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晚宴結(jié)束后的一整周，李賢因都在和LG地產(chǎn)方面交涉，談了這么久，眼看也要走到最終簽合同的地步了。

說(shuō)實(shí)話，能有這個(gè)結(jié)果李賢因還挺意外的，打從一開(kāi)始他就不太看好這個(gè)合作，雙方不合拍的地方實(shí)在太多了，LG又是頂級(jí)財(cái)閥，李賢因一直覺(jué)得對(duì)方怕是沒(méi)辦法忍受自己的強(qiáng)硬態(tài)度，現(xiàn)在看來(lái)他倒是小看了人家。

還真是超出水準(zhǔn)的能屈能伸，該說(shuō)是大集團(tuán)的氣度？

好像說(shuō)是走投無(wú)路更合適一點(diǎn)。

LG如此放低姿態(tài)絕對(duì)不是被他前段時(shí)間的一系列操作鎮(zhèn)住了，主要還是和LG地產(chǎn)現(xiàn)在的市場(chǎng)份額有關(guān)系。

盡管LG是個(gè)大集團(tuán)，但他們進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)的時(shí)間確實(shí)比較晚，同等級(jí)大集團(tuán)旗下所屬的地產(chǎn)子公司都已經(jīng)建立起自己的品牌效應(yīng)、甚至人家子公司都已經(jīng)上市了，他們才宣布進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)，被虐到爹媽不認(rèn)也就是完全可以預(yù)測(cè)到的狀況。

這種完全劣勢(shì)的情況下，想要憑空制造出優(yōu)勢(shì)，來(lái)點(diǎn)大動(dòng)作是最立竿見(jiàn)影的方法，可大家都知道，想要有引人注目的大動(dòng)作，那就得花錢(qián)，特別在本身投資就大的地產(chǎn)行當(dāng)里，那就得花大錢(qián)！

作為能長(zhǎng)期和三星打擂臺(tái)的大集團(tuán)，說(shuō)沒(méi)錢(qián)就太過(guò)了，但他們也和三星一樣，是一個(gè)財(cái)閥性質(zhì)的企業(yè)，這就代表著同樣的股權(quán)分布復(fù)雜，股東會(huì)上好幾派的人真要糾纏起來(lái)簡(jiǎn)直沒(méi)完沒(méi)了，

比起已經(jīng)上市的三星物產(chǎn)和SK建設(shè)，他們確實(shí)落后太多，很多股東認(rèn)為現(xiàn)在已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了投資地產(chǎn)行業(yè)的最好時(shí)候，拿錢(qián)花在別的地方回報(bào)率更高，沒(méi)必要硬著頭皮往地產(chǎn)行業(yè)里沖，LG又不缺這點(diǎn)擴(kuò)展生意的機(jī)會(huì)，也就一直走在反對(duì)建立地產(chǎn)子公司的路上。

真要說(shuō)起來(lái)，沒(méi)這個(gè)子公司也不過(guò)就是在產(chǎn)業(yè)全面性方面沒(méi)辦法做到那么完善而已，遠(yuǎn)不如真金白銀來(lái)得有誘.惑力。

盡管最后LG地產(chǎn)這個(gè)不受歡迎的子公司還是成立了，可獲得的后續(xù)資源并不算太多，前期規(guī)劃也比較混亂，目前手上只建起來(lái)一個(gè)住宅小區(qū)，陸陸續(xù)續(xù)的現(xiàn)在還沒(méi)賣完，賺的完全沒(méi)達(dá)到預(yù)期，以至于內(nèi)部反對(duì)的聲音更大了。

那之后LG地產(chǎn)就謀劃著往專門(mén)建造商用建筑的方向發(fā)展，雖說(shuō)住宅樓建好了其實(shí)更賺錢(qián)，畢竟生活居住的房子是很多人的剛需，不愁賣不出去，商用建筑則從出設(shè)計(jì)圖開(kāi)始就是和甲方的一場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)，付出的時(shí)間精力乃至金錢(qián)成本都高的多，大多數(shù)人都知道該怎么選。

可商業(yè)建筑也更容易成為地標(biāo)，君不見(jiàn)有多少車站都是以某某大廈某某大樓命名的，這對(duì)于提升品牌效應(yīng)很有用，更別說(shuō)一大片的商業(yè)街區(qū)了，到時(shí)候以LG的名字命名，能夠非常有效的開(kāi)辟出一條屬于他們的道路。

