，你試試效果。”

有同事擔心道：“萬一人家免租期用完就跑怎么辦？”

葉昭：“起碼得簽三年合同以上吧？你們好好研究一下策略。”

“好。我們會后研究新的租賃方案。”

開完會，葉昭從辦公室出來，她和祁連安還要去宋榮記開會。

路上，她問祁連安：“祁叔，我們現在手上回籠了多少資金？”

祁連安道：“目前回籠的資金都基本上還銀行了。”

“沒錢了？”

祁連安笑道：“應該說，差不多不欠錢了。預計96年我們手上應該有三十億左右。”

葉昭點頭，說她激進的時候她很大膽激進，說她保守吧，她也不愿意欠銀行太多錢。