畢竟國(guó)內(nèi)現(xiàn)在專注做商業(yè)建筑的建造公司并不多，大家都是兩頭兼顧，只對(duì)住宅方面有準(zhǔn)確的規(guī)劃，商用建筑就是有單子找上門(mén)來(lái)了就接，大集團(tuán)的地產(chǎn)子公司還是足夠?qū)I(yè)的，只是在這種兼顧的狀態(tài)中，想創(chuàng)造出什么讓人驚艷的作品那真得看運(yùn)氣。

對(duì)于LG地產(chǎn)想要不走尋常路的計(jì)劃李賢因不可置否，按照未來(lái)的記憶，他們的策劃是成功的，之后十幾年在韓國(guó)境內(nèi)確實(shí)靠著這個(gè)策劃占據(jù)了一席之地，可要說(shuō)他們?cè)诮ㄖ矫嬗卸鄬I(yè)，真是仁者見(jiàn)仁了。

至少像是迪拜塔那樣的真國(guó)際地標(biāo)和他們肯定沒(méi)什么關(guān)系，不過(guò)對(duì)于李賢因來(lái)說(shuō)，短期撈一筆還是沒(méi)問(wèn)題的，他又不入股LG地產(chǎn)，以后發(fā)展的怎么樣和他沒(méi)太大關(guān)系。

保守估計(jì)，現(xiàn)在他們投資的這個(gè)商業(yè)街區(qū)一旦開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，每年產(chǎn)生的租金以及其他交易都能讓他們?cè)趦赡陜?nèi)回本。

這是一個(gè)隨便算算都能得出的結(jié)論，LG已經(jīng)確認(rèn)開(kāi)發(fā)的地皮位置已經(jīng)算是相當(dāng)不錯(cuò)了，按理來(lái)說(shuō)應(yīng)該有很多業(yè)內(nèi)公司愿意和LG合作開(kāi)發(fā)的，可現(xiàn)實(shí)是，LG最終找到了剛在地產(chǎn)界鬧出大動(dòng)靜的菜鳥(niǎo)S.M RE。

實(shí)在是LG方面提的要求對(duì)于很多地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)很不友好，對(duì)方要求商業(yè)街開(kāi)發(fā)出來(lái)之后，署名權(quán)要完全歸屬于LG，其他合作伙伴都只有按投資額度分錢(qián)的資格。

地產(chǎn)品牌有多難樹(shù)立起來(lái)大家都知道，一邊要人家投大筆的錢(qián)，一邊又和人說(shuō)沒(méi)有署名權(quán)，言外之意不就是把風(fēng)頭全都讓給LG嘛，這完全是把別人都當(dāng)成傻子好嗎！

有幾個(gè)地產(chǎn)公司合作投資了大項(xiàng)目卻甘愿隱姓埋名，讓大眾以為這個(gè)項(xiàng)目全是合作伙伴制作的？！趁早滾蛋吧！真以為四海之內(nèi)皆你.媽呢！

光是署名權(quán)一項(xiàng)，國(guó)內(nèi)百分之八十的地產(chǎn)商都不會(huì)愿意和LG合作，大家都是商人，哪里甘愿給別人做嫁衣，而一些小公司LG又看不上，說(shuō)白了，他們之所以找合作伙伴而不是單獨(dú)開(kāi)發(fā)，不就是總公司不給撥款嘛，小公司可出不起那么多錢(qián)，找了也白搭。

其實(shí)他們還可以接受非地產(chǎn)行業(yè)的投資，但完全獨(dú)立的投行和個(gè)人投資對(duì)于本身股權(quán)就復(fù)雜的集團(tuán)子公司來(lái)說(shuō)不算太好的事物，特別是要開(kāi)發(fā)大項(xiàng)目的時(shí)候，一點(diǎn)內(nèi)部變動(dòng)都可能導(dǎo)致計(jì)劃流產(chǎn)。

而作為地產(chǎn)圈的異類，李賢因并不在意之后商業(yè)街的署名權(quán)，是叫LG廣場(chǎng)還是LG購(gòu)物百貨，是聲稱由LG獨(dú)立開(kāi)發(fā)還是表示其他合作伙伴都不重要，隨LG怎么倒騰，只要能賺到錢(qián)，這些李賢因都不太在意。

反正他現(xiàn)在也沒(méi)打算給S.M RE建立什么品牌效應(yīng)，就算大眾對(duì)S.M RE的印象變成了個(gè)就會(huì)倒賣地皮的二道販子他也無(wú)所謂，只要他想，改變印象也就是分分鐘的事兒。

賺錢(qián)，比較重要。

之前之所以頻頻以強(qiáng)硬的態(tài)度頂撞樸鄭玄，只不過(guò)是那時(shí)候不了解狀況，覺(jué)得LG應(yīng)該有很多備用的合作伙伴，他算是其中勝算不大的那個(gè)吧，又是對(duì)方先找的他，沒(méi)必要那么殷勤。

再者說(shuō)來(lái)，這種投資一下子要掏出來(lái)的金額是很大的，收回成本的速度也就一般，除了能和LG搭上關(guān)系之外，優(yōu)勢(shì)并不多，在他心里不算是最好的投資項(xiàng)目，不過(guò)人家都抗過(guò)他的各種強(qiáng)硬態(tài)度走到這一步了，他也半點(diǎn)沒(méi)虧，合作就合作唄，到時(shí)候分錢(qián)別和他含糊就成。

只不過(guò)到時(shí)候?qū)ν忾_(kāi)發(fā)布會(huì)的時(shí)候，他得裝出一副跟著老大哥有飯吃的態(tài)度才行，人家大財(cái)團(tuán)是要面子的，私下再怎么[卑微.jpg]，面上還是要保持高大上的姿態(tài)，不然他們說(shuō)商業(yè)街是LG獨(dú)立開(kāi)發(fā)的也沒(méi)人信啊。

因?yàn)橥蝗槐某鰜?lái)的新投資，李賢因又確認(rèn)了一遍自己手上的流動(dòng)資金，除去已經(jīng)被劃進(jìn)新大樓建造賬戶的那部分，購(gòu)買千譯股份的錢(qián)也已經(jīng)花掉，這是他最近的花銷大頭，扣掉之后賬戶里所剩的余款已經(jīng)不多，滿打滿算也就不到二十五億的樣子。

在和LG地產(chǎn)的協(xié)議中，光是前期投資他就足足需要付齊八十億才行，畢竟是商業(yè)街區(qū)，全部分三期完成，包括LG在內(nèi)三個(gè)出資方，前前后后至少要出到近千億韓元，這么大的投資，已經(jīng)是連正經(jīng)晚間八點(diǎn)新聞都會(huì)報(bào)道的開(kāi)發(fā)案了。

雖然賬戶里錢(qián)不夠，李賢因倒也沒(méi)有半點(diǎn)慌張的意思，簽完合同之后LG才算是正式開(kāi)啟預(yù)案，三方正式打款估計(jì)得到六月份去了，那時(shí)候千譯已經(jīng)上市，資金真調(diào)轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)他也可以隨時(shí)抽一筆錢(qián)出來(lái)。

不過(guò)李賢因覺(jué)得狀況到不了那么糟糕的程度，還有一段時(shí)間呢，也不是賺不來(lái)這些錢(qián)。

因?yàn)樗固估辉冢匦陆庸芰酥砘顑旱拇掮胗钤谶@時(shí)候敲門(mén)走進(jìn)來(lái)，進(jìn)行每天下班前的例行匯報(bào)。

能通過(guò)崔珉宇傳達(dá)到他這兒的一般不是什么大事兒，雞毛蒜皮的瑣碎事務(wù)就干脆集中在快下班的時(shí)候一起處理，畢竟這時(shí)候?qū)τ诶钯t因來(lái)說(shuō)是一天中的腦力疲倦期，不愛(ài)思考什么復(fù)雜且麻煩的事兒。

至于這個(gè)時(shí)間點(diǎn)會(huì)不會(huì)讓同樣快下班的員工們有負(fù)擔(dān)，那就不是他優(yōu)先照顧的標(biāo)準(zhǔn)了。

崔珉宇今天的匯報(bào)主題主要圍繞天上智喜，雖然確定了去歐洲發(fā)展，但新的團(tuán)名才確定下來(lái)，沒(méi)有對(duì)外公布，成員們也在學(xué)習(xí)語(yǔ)言的階段，歐洲的經(jīng)紀(jì)公司倒是已經(jīng)聯(lián)系好了，不過(guò)語(yǔ)言關(guān)不過(guò)，有經(jīng)紀(jì)公司也沒(méi)用。

反正在大眾看來(lái)，公司就是在天上智喜身上毫無(wú)作為，甚至有人傳言S.M要雪藏天上智喜，引發(fā)了小范圍的討論